Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Мы решили продать квартиру с альтернативой, подобрали ему квартиру, где он будет жить и куда пропишется после сделки.

30.03.2005, 07:58
• г. Москва

Ответьте пожалуйста на следующий вопрос. Я являюсь единственным собственником квартиры и прописан в ней, в квартире также прописан и проживает мой отец (сильно пьющий), но он не является собственником. Мы решили продать квартиру с альтернативой, подобрали ему квартиру, где он будет жить и куда пропишется после сделки. Но в последний момент отец стал наотрез отказываться от выписки и от выезда из старой квартиры. Объясните пожалуйста, могу ли я по закону продать квартиру и выписать его на другую площадь (если он глупо упирается). Или как могут новые хозяева нашей квартиры его выписать? Очень надеюсь на подробный ответ. Заранее благодарю. С уважением, Олег.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Олег! Продать квартиру вместе с зарегистрированным по месту жительства отцом Вы можете, но кто купит такую квартиру и по какой цене? Дело в том, что его право пользования квартирой сохраняется и при смене собственника. Поэтому прежде чем продавать квартиру Вам целесообразнее снять отца с рег. учета, но сделать это можно только в судебном порядке признав его утратившим право пользования квартирой на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. Это смогут сделать и новые собственники квартиры, но вряд ли они захотят приобретать такую квартиру с предстоящим судебным процессом. Вопрос осложняется, если отец имел право на участие в приватизации этой квартиры, но отказался в Вашу пользу. В этом случае признать его утратившим право нельзя. Ваша готовность приобрести для отца другу. квартиру - хорошее обстоятельство для вынесения судом решения в Вашу пользу - о признании отца утратившим право пользования. В этом случае возможно положительное решение и в том случае, если отец отказался от приватизации. Если что-то непонятно,обращайтесь. С уважением, Дмитрий Константинович.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Савия Шариповна
11.05.2011, 12:45

Также в квартире прописан мой внук (ребёнок сына от первого брака), хотя живёт в другом городе с матерью.

Я хочу продать квартиру (являюсь единственным собственником). В квартире проживает мой сын (прописан там же). Также в квартире прописан мой внук (ребёнок сына от первого брака), хотя живёт в другом городе с матерью. Как выписать внука и может ли бывшая сноха претендовать на мою квартиру/долю от квартиры или иные компенсации, если внук несовершеннолетний и ему поставлена инвалидность по болезни почек? Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (1)
Татьяна
18.03.2015, 07:57

Как выписать бывшего мужа и продать квартиру, если я и мой сын являемся собственниками

У меня есть квартира где собственником квартиры являюсь я и мой сын (отец подарил ем свою долю). В квартире прописаны я сын и бывший муж. Могу ли я его выписать и продать квартиру?
Читать ответы (1)
Анна
15.01.2012, 00:48

Я являюсь единственным собственником квартиры, в которой в настоящее время прописан и проживает только мой отец.

Я являюсь единственным собственником квартиры, в которой в настоящее время прописан и проживает только мой отец. Я хочу продать эту квартиру. Вопрос: могу ли я продать ее без выписки отца? Что делать, если отец (не пенсионер, имеющий в собственности другую квартиру) не хочет самостоятельно выписываться из моей квартиры?
Читать ответы (3)
Оксана
09.08.2007, 16:33

Ребенок никогда не проживал в этой квартире и соответственно не будет.

Ответьте пожалуйста на следующий вопрос. Мой муж прописал в квартиру своего ребенка. Квартира муниципальная. Главным квартиросъемщиком является его бабушка, а он прописан там. Ребенок никогда не проживал в этой квартире и соответственно не будет. Его мать требует денег, что бы выписать ребенка. Ответьте пожалуйста, если муж выпишится из этой квартиры в другую квартиру, может ли бабушка выписать ребенка, так как вроде бы по закону ребенок должен быть прописан с одним из родителей.
Читать ответы (1)
Максим
13.03.2013, 21:19

Как выписать собственника из квартиры и продать ее, если в ней прописан другой человек?

Мне от дедушки по завещанию досталась однокомнатная квартира, я являюсь собственником данной квартиры и хочу ее продать, но в ней проживает дядя и он прописан в этой квартире до момента приватизации. Можно ли выписать дядю и продать квартиру? Ответьте пожалуйста! Заранее большое Спасибо.
Читать ответы (1)
Иван иванов
20.04.2014, 20:34

Как запретить проживание моему отцу и выселить мою мать из квартиры, где я являюсь собственником?

Просьба помочь, ситуация следующая: я единственный собственник квартиры (квартира досталась по приватизации, на момент приватизации прописан я и моя мать, мать отказ от приватизации не писала так как единственное право приватизации в жизни она использовала приватизировав другую квартиру), на данный момент моя мать стала проживать в этой квартире (хотя постоянно она жила в другом городе где собственно у нее доля приватизации квартиры) я собственно пока не против ее проживания там так как она там прописана официально и живет на законных основаниях. На данный момент в квартиру где я являюсь собственником приехал проживать ее муж, т.е мой отец, так как отношения очень не очень, я категорически против чтобы мой отец проживал в этой квартире. У отца имеется доля приватизации квартиры в другом городе (квартира приватизированна была на него и мою мать) и он там прописан. Собственно вопросы. 1. каким образом выселить/ запретить жить мою отцу в квартире где он не прописан и где я являюсь собственником? 2. как выселить законно мою мать? (только по решению суда? Или?)
Читать ответы (4)
Олег
16.07.2012, 10:44

Особенно отец так как он не является одним из собственников в трехкомнатной квартире.

Родители собираються продать свою трехкомнатную квартиру. Квартира принадлежит в равных долях моей матери и сестре. Они прописаны там и проживают. Также в этой квартире прописан мой отец. Родители развелись два года назад.. они просят меня прописать их в моей квартире что бы продать свою. Вопрос в связи с не очень хорошими отношениями могу я их выписать из своей квартиры если они откажуться от продажи своей.. особенно отец так как он не является одним из собственников в трехкомнатной квартире.
Читать ответы (1)
Виктория
27.07.2016, 14:02

Мой отец сдаёт нашу квартиру, не позволяя мне жить в ней - как защитить свои права?

Я и мой отец прописаны в муниципальной двухкомнатной квартире, он является собственником этой квартиры и по своему желанию сдает эту квартиру, а сам проживает у жены (у моей мамы). Мы с мужем вынуждены снимать другую квартиру, потому что отец не позволяет жить в той, где я прописана, потому что сдача той квартиры приносит ему доп доход. В данный момент я жду ребёнка и очень сложно снимать квартиру. Какие права я имею на квартиру, в которой я прописана, но жить мне в ней не дают? Как можно отстоять своё право на жил площадь? И подлежит ли такая квартира размену, законно ли это? Какие права у меня есть касаемо этой квартиры? Спасибо заранее за ответ.
Читать ответы (13)
Марина
25.07.2007, 18:53

Правомерны ли действия администрации ДЭЗа, ведь он не имеет никакого права на квартиру?

Ответьте, пожалуйста, на следующий вопрос. Я являюсь единственным собственником жилья - квартиры, в которой также постоянно прописан мой сын, который в данное время служит в рядах вооруженных сил в другом регионе. Я решила продать свою квартиру и купить коттедж. В ДЭЗе мне отказали в выписке сына из домовой книги без его присутствия, хотя он не возражает, не помогает также нотариальная доверенность от его лица на разрешение сделки купли-продажи квартиры. Правомерны ли действия администрации ДЭЗа, ведь он не имеет никакого права на квартиру? Какие у меня есть возможности выписать сына без его присутствия? Заранее благодарю за ответ. Марина.
Читать ответы (1)
Михаил Юрьевич
11.10.2014, 09:05

Возможно ли выписать внука без его ведома и какие права на собственность имеет новый владелец?

Отец дарит квартиру сыну. Но в квартире прописан внук. Как повлияет внук на сделку. Отец хочет оформить дарение квартиры на меня (сын). Но в квартире прописан внук (мой сын). Могу я выписать его из квартиры при оформлении дарения или после оформления дарения без его ведома? Каким способом я могут его выписать из квартиры Я как новый владелиц квартиры могу продать обменять без его ведома или только могу подарить или завещать.
Читать ответы (4)