Налог с продажи квартиры - обязан ли платить брат, являющийся собственником с 1994 г., но получивший свидетельство о регистрации права на половину доли только два года назад?

Question

Нужно ли платить налог с продажи квартиры в следующем случае: в квартире 2 собственника (брат и сестра). Брат был собственником квартиры с 1994 г. по договору купли-продажи. Сестре досталась доля по наследству от мамы. Так как доли не были определены, то между братом и сестрой оформлено соглашение об определении долей по 1/2 каждому, в следствии чего в Росреестре два года назад каждому выдано свидетельство о регистрации права. Должен ли брат платить налог с продажи квартиры, если он являлся собственником с 1994 г., но получил свидетельство о регистрации права на 1/2 доли два года назад?

Максимович Сергей Леонидович · Answer

Если свидетельство о наследстве у нотариуса  было получено более 3-х лет назад , то налог при продаже квартиры никому платить не нужно. Счет идет от момента получения свидетельства о наследстве.

Корнеев Владимир Викторович · Answer

Здравствуйте! Срок нахождения в собственности унаследованного имущества начинает течь с момента смерти наследодателя, а не получения свидетельства! Брат платить налог не должен, т.к. являетмся собственником более 3-х лет. Если с даты смерти наследодателя до даты продажи имущества сестры прошло 3 года, она тоже не дожна платить налог.

Сестра лишает брата права наследованной квартиры - возможные последствия

Какие налоги придется заплатить при получении доли квартиры в качестве дарения от родной сестры?

Может ли сестра увеличить свою долю квартиры через суд при приватизации без включения в наследников?

Налог с продажи квартиры, полученной по наследству - кто-то будет платить?

Необходимо доказать перед налоговой о передаче долей родителям при продаже квартиры

Наследница хочет оспорить продажу квартиры и требует равного дележа с мамой и сестрой

Сейчас хотят продать квартиру, повлияет ли неоплата услуг, на продажу квартиры?

Может ли сестра через суд увеличить свою долю наследства?

Подал иск в суд. Имеет ли он право на данное требование.

Сколько времени займет судебное оформление доли земли после смерти брата?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59