Как лучше оформить приватизированную квартиру 75-летней тети - завещанием или дарственной - документы и рекомендации

Разница между завещанием и дарственной есть и существенная. Самое главное в том, что при дарственной одариваемый сразу становится собственником, а порядок наследования по завещанию таков, что собственник вступает в свои права только после смерти наследодателя.

Для того, кому передают собственность выгоднее конечно дарение. Наследование имущества по завещанию куда рискованнее. При завещании имейте в виду, что наследодатель может в любой момент написать новое завещание. А написанное позднее отменяет написанное ранее.

Лучше оформить договор дарения. Составляет юрист, нотариальное удостоверение не нужно. После подписания договора необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Можем помочь с оформлением.

Ольга Михайловна, здравствуйте! На всякий случай, дополню, что если будет заключена сделка дарения, то ВАМ придется заплатить налог в размере 13 процентов от стоимости квартиры. Причем, ИФНС будет настаивать на том, чтобы оценка была не инвентаризционная... Если Вы не замужем, то рассмотрите вариант с заключением сделки купли-продажи (если замужем, то квартира будет считаться совместно нажитым имуществом супругов).

После заключения данных сделок и гос. регистрации перехода права собственности Вы станете собственником квартиры.

Документы:

1. Свидетельство о гос. регистрации права собственности или о праве собственности на жилище с ксерокопиями.

2. Документ-основание (тот документ. на основании которого тетя стала собственником) и его ксерокопия. Если квартира, именно, приватизирована, то это заявление и договор передачи в собственность в порядке приватизации.

3. Если в ЕГРП нет сведений о зарегистрированных правах, то потребуется и кадастровый паспорт.

4. Сам договор в трех экз.

Что касается завещания, то собственником Вы станете только после открытия наследства, когда примете наследство. Но, действительно, завещание можно отменять, изменять, совершать новое.. И Вы можете об этом и не узнать.

Для совершения завещания нужно обратиться к любому нотариусу с паспортом.

С уважением,

Харченко О.В.

Для Вас лучше дарение, потому что это сейчас и отменить нельзя, для неё- завещание, потому что это после смерти вступает в силу и его можно переписывать сколько угодно.