Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможности и препятствия при досрочном расторжении договора аренды в связи с изменением владельца помещения в ТРК

30.03.2013, 16:41
• г. Санкт-Петербург

Ситуация: я арендую помещение в ТРК. Хочу досрочно расторгнуть договор аренды.

Владельцем ТРК было ООО, а сейчас ген директор ООО (он же соучредитель ООО) выкупил у ООО этот ТРК и стал его единоличным владельцем, как индивидуальный предприниматель.

Всвязи с этим, на основании договора купли-продажи недвижимости, от меня требуют подписать доп. соглашение к договору аренды об изменении владельца арендуемой недвижимости.

Вопросы:

- как можно использовать описанную ситуацию для досрочного расторжения договора аренды по инициативе арендодателя?

- будет ли договор аренды считаться расторгнутым, если я не подпишу доп. соглашение об изменении владельца недвижимости?

- какие рычаги может использовать арендодатель, чтобы воспрепятствовать моему намерению?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Иван добрый вечер!

От смены собственника нежилого помещения, права арендаторов не изменяются. Обязанности, соответственно, - тоже.

То есть, договор не прекращает свое действие по причине смены собственника - арендодателя.

Следовательно:

-практически, никак;

- нет;

- только законные и установленные первоначальным договором аренды.

Всего доброго,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России