Приватизация квартиры - как получить свою долю, когда брат отказывается отдавать?
На данный момент мы приватизируем квартиру, в которой прописаны отец, мой брат, я и мой маленький сын, приватизация идет по равным долям каждому. Сейчас там живут только брат с женой. После приватизации я хочу получить свою долю, отец согласен, чтобы мы поделили квартиру на 3 (!) части (треть ему, треть брату и треть мне с сыном), но брат отказывается мне ее отдавать, объясняя это тем, что у него денег, а продавать он не собирается. Разбираться в суде я не хочу, если есть какие то другие варианты. Подскажите пожалуйста, что я могу сделать с нашей с сыном долей после приватизации?
Здравствуйте, Татьяна.
Дело в том, что ни Вы, ни брат, ни отец не сможете продать квартиру целиком, если кто-либо из сособственников будет против продажи. После приватизации Вы будете иметь каждый, включая Вашего сына, по 1/4 доли в праве собственности. Вроде бы при продаже квартиры Вам с сыном должна приходиться половина стоимости. Но если брат не хочет продавать квартиру на таких условиях, он просто вообще откажется от ее продажи, и имеет на это полное право.
Вы можете продать свою долю и доли свои и сына, но в любом случае - с соблюдением преимущественного права выкупа братом и отцом, а если будете продавать долю сына, то только с согласия органов опеки. Понятно, что стоимость доли будет намного меньше, чем доля от стоимости квартиры целиком, но заставить брата и отца продавать квартиру целиком Вы не сможете, даже и в судебном порядке.
Спросить
Вопрос такой. В нашей 2-х комнатной квартире прописаны я, мой малолетний ребенок, мой брат и мой отец. Отец права на приватизацию не имеет, так как у него было свое жилье. Брат отказывается от приватизации квартиры, т.к. не согласен с тем, что у него будет в квартире одна доля, а у меня с ребенком две. Можем ли мы приватизировать квартиру на 4 доли - по одной мне с ребенком и две брату. И на чьей доле будет при этом считаться прописанным наш отец? Спасибо!
У меня в данный момент муниципальная квартира, в которой прописаны я и брат. Брат живет с женой, которая тут только зарегистрирована.
Мы подали документы на приватизацию в середине ноября, документы на приватизацию в равных долях, 1/2 каждому.
У семьи брата родился ребенок 06.12.12, после чего он мне заявил, что ребенка будет необходимо вписать в приватизацию, и приватизировать в долях 1/3 каждому.
Законно ли такое требование с его стороны, и могу ли я теперь отказаться от приватизации, если ничего нельзя сделать с таким разделом. Договор еще не готов, его еще не подписывали.
У меня вопрос про приватизацию.
На данный момент в нашей муниципальной квартире прописаны 6 человек: Папа, мама, сын со своим ребенком (внуком), дочь (Я) со своим ребенком (внучкой).
Мама хочет заняться приватизацией квартиры, и приватизацию проведут в мою пользу (то есть на меня и мою дочку).
все остальные члены семьи откажутся от приватизации.
Вот вопрос у меня и моего брата прописаны на данный момент дети. Брат откажется от приватизации, мама и папа тоже. А вот как быть с сыном моего брата, которого он просто прописал когда-то. Брат откажется от приватизации, и сына своего он не хочет приватизировать.
Можем ли мы приватизировать квартиру только на меня и мою дочку.?
Как быть с сыном моего брата? (если брат не против выписаться вместе с сыном из квартиры).
И после приватизации я хочу продать квартиру и купить новую с большей площадью, обязана ли я буду прописывать родственников к себе в новое жилье?
И можно ли после приватизации (если приватизацию придётся делать ещё и на сына моего брата) выкупить долю сына моего брата (пока ему 2 годика)?
Моя проблема такова:
В непреватизированной квартире прописано 4 человека (я, отец, брат и его сын 5 лет). Они (отец и брат) активно употребляют алкоголь, сын брата живет с его бывшей женой. Я живу на съемной квартире, т.к. с ними жить не возможно. При этом коммунальные платежи никто не оплачиват, на данный момент долг 140 т.р. Пришло судебное письмо. Платить они не собираются, в свою очередь я готов оплатить 1/4 долга. В письме написано взыскать с задолжников СОЛИДАРНО. Могу ли я оплатить только свою часть долга или с меня будут взыскивать весь долг, т.к. они платить не хотят? Предлагал приватизацию и размен, (наша квартира оценивается риелтором 4 млн) брат оценивает свою долю в 2,5 млн. или на приватизацию он не согласен. Какие есть варианты в данной ситуации?
В приватизированной квартире матери, отцу и брату принадлежали равные доли (одна третья часть каждому). После смерти отца его доля отошла брату по заещанию, на данный момент доля брата - две трети. Все коммун услуги оплачивала мать, и за свою треью часть, и за сына, владельца двух третей. Брат отказывается оплачивать ком услуги за первые 6 месяцев после смерти отца, мотивируя тем, что он не вступил в права наследования, за последующие месяцы он согласен платить, а за эти - нет. Матери 73 года, она инвалид 2 группы, доп. источников заработка не имеет. Вопрос: кто должен оплачивать за долю умершего отца в течении первых 6 месяцев, пока наследник вступает в права наследства? На какие законы опираться, чтобы заставить брата оплачивать его долю, в т.ч. за первые 6 месяцев после смерти наследодвтеля?
Суть проблемы такова: В трехкомнатной приватизированной квартире два собственника: моя мама и мой брат (по доли квартиры). Прописаны в квартире я, моя мама, мой брат, моя дочь и сын брата (т.е. мой племянник). Я замужем, муж прописан в своей квартире, у меня еще есть сын, он прописан у мужа. Брат официально не женат, живет в гражданском браке с матерью своего сына. Сейчас мама собирается сделать дарственную своей доли на меня (всвязи с обос трением внутрисемейных отношений брат не соглашается от предложенного варианта поменять доли собственности, мы предлагали ему сделать всем по 1/3 – мне, маме и ему, но он против такого варианта).
Теперь вопросы:
1. Может ли брат прописать в эту квартиру свою гражданскую жену без согласия второго собственника, то есть, без моего? Если нет, то поменяет ли дело если они официально зарегистрируют брак?
2. Можно ли аннулировать право собственности моего брата на доли и перевести всю собственность на маму? (Когда проводилась приватизация, брат был еще несовершеннолетним, а меня тогда не включили в приватизацию уже не помню по каким-то там причинам…)
3. Могу ли я, будучи собственницей доли квартиры (вторая доля за братом), не впускать в нее его гражданскую жену если здесь прописан ее ребенок? И если она будет его официальной женой, но не будет прописана в этой квартире?
4. Может ли брат проводить какие либо сделки с квартирой без согласия второго собственника, скажем, продать свою долю?
Спасибо за ответы.
Квартира была приватизирована без определения долей. В приватизации участвовали 3 человека: мать, отец, дочь. Сын на момент приватизации был несовершеннолетними, поэтому в приватизацию не вошёл.
1 вопрос. Что нужно сделать, чтоб получить сыну свою долю?
2 вопрос. Есть завещание матери. Что её доля перейдёт сыну. На сколько это беспроигрышный вариант?
В 2-х комнатной госуд. Квартире прописано 4 человека-Я,мой новорожденный сын, брат и его несовершеннолетний сын. Сейчас подали документы на приватизацию, но приватизироваться будет только на троих человек-на меня, моего сына и несоверш. Сына брата (мой брат уже не имеет права на приватизацию). Получается 2/3 квартиры принадлежит нам с сыном, а сыну моего брата только 1/3. После приватизации я хочу продать свою часть (2/3),но как это сделать, если остальная часть (1/3) принадлежит несовершеннолетнему? Я являюсь ответственным нанимателем (в наст. Время в гос. квартире).
В 1993 году была оформлена приватизация на квартиру на одного собственника. Это было за несколько дней до 18-летия его сына. Сын в приватизации не участвовал, отказа не подписывал. В квартире на данный момент прописаны только они.
Теперь отец хочет, чтобы квартира была оформлена в равных долях на него и его сына.
Можно ли переоформить каким-то образом приватизацию, учитывая, что сын был лишен возможности участвовать в приватизации?
Какие возможные варианты решения проблемы и куда нужно обращаться?
Спасибо.
Хочу задать Вам вопрос о приватизации квартиры. Мы проживаем с мамой в 3-х комнатной квартире. С нами прописан и мой старший брат, который проживает со своей семьей отдельно от нас. Брат хочет приватизировать нашу квартиру в равных долях, чтобы получить потом свою долю от приватизации. 1) Что может потом сделать брат со своей долей? 2) Может ли мама отказаться от приватизации в мою пользу без согласия брата? 3) Буду ли я в случае смерти мамы потом являться собственницей 2/3 нашей квартиры?
