Как урегулировать вопрос с долей в совместно нажитой квартире, которую бывшая супруга сдаёт в наем, если не удаётся найти решение?

• г. Тында

При разделе совместно нажитой 2-х комнатной квартиры с бывшей супругой решением суда мне была выделена 1/5 доли в 2-х комнатной квартире. Бывшая супруга сдает полностью квартиру в наем. Я ей предлагал выкупить мою долю или поменять на однокомнатную, но она не соглашается. Продать третьим лицам я тоже ее не могу, т.к. с квартирантами никто жить не соглашается. Мне приходится просто платить коммунальные услуги и жить у нынешней супруги. Что можно сделать с этой долей или так и придется просто платить за нее?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый день !

Вопросы, связанные с пользованием и распоряжением доли собственности в квартире, регулируются у нас статьями 247, 246, 250 Гражданского кодекса РФ, а также статьями 30, 31, 153-157 Жилищного кодекса РФ и новыми Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, которые вступили в действие по всей РФ с 1 сентября 2012 года.

Вопрос этот жилищный волнует сотни тысяч наших сограждан, если не больше, которые приватизипровали свои квартиры в долевую собственность. Кому то его удается решить "мирными путями", а кому то в судебном порядке.

Ваш жилищный вопрос без согласия другого долевого собственника разрешить будет не просто, о чем Вы сами уже указали в своем юридическом запросе. Но и бездействовать в данном случае нет смысла, так как Вы несете одни убытки с этой долевой собственостью.

Решить этот вопрос возможно несколькими путями, о чем Вам может подробнее разъяснить по договоренности юрист, в т.ч. на этом сайте. А выбор для себя Вы уже сами потом сделаете.

Удачи Вам.

Спросить
Юлия
21.01.2019, 19:40

Возможность бывшей супруги продать квартиру без согласия бывшего супруга после покупки его доли в ней

В браке была приобретена Квартира. Доли в ней были выделены по 1/3 мужу, супруге и несовершеннолетнему ребёнку. Развод был в 2012 году. На раздел имущества никто не подавал. В 2014 году супруг продал бывшей супруге свою 1/3 долю в этой квартире. Может ли сейчас бывшая супруга Продать квартиру без согласия бывшего супруга.
Читать ответы (1)
Катюха
13.05.2020, 20:57

Как защитить свою долю в квартире, записанной на матерь супруги, после развода?

У меня с супругой была квартира в районе. Квартира была расписана по 1/2 доле в собственности (пополам на меня и супругу). Квартиру мы продали и переехали жить в город. В городе купили квартиру, на полквартиры мы вложились с супругой вместе, а на оставшуюся часть квартиры мама супруги взяла кредит. Далее, я перечислял матери супруги деньги за оплату кредит (половину от кредита). А оплачивала кредит мама супруги самостоятельно. За квартиру полностью расплатились. С женой развелись. Квартира полностью записана на маму супруги, квартира находится собственности матери супруги. Теперь мама супруги и супруга хотят продать квартиру, меня выписать из квартиры. Можно ли через суд доказать, что моя доля квартире тоже есть?
Читать ответы (3)
Елена
16.01.2012, 14:09

Вопрос: Если квартира будет продана, а супруг в это время подаст надзорную жалобу и выиграет, что должна будет делать супруга?

При разделе супружеского имущества суд присудил 1/4 часть квартиры в собственность супругу, а 3/4 супруге. Супруга подала кассационную жалобу, решение суда было отменено, и квартира полностью перешла в собственность супруги. Супруга намерена продать квартиру. Вопрос: Если квартира будет продана, а супруг в это время подаст надзорную жалобу и выиграет, что должна будет делать супруга?
Читать ответы (1)
Evgeniy
24.06.2019, 12:17

Продажа доли в квартире - Что нужно знать бывшим супругам?

Вопрос по продаже доли в квартире между бывшими супругами. Есть решение суда о расторжении брака, взыскании алиментов на одного ребенка и разделе совместно нажитого имущества-квартиры с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка: бывшей супруге право собственности на ¾ доли, бывшему супругу ¼ доли в квартире. Сейчас супруга хочет продать эту квартиру, продать свою долю. Как это сделать? Куда и что писать? Как продать эту квартиру? Спасибо.
Читать ответы (11)
Елена Александровна
25.08.2022, 13:10

Бывший супруг без согласия делает дарственную на квартиру - что делать бывшей супруге?

Бывший супруг без согласия бывшей супруги через МФЦ сделал дарственную третьему лицу (своей нынешней супруге) квартиру приобретённую в браке. И собственник квартиры теперь третье лицо. Брак был расторгнут 5 лет назад и на тот момент квартира была в ипотеке. Ипотека была погашена в другом браке с нынешней супругой. Может ли бывшая супруга подать в суд и аннулировать дарственную? Или потребовать долю в денежном выражении от бывшего супруга?
Читать ответы (3)
Сергей Васильевич
27.07.2014, 00:30

Как решить ситуацию с бывшей супругой

Бывшая супруга разделила совместно нажитую квартиру по 1/2 доле на каждого и финансовый лицевой счет тоже. Сменила замки на входной двери, препятствует вселению меня в квартиру, проживает с новым супругом и принуждает меня оплачивать коммунальные услуги за мою долю, выкупать мою долю не хочет, так как ее устраивает жить в 2-х комнатной, а платить только половину. Что мне делать и куда обратиться за помощью? Обязан ли оплачивать коммунальные услуги, если я не могу пользоваться своей долей в квартире, так как бывшая жена препятствует?
Читать ответы (1)
Анастасия
09.11.2014, 18:34

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода?

Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге? В период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге (брак окончен в 2013)? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?
Читать ответы (1)
Наталья
09.12.2013, 06:14

Как решить спор о совместно нажитом имуществе - случай с квартирой, приобретенной в браке моего мужа и его бывшей супруги?

Хочу проконсультироваться по возникшей проблеме о совместно нажитом имуществе. Мой нынешний супруг оформил развод со своей бывшей супругой в 2005 году. Квартира была приобретена через 3 месяца после заключения брака на деньги родителей моего мужа. Со стороны бывшей супруги была вложена 1/5 часть от стоимости квартиры. Сейчас при продаже квартиры у нас возник спор о том, что бывшая супруга хочет забрать после продажи квартиры половину. После развода с бывшей супругой мой муж и я проживали в другой квартире, а всю оплату за коммунальные услуги осуществлял мой муж. Можно ли разделить квартиру не равноценно, а в зависимости кто сколько в неё вложил. Спасибо.
Читать ответы (6)
Ираида Васильевна
04.04.2016, 13:00

Вопрос о ТРЕБОВАНИИ при разделе совместно нажитой квартиры после развода и значении слова выделить

При разделе совместно нажитой квартиры после развода бывшая супруга сформулировала для суда требование: Разделить имущество, являющееся общей совместной собственностью: выделив бывшей супруге в собственность 1-3 доли в квартире и бывшему супругу в собственность 1-3 доли в квартире. Что означает здесь слово ВЫДЕЛИВ (я сформулировал ПРИЗНАТЬ по 1-3 доли собственности в квартире за обоими супругами). ЧТО она хочет ПРИЗНАТь или ВЫДЕЛИТЬ?
Читать ответы (1)