Как избавиться от незаконного арендатора в долевой собственности?
398₽ VIP
Я собственница 5\8 долей в 2-х комнатной квартире (10 +18). Общая долевая собственность. Порядок пользования не определен. Мой сособственник без моего согласия сдал в аренду наглому молодому человеку свои 3\8 (10 м 2).Каждый мой приход в квартиру - это сплошной негатив. Помогите! Как выселить арендатора?
Алла, если квартира находится в долевой собственности, то пользование ею осуществляется по соглашению всех собственников. Это означает, что вселение кого либо в квартиру возможно только с согласия всех участников долевой собственности. Даже если бы порядок квартирой был определен судебным решением, то все равно такое согласие требовалось бы.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников
------------------------------------------
Если квартирант не желает добровольно освобождать вашу квартиру, то вопрос придется решать в судебном порядке. Обратитесь в суд с иском о выселении. После того, как решение суда вступит в законную силу, нужно будет получить в суде исполнительный лист и отнести его приставам с заявлением о возбуждении исполнительного производства. Судебные приставы исполнят решение суда.
Спросить
Без Вашего согласия сособственник доли в праве собственности на квартиру не имел право сдавать в аренду данное имущество. Поэтому Вы вправе в судебном порядке ставить вопрос выселения данного молодого человека из квартиры
Статья 247.
Владение и пользование имуществом, находящимся в
долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Спросить
Да, решать вопрос с выселением действительно необходимо в судебном порядке. Далее искать варианты решения проблемы с сособственником.
Спроситьпоменять замок, подождать когда придет арендатор и посмотреть как он не сможет попасть в квартиру.Далее , в случае взлома, вызывать полицию, а в случае вызова сособственника , и замены им замка. потребовать ключи и повторить это несколько раз...Дешево, но очень действенно...
Через суд можно выселить. но исполнение решения вас не обрадует.
Спросить
Ваша проблема решается в судебном порядке. Вам необходимо составить исковое заявление, подать его в суд по подсудности, приложить подтверждающие документы. Возможно это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.
Спросить
Уважаемая Алла, г.Санкт-Петербург !
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Поэтому рекомендую вам обратиться в Суд с исковым заявлением "О выселении данных квартирантов".
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 01.04.2013г
18:45 моск.
Спросить
Самое мудрое -полюбовно догориться со своим сособствнником. Выселить вы действительно можете через суд. Однако, масса примеров наступания на одни и те же грабли. Судитесь несколько месяцев,. решение получаете , судебный пристав выселяет квартиранта Иванова. а на следующий день сособственник заселяет туда Петрова, и ВСЕ надо начинать по новой- суды .- решение в отношении Петрова,,исполнительный лист , приставы.
Какими советами вам руководствоваться, решать только вам.
Спросить
Алла!
С собственником поговорите, если ничего не получится, то в судебном порядке.
Спросить
Есть квартира, кот. находится в долевой собственности. Есть решение суда, по кот. определен порядок пользования конкретными комнатами в этой квартире. Каким законным способом один сособственник может сдать в аренду определенные ему в пользование комнаты без согласия другого сособственника? Спасибо.
В 2 комнатной квартире определён порядок пользования. Два сособственника сдают свою комнату. Имеют ли права сдавать без моего согласия.
По решению суда определён порядок пользования в 4-х комнатной квартире двух квартирного дома. Могу ли я собственник 1/2 доли данной квартиры сдать в аренду свою долю без согласия второго сособственника?
Квартира находится в долевой собственности (по 1/2 доли у каждого собственника) и судом определен порядок пользования (за каждым собственником определена комната). Могу ли я сдать свою комнату в аренду без согласия второго собственника?
Долевая собственность на квартиру, определен порядок пользования, у меня в пользовании 1 комната. Могу ли я ее сдать без согласия второго собственника?
Может ли сособственник сдать квартирантам свою 1/2 доли в трех комнатной квартиры, в которой определен порядок пользования, без моего согласия. Спасибо.
Есть двухкомнатная квартира, там два собственника, общая долевая собственность. Поскольку один собственник не платит за квартиру, второй хочет выделить по суду свою долю и сдавать ее в аренду, как комнату. Возможно ли, после разделения долей, сдавать свою долю (комнату) в аренду без согласия второго собственника? Возможно ли прописать человека на свою долю без согласия второго собственника?
Заранее благодарен за ответы!
Судом определен порядок пользования земельным участком и домовладением. При этом одному сособственнику предоставлен в пользование земельный участок, превышающий его долю. Если этот сособственник решит продать свою долю, сохранит ли новый сособтсвенник право пользования долей, которая превышает размер его доли в собственности? Или порядок пользования - сугубо индивидуальная вещь, привязанная к личности собственника? Ведь продавать и покупать можно только доли собственности, а не права пользования чужой долей.
Можно ли сдать комнату в 2 х комнатной квартире без согласия второго собственника квартиры (долевая собственность на квартиру, по 1/2 на собственника)?
Если это возможно, что для этого нужно сделать (определить порядок пользования квартирой)?
Спасибо!
Что делать! Проживаю в 2-х комнатной квартире, два сособственника, имеется определение кто какой комнатой пользуется. Второй сособственник сдал в наем свою комнату без моего согласия.
