Нашла подходящее жилье. Оно находится в деревне-квартира в трёхэтажном доме, дому 4 года, продаётся как доля земли+доля дома. Участок по документам-для индивидуального строительства. Какими рисками это грозит? Спасибо.

Только тем, что Вы не будете иметь возможность распоряжаться конкретными квадратными метрами, т.к. доля в имуществе не выделена!

Продавец обязательно должен сделать предложение о покупке совладельцам и если они откажутся или проигнорируют предложение, он вправе отчуждать свою долю Вам. Если право преимущественной покупки не соблюдено, то совладельцы могут обратиться в суд с требованием о переводе прав покупателя на них. Выделение доли в натуре возможно и после покупки доли недвижимого имущества, если выдел доли дома технически возможен, а при выделе доли земельного участка, вновь образуемый земельный участок по площади соответствует целевому назначению (необходимый минимум), в противном случае, может быть только определен порядок пользования земельным участком. Однако ситуация вполне разрешима. Обращайтесь, обязательно поможем. Удачи!

Нашла подходящее жилье в деревне - рассмотрение рисков при покупке доли земли и дома

ИЖС для обслуживания индивидуального жилого дома - как изменить ВРИ по документам, если есть отказ на строительство дома

Имею участок земли ИЖС Для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, получила отказ на строительство дома, с сылкой на Р 2, у соседа участок находится рядом так же на Р 2 (по данным архитектуры) но в документах у него ИЖС для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома И дом узаконен. Как поменять ВРИ по документам?

Читать ответы (1)

Возможность получения разрешения на строительство дома на участке сельхозназначения в садоводческом обществе в деревне

Участок земли находится на территории деревни, в документах стоит категория земли: сельхозназначение в снт под садоводническое хозяйство можно ли получить разрешение на строительство дома? И вообще имею ли я право построить на данном участке дом (это же моя частная собственность) или перевести её в иную категорию земли позволяющую строительство дома через разрешение и прописку. Земля на территории деревни жилой расположена. Адрес идет как деревня.

Читать ответы (1)

Нормы земельного участка и возможность продажи доли для строительства дома в Санкт-Петербурге

Существуют ли нормы земельного участка для строительства дома в черте С-Петербурга? Есть земля к дому 26 соток, которую необходимо поделить пропорционально занимаемым жилым площадям, тк собственников в доме и на земле 3 семьи. У моей родственницы доля 20/130, сможет ли она свои доли продать для строительства дома, ведь земли 4 сотки?

Читать ответы (1)

Собственники частного дома беспокоятся о законности отказа в разрешении на строительство нового дома из-за захвата

У нас следующая ситуация: частный дом и земельный участок принадлежат нам на праве собственности. Дом каркасно-засыпной, стены прогнили, пол проваливается, но администрация отказывает нам в разрешении на строительсто, т.к. 4 года назад земельный участок, на котором находится и наш дом, и другие дома, был передан частным инвесторам для строительства и расселения. Расселение не проводится, инвесторы не торопятся выкупать у нас дома и землю. Прожывать в данном доме не представляется возможным, боимся за свою жизнь, снимаем жильё. Как быть в такой ситуации? Законно ли нам отказывают в строительстве нового дома? Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможности по получению земли под строительство дома и продажа земельного участка под гараж

Я в 2008 году получил земельный участок под строительство гаража. Сейчас у меня появилась возможность получить землю под строительство дома по льготам. Могу ли я сейчас продать землю под гараж и не повлияет ли это на получение земли для строительства индивидуального дома. Спасибо.

Читать ответы (1)

Проблемы с земельным участком - Как разделить наследство и возможность строительства дома

Делим наследство на двоих. Дом и участок. Землю выделил в 1968 году бабушке колхоз для постройки дома, участок находится в деревне. В документах оказалось, что земля сельхозназначения. У всех соседей ИЖС. Как быть? Мы планировали построить еще один дом. теперь это запрещено?

Читать ответы (1)

Юридические аспекты покупки доли в трёхэтажном доме в Новой Москве - риски

Меня интересуют юридические аспекты покупки квартиры, как доли в трёхэтажном доме в Новой Москве. Площадь дома 262 кВ. М, всего дольщиков 8. По факту, в доме 8 квартир (долей). Какие риски у покупателя, рискует ли такой дом быть признанным незаконным многоквартирным и есть ли рису сноса? Дом стоит на земле для дачного строительства, был построен подписной амнистии и выделен как квартира от других таунхаусов.

Читать ответы (1)

Препятствия при строительстве индивидуального жилого дома на подаренном земельном участке - возможность самовольного строительства

Земельный участок. Категория земель: земли населённых пунктов. Разрешённое использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома. Бабушка подарила внуку землю. Молодой человек мечтает построить дом. Но разрешение на строительство дома ему в администрации не дают? Можно ли оформить дом, построенный самовольно, на этой земле?

Читать ответы (1)

Конфликт между собственниками дома и земельного участка

Есть земельный участок и дом. Дом принадлежит собственнику А и Б. Земельный участок только собственнику А. Взаимоотношения очень плохие. Собственник земли А запрещает выходить из дома и находится на земле. Оба прописаны в доме. Юридически собственник Б реально не может находится на земле? А всегда сидеть дома? Это деревеннский дом, находимся там только в летний период. И что сидеть всегда в доме?

Читать ответы (1)

Покупка доли водоохранной зоны - неприятности и возможность выделить участок под дом

Хочу купить долю участка и долю дома на этой земле. Земля находится в границах 200-метровой водоохранной зоны. Какими неприятностями это грозит? Смогу ли я выделить этот участок в отдельную собственность и построить там свой дом. Спасибо!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59