Советы по составлению договора купли-продажи с учетом наличия дольщиков и соглашений от них

Вы не квартиру продаете, а свою долю.... В качестве продавцов вы указываете ВСЕХ собственников долей в квартире. Если они согласны на продажу своих долей...

Обратитесь к юристу очно.

Екатерина, если дольщики на стороне продавца - то они все участвуют в договоре как сторона продавца доли в праве долевой собственности на квартиру. Если долю продает только один дольщик то продавец должен уведомить о продаже сособственников имущества - заранее.

Указываете в качестве продавцов всех сособственников, если продается именно квартира, а не доля.

При наличии дольщиков продажа квартиры возможна только в том случае если все дольщики согласны продать свои доли. В этом случае все дольщики являются стороной договора, выступают в качестве продавца своих долей. Дольщики могут действовать как лично, так и через представителя, полномочия которого оформлены нотариальной доверенностью. От имени всех дольщиков может выступать один представитель. Предметом такого договора будут являться доли в общей собственности, во всем остальном данный договор должен содержать условия, обязательные для отражения в договорах данного вида.. Вы можете оформить его у нотариуса, либо непосредственно в подразделении Росреестра, которое будет осуществлять регистрацию перехода прав.