Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Влияет ли брак на права и раздел имущества при покупке квартиры в ипотеку в гражданском браке?

03.04.2013, 11:12
• г. Волжский

Живя в гражданском браке - взяли квартиру в ипотеку. Первоначальный взнос был лично мой. Квартиру оформили в разных долях. Если мы сейчас поженимся, то будет ли в дальнейшем мой супруг иметь большие права чем по документам? Т.е. в случае развода - сможет ли он требовать раздела имущества поровну?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте!

В случае развода квартира и долги по кредиту будут подлежать разделу. Если первоначальный взнос вы внесли до брака, и это подтверждается документами, то вы имеет право на большую долю соразмерно внесенным ден. средствам.

Спросить

Раздел совместно нажитого имущества в равных долях при расторжении брака возможен лишь при условии, что данное имущество было приобретено в период брака. Если имущество приобретено до брака, то каждому из супругов будет полагаться та часть имущества, которое принадлежала ему до брака, если одним из супругов не будет доказано, что им были произведены улучшения этого имущества или вложены свои средства.

Спросить

Екатерина, не важно, за счет чьих средств был оплачен первоначальный взнос. Договор купли продажи был заключен до регистрации брака и доли определены до регистрации брака. Соответственно право собственности, хотя и с обременением, возникло у Вас обоих до брака и при условии вступления в брак право на большую долю в собственности не возникнет ни у одного из Вас.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юлия
06.02.2014, 11:33

Второй брак, общая собственность и взнос в новую квартиру - как решить вопрос раздела имущества?

Мы в браке уже 4 года. Это мой второй брак. Я имею долю в квартире которую приобретала еще в первом браке. Сейчас я ее продаю и хочу внести эти деньги как первоначальный взнос (50%) на покупку новой квартиры по ипотеке. Главным заемщиком будет мой муж. Мы обоюдно согласовываем, что моя доля в будущей квартире больше, чем у него, так как первоначальный взнос мой. Как узаконить такой раздел имущества? Банк может выдать только 2 свидетельства в равных долях.
Читать ответы (1)
Виктор
12.11.2009, 09:08

Раздел имущества при разводе - Супруг имеет ли право на долю в квартире, приобретенной в ипотеку до брака

Мной до брака была приобретена квартира в ипотеку. Первоначальный взнос составил 65% от стоимости квартиры. Ипотека выплачивалать уже в браке. Имеет ли право супруг претендовать на долю в квартире в случае развода.
Читать ответы (1)
Владимир
26.07.2016, 16:39

Супруги разводятся после покупки квартиры с помощью ипотеки - правомерно ли претензии бывшего супруга на 2/3 квартиры?

Во время брака супруги после рождения ребенка взяли в ипотеку двухкомнатную квартиру. Первоначальный взнос был внесен за счет продажи однокомнатной квартиры, принадлежащей мужу. В дальнейшем ипотека выплачивалась так: половину платили супруги из семейного бюджета, вторую половину выплачивали родители жены. (Деньги передавались из рук в руки, без оформления.) Затем, через два года, супруги приобретают трехкомнатную (двухкомнатная идет на первоначальный взнос, на остальное берется ипотека.) Нынешня квартира при покупке была поделена в долях поровну. Ипотека выплачивается по-прежнему: половина - из семейного бюджета, половину дают родители жены. Сейчас супруги развелись. Бывший супруг претендует на 2/3 квартиры. Законно ли это?
Читать ответы (2)
Макс
19.09.2013, 10:20

Развод и продажа квартиры - как будет делиться совместная собственность и гаситься ипотека?

Приветствую. Женщина продала комнату. Затем вышла замуж и с мужем взяли ипотеку, супруга внесла в банк первоначальный взнос больше 1 млн. рублей, муж 200 тыс. В свидетельстве на квартиру указана Общая совместная собственность. Кредит в настоящее время ещё не погашен. В браке живут 5-й год, отношения накалились, в случае развода и продажи квартиры, по законодательству квартира будет делится поровну... и гасится долг по ипотеке. Вопрос-если супруга внесла сумму больше 1 млн. руб. полученную с продажи комнаты до брака, и внесла в банк в качестве первоначального взноса уже в браке, можно ли увеличить долю супруги в квартире?
Читать ответы (1)
Алексей Викторович
01.08.2015, 14:10

Раздел имущества при разводе - вопрос о делении квартиры, купленной в ипотеку на супруга без доходов

В браке приобрели квартиру в ипотеку, которую оформили на супруга. В момент заключения ипотечного договора супруга не работала и доходов не имела. Первоначальный взнос и ежемесячную оплату ипотеки производит супруг. Ремонт сделан с помощью родителей супруги, внесли равную долю по 500 тысяч. В случае развода, как будет делиться данная квартира? Спасибо.
Читать ответы (5)
Виктор
13.11.2009, 09:55

Есть ли какие-нибудь способы, варианты обезопасить себя от раздела квартиры в случае развода?

Мной до брака была приобретена квартира в ипотеку. Первоначальный взнос сотавил 70%. Уплата ипотеки происходит в период брака. В случае развода супруг может претендовать на долю пропорционально суммам ипотеки уплаченным в браке. Есть ли какие-нибудь способы, варианты обезопасить себя от раздела квартиры в случае развода? Как это сделать?
Читать ответы (1)
Yuliya
27.08.2013, 10:21

Как обезопасить себя при покупке квартиры в ипотеку до заключения брака

Хочу приобрести квартиру в ипотеку до заключения брака. Деньги на первоначальный взнос дают мои родители. Если через пару месяцев после покупки я заключу брак, то как в случае развода будет делиться эта квартира? Может ли суд при разделе имущества взыскать с меня в пользу супруга половину денежных средств, выплаченных по кредиту во время брака? Как будут делиться долги по ипотеке? Возможно ли при помощи заключения брачного контракта избежать раздела данной квартиры при разводе и выплаты супругу части средств, уплаченных по кредиту в период нахождения в браке? Когда необходимо заключить брачный контракт - до или после заключения брака?
Читать ответы (1)
Ирина
02.02.2011, 07:23

Если я пропишу мужа к себе, будет ли он иметь какое-либо право на мою квартиру сейчас?

Живу в гражданском браке. Выплачиваю ипотечный кредит. В квартире прописаны я и мой несовершеннолетний сын. Квартира в равных долях принадлежит мне и ребенку. Если я пропишу мужа к себе, будет ли он иметь какое-либо право на мою квартиру сейчас? И в дальнейшем, когда брак будет зарегистирован?
Читать ответы (1)
Сергей
22.04.2015, 06:04

Раздел имущества и вопрос о передаче имущества при разводе - анализ случая купли-продажи квартир

Ситуация следующая. До брака приобрел квартиру, в ипотеку. Затем был заключен брак и погашена небольшая последняя доля ипотеки совместно 15% Затем мы уже в браке продали эту квартиру и купили новую, больше также в ипотеку на двоих. Первоначальный взнос (более 90%) был от продажи первой квартиры. Новая квартира 1 комн. 50 кв. Родили ребенка. Вопрос: 1)как пройдет раздел имущества в этом случае? 2) Юристы советовали: Если бы была долговая расписка у меня о том что я должен третьему лицу, близким родственника сумму стоимости второй квартиры такое имущество передается лицам, которые заняли мне деньги без деления при разводе. Это работает? Заранее большое спасибо.
Читать ответы (3)
Олег
15.03.2008, 17:14

Вопрос: в случае развода может ли будующая жена претиндовать на раздел квартиры?

Я живу в гражданском браке. За это время мной была куплена квартира через ипотеку, первоночальный взнос был от продажи квартиры доставшейся мне по наследству. Квартира оформлена на меня и прописан в квартире только я. Сейчас мы собрались пожениться. Вопрос: в случае развода может ли будующая жена претиндовать на раздел квартиры? Спосибо.
Читать ответы (1)