Возможно ли приставам отобрать и продать мою квартиру из-за невыплаты кредитов?
Имею кредиты в нескольких банков на сумму более 1 000 000 руб. видимо подходит дело что не смогу выплачивать. Имею в из собственности долевую собственность в квартире из 3 комнат. Родители проживают в частном доме.
Вопрос. Могут ли приставы отобрать т.е. заставить продать квартиру или обменять на меньшую. Это же мое единственное жиль принадлежащее мне. мне 34 года. От родителей не завишу. Спасибо!
Имею приватизированную комнату в коммунальной квартире СПб. Планирую приобрести оставшиеся 2 комнты в собственность, используя кредит и дотации по жилищной программе. Т.е. квартира станет моей соственностью после погашения кредита. Получив квартиру в собственность смогу ли я продать одну из комнат? Спасибо.
Собственник имеет право распоряжаться своей собственностью. Конечно, вы сможете продать одну комнату, если найдется на нее покупатель.
СпроситьУ меня долг по кредитам в нескольких банках 2000000 рублей... платить сейчас нечем... просрочки более двух месяцев... имею в собственности двухкомнатную квартиру вопрос: могут ли судебные приставы 1)отобрать жильё
2) вынудить меня обменять квартиру на меньшую площадь и разницу внести в счёт долга
3) если наложат арест на единственное жильё,как его потом снять.
ваша проблема очень популярная сейчас. Вы не сказали, что это просто долг пока или это уже судебные решения на эту сумму. Если судебных решений пока нет, то Вам нужно комплексно разобрать вашу ситуацию. Возможно, где-то уже в части уходят сроки исковой давности, где-то можно уменьшить сумму долга из-за каких-то нарушений банков. Продумать вопрос о просьбе в суде о рассрочке долга. Варианты есть.
Да и сами долги будут, насколько я понял, суммироваться из нескольких банков, а это несколько усложняет прямую дорогу к аресту вашей квартиры. Это уже тонкости исполнительного производства.
Поэтому, о приставах думать, конечно, уже нужно, но несколько преждевременно, если еще не было судов.
В любом случае, обратитесь в юристам. Здесь на сайте вы полностью проблему для себя не закроете.
СпроситьВ собственности комната в общежитии. У приставов задолженность больше стоимости комнаты. В комнате не проживаю, снимаю квартиру в другом городе. Могут ли приставы изъять эту комнату? Это единственное жилье в собственности.
Если это единственное жилье, его могут приставы арестовать, а продать в погашение долга не имеют права. Не беспокойтесь.
СпроситьДобрый день, Игорь!
Согласно ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.
При этом, арестовывать единственное жилье должника приставы могут, поскольку арест не является взысканием.
СпроситьИмею в собственности квартиру в ней не прописан, прописан у родителей, (квартира 50 метров, кроме меня еще прописаны 6 человек.) Пристав арестовал мою собственность квартиру, для продажи с открытых торгов-я заявил приставу, что это единственное мое жилье. Пристав отказал мне. законно ли это?
Не имел право. Ст. 446 ГПК РФ. обращайтесь в суд об исключении имущества из описи и ареста.
СпроситьМне должны по исполнительному листу 800 000 руб. У должника есть 3 х комн. Квартира в собственности и 2 несоверш. Дети. Вопрос-могут ли судебные приставы заставить продать квартиру? (на меньшую площадь)
Здравствуйте.
Могут, в судебном порядке. Но с учетом сохранения минимальной площади для проживания.
СпроситьИмею в собственности квартиру в ней не прописан, квартира была заложена по договору займа, в суде вынесено решение возрат займа через продажу квартиры с открытых торгов, я прописан у родителей, (квартира 50 метров, кроме меня еще прописаны 6 человек.) Пристав арестовал мою собственность квартиру, для продажи с открытых торгов-я заявил приставу, что это единственное мое жилье пристав отказал мне. законно ли это?
Законно, если квартира была заложена, то на нее ст. 446 ГПК РФ не распространяется. Есть решение суда, пристав его просто исполняет (ст. 13 ГПК РФ)
СпроситьЯ имею 1/5 доли приватизированной квартиры.
Четверо моих детей имеют равные долевую собственность в этой квартире. Они хотят передать мне свою долевую собственность, т.е. сделать меня единственной владелецой частной собственности (квартиры).
Вопрос: Как мне проще и с наименьшими затратами (я пенсионерка) получить в собственность их доли, при условии что, дети согласны передать мне собственность безвозмездно.
Надежда!
В этом случае вашим детям лучше подписать на вас договор дарения своих долей вам.
Спросить
Извините, я несколько выйду за рамки вашего вопроас. Во-первых, какую цель вы все преследуете, делая вас собственницей всей квартиры? Во-вторых, задумывались ли вы все о предстоящем, живите 100 лет, дальнейшем оформлении и распределении вашего наследства в виде этой квартиры?
Если задумывались и так решили, то Бог в помщь!
Спросить
Надежда!
К нотариусу не надо - договор дарения - не подлежит обязательному нотариальному удостоверению...
Статья 574. Форма договора дарения
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
В связи с принятием Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" отменено нотариальное удостоверение договоров дарения, предмет которых - недвижимое имущество.
В отличие от договора купли-продажи недвижимости при дарении, государственной регистрации подлежит не только переход права собственности, но и сам договор дарения.
АБ
Спросить
Заключайте договор в простой письменной форме и регистрируйте его в УФРС РФ по Санкт-Петербургу и Лен.обл. (Галерный проезд . д. 3). Договор не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Могу предложить свою помощь (составление догоовра и сопровождение сделки) 15000 р.
Спросить
Могут ли у меня отобрать квартиру в счет погашения долга перед банком. Где я являюсь единственным собственником жилья. В квартире прописаны члены семьи или принудить к продаже на меньшую площадь. Квартира единственное жилье.
Живу одна в трехкомнатной квартире-это единственное мое жилье. Могут ли судебные приставы для взыскания долга принудительно продать мою квартиру, а меня переселить в меньшую или даже комнату в коммуналке?
Из единственной квартиры вас не выселят, кроме того, взыскание на квартиру правомерно только в том случае, если размер долга соразмерен стоимости квартиры, надеюсь в вашем случае это не так.
Спросить
У меня вот какая проблема: есть 3 х комнатная квартира, одна комната в этой квартире принадлежит другому человеку. Сейчас мы собираемся продать квартиру, но т.к. одна комната не в нашей собственности - сделать это очень проблематично. Хозяйка комнаты отказывается продавать свою долю, единственное на что она согласна - 1 к квартиру взамен и в крайнем случае продажа по завышенной цене. В комнате она сама не проживает, сдает ее. Вопрос: имеет ли право она пользоваться моей кухней и ванной? Как можно заставить ее продать комнату? Слышала, что можно сделать это через суд? Что посоветуете? Заранее спасибо!
Анжелика, добрый день! В Вашем вопросе есть нестыковки: сначала Вы пишете, что у соседки в собственности есть комната (!), а потом - доля (!) в праве собственности на квартиру.
Если соседка является собственником ДОЛИ В ПРАВЕ на квартиру, то никакой комнаты у нее НЕТ. Сдавать ее внаем она НЕ имеет право без Вашего письменного согласия... Вот на этом и сыграйте..
Если у нее в собственности есть комната - значит, квартира у Вас коммунальная (но что-то мне подсказывает, что это не так, и в собственности у соседки есть только доля в праве на квартиру).
Выселяйте ее нанимателей. Не даватй ей сдавать комнату, такого права у нее нет. Возможно, тогда она, в случае непроживания в квартире, будет вынуждена согласиться на то, чтобы продать квартиру и разделить деньги. Если продавать доли в праве, то сильно проигрываете в деньгах.
Через суд заставить ее продать ее долю невозможно.
На всякий случай дополню, что даже если в квартире определен порядок пользования, все равно, никаких комнат в собственности у сособственников НЕТ, так как определение порядка пользования НЕ прекращает режим общей долевой собственности на жилое помещение, и сдавать внаем квартиру или комнату в ней можно только с разрешения всех сособственников.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьАнжелика, на Ваше дополнение..
Если в собственности у нее комната, то, к сожалению, вообще невозможно заставить или вынуджить ее продать эту комнату. Вы можете продать только две комнаты, которые находятся у Вас в собственности.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьАнжелика, по поводу пользования ванной, кухней и другими местами общего пользования: согласно закону, эти места (МОП) находится в общей долевой собственности у всех собственников комнат. Соответственно, все могут ими пользоваться.
ЖК РФ:
Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире
1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.
Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.
3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.
4. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.
5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.
6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире
1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
