Вопрос об уплате налога при продаже доли в квартире - Как правильно рассчитать налоговые обязательства при продаже доли в квартире?

04.04.2013, 12:22

• г. Москва

Я бывший собственник 1/3 доли. Со вторым сособственником 2/3 доли мы продали квартиру за 9 миллионов. Но в договоре мы четко прописали, что я получаю по договору 1 млн, а 8 млн получает второй собственник. Иными словами по факту, я получил на руки 1 млн рублей, но налоговая заставляет меня оплачивать налог исходя из формулы 1/3 от 9 млн - минус 1 млн налоговый вычет, то есть с 2 млн требует уплаты налога. Но по факту и по договору мой доход всего лишь 1 млн. Моя доля менее трех лет в собственности. Второй собственник освобожден от уплаты налогов. Разве может налоговая требовать от меня уплаты налога сверх того, что я получил по догоовру? Спасибо за внимание. Очень надеюсь на Вашу помощь.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Лукин В.Н. 4.7

04.04.2013, 12:26,

г. Москва

Если в договоре четко отражена стоимость 1/3 доли 1млн. рублей, то есть смысл оспаривать требование налоговой.

Спросить

Юрист

Емельянов А.В. 5.0

04.04.2013, 12:39,

г. Москва

Вариантов решения вопроса два.

Однако для начала надо понимать, что если инспектор это произносит на словах, то это не требование налоговой. Требование налоговой оформляется после проведения камеральной проверки декларации и вынесения решения или не вынесения о доначисленмии налога. Это все вручается налогоплательщику. До вручения акт и решения говорить сейчас не о чем. А вот после.

1. Обжаловать вынесенное решение в суде в течение трех месяцев. Я предполагаю, что налоговая будет указывать на недобросовестность (необоснованную налоговую выгоду) налогоплательщика. О его уклонении от уплаты налога путем заключения такого договора (что так и есть, в принципе). Топорная схема, но тут уж либо платишь либо нет. Надо было быть готовым к этим претензиям. Они предсказуемы.

2. Ждать пока налоговая обратится в суд о взыскании налога и там доказывать свою правоту.

Для сведения. Налог уплачивается с дохода реально полученного налогоплательщиком, а не исходя из размера доли. Размер доли не имеет отношения к доходу. Нет такого требования в НК РФ о распределении. Вообщем, если вынесут решение, то перспектива судится реальна.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос об уплате налога при продаже доли в квартире - Как правильно рассчитать налоговые обязательства при продаже доли в квартире?

Москва - онлайн услуги юристов