Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как ограничить доступ в квартиру собственника доли, если адрес указан в Свидетельстве о регистрации права?

04.04.2013, 19:31
• г. Москва

Часто встречаются предложения купить долю под прописку. Есть не только предложения типа 1/100, но и вполне неплохие 1/5 и т.п. Но зачастую в объявлении написано без проживания. Как продавец собирает ограничить доступ в квартиру собственника доли, если адрес указан в Свидетельстве о регистрации права, а владелец доли вправе распоряжаться её по своему усмотрению? Ограничивать вселение физическим путем долго не получиться, ведь собственник доли без проблем обжалует их действия в суде и как минимум один раз точно войдет, с помощью ФССП. Да и взломать дверь скорее всего можно (при условии последующего ее восстановления и вручения под расписку ключей от нового замка остальным владельцам жилого помещения).

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

не факт, что вы по суду вселитесь в квартиру, в которой имеете столь малозначительную долю.

Спросить

Дмитрий, здравствуйте! Покупать 1/100 не советовала бы.. 1/5 - можно, но только не в праве на комнату в коммуналке или однокомнатную квартиру. И даже не двухкомнатную с проходными комнатами. Суды достаточно часто откызвают во вселении собственникам незначительных долей на такие ж/п. А ССП сможет вселить Вас только на основании решения суда. Плюс, нужно быть зарегистрированным в квартире, а паспортные столы также часто стали отказывать собственникам таких долей, отсылая на Ордынку..

Но решать, конечно, Вам... Если в объявлении так и написано "без проживания" , значит, по-моему, это уже указывает на то, что доля точно проблемная.. И можно деньги потерять, и регистрацию не получить..

Вселяетесь Вы НЕ "в долю" и не "на долю". Доля - это доля В ПРАВЕ собственности на ж/п. А вселение осуществляется в самО жилое помещение.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России