Был выделен зем. участок под строительство гаражей ГСК. В сентябре договор аренды (срок 1 год) истек. За это время было получено разрешение на строительство и был залит фундамент. Затем написали заявление о его продлении. В продлении зем. комитет отказал и сказал, что участок будет выставлен на аукцион. Подскажите, это правомерно? Мы перенесли за свой счет коммуникации, залили фундамент под гаражи (незавершенный объект строительства, но он есть! ), а наш участок на аукцион! Помогите разобраться!

Вам необходимо обратиться в суд с иском к администрации обязать заключить договор аренды на новый срок. Для более точного ответа необходимо ознакомиться с имеющимися у Вас документами.

Отказано в продлении аренды земельного участка под гаражи ГСК

Отказ в продлении аренды на земельный участок с незавершенным строительством

У меня имеется Земельный участок который в аренде у администрации на 3 года под строительство склада. В настоящее время на участке выполнено проектирование, получено разрешение на строительство, проведена эл.линия, сделана планировка земельного участка, ведутся работы по укладке канализации водоснабжения и идет строительство фундамента. Аренда заканчивается через две недели. Подали заявление о продлении аренды, но пришел отказ, т.к. по договору на участке должен быть объект незавершенного строительства. - Как объект незавершенного строительства незарегистрирован. Как продлить аренду, какое основание ст.39.6 Земельного Кодекса указать? Через неделю фундамент будет готов, но и закончится срок аренды, можно ли будет его зарегистрировать и продлить потом аренду через суд?

Читать ответы (2)

Необходимость оформления нового договора аренды для завершения строительства гаражных боксов после истечения срока

Срок договора аренды земельного участка, предоставленный под строительство гаражей в ГСК истек в августе 2015 года. Имеется незавершенные строительством объекты недвижимости, но не зарегистрированы в Учреждении Юстиции. Вопрос: Как оформить договор аренды для завершения строительства гаражных боксов.

Читать ответы (1)

Права и обязанности гражданки Смирновой по использованию земельного участка и юридические последствия неисполнения

Гражданка Смирнова получила в аренду зем участок площадью 3200 кв. м для строительства досугового центра. В соответствии с решением о предоставлении гражд принимала на себя обязательство приступить к строительству досугового центра в течение одного года с даты заключения договора аренды и закончить строительство по истечении 3 лет с даты заключения договора аренды. Гр Смирнова, получив разрешение на строительство построила каркас здания и зарегистрировала право собственности на незавершенный строительством объект. Срок окончания строительства, установленный договором аренды и разрешением на строительство истек. Определить права и обязанности Смирновой по использованию земель? Каковы юридические последствия неисполнения Смирновой возложенных на неё обязанностей?

Читать ответы (2)

Срок аренды земли для ИЖС и проблемы с продлением - нужно ли оформлять незавершенный объект строительства?

Истекает срок аренды земли для ИЖС (с 2014 по 2019 года). За период аренды был построен забор, подключено электричество, получено разрешение для строительства, построен сарай с навесом, подготовлена площадка для строительства (т.к участок в низине, был привезен грунт и выравнена площадка под фундамент), так же были отлиты бетонные сваи (фундамент), сам дом построить не успел. При обращении в администрацию для заключения договора аренды на новый срок, заявление принято не было с обоснованием, что т.к дом не построен и нет оформленных незавершенных объектов строительства, заключить договор аренды на новый срок невозможно по законодательству. Но сказали что в договоре аренды есть пункт о продлении договора аренды на неопределенный срок и что в моем случае делать ничего не надо и можно дальше строиться. Подскажите пожалуйста, так ли это? При аренде на неопределенный срок, как я понимаю могу в любой момент лишиться прав на построенное имущество. Что делать? В интернете столько версий, что уже непонятно как поступить. Может стоит оформить фундамент как незавершенный объект строительства (и успеть ли за 1 месяц до конца срока аренды?) Помогите пожалуйста. Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Подача повторного заявления на продление разрешения на строительство - основания и возможности

Получено разрешение на строительство здания кафе, земля в аренде, на момент подачи заявления на продление строительства выстроен забор, вырублено 22 дерева в пятне застройки (получен порубочный билет), Впродлении разрешения на строительство нам отказали (не начато строительство). Срок разрешения ещё не закончен. У нас есть время выполнить нулевой цикл и зарегистрировать незавершёнку (фундаменты). Можем ли мы подать повторно заявление на продление разрешения, и есть ли основания отказать. Срок 60 дней мы конечно же уже пропустим, но объект на земле есть, какова судебная практика по этому вопросу, есть ли основания у нас изъять землю?

Читать ответы (1)

Вопрос о признании права собственности на незавершенное строительство-фундамент в судебном порядке в случае отказа

Был заключен договор аренды на земельный участок под ЛПХ, получено разрешение на строительство. Возведен фундамент под дом и гараж. На данный момент срок договора в 3 года истек, администрация продлить договор аренды отказалась. В договоре есть пунк-по истечению срока договора, договор считается расторгнут, но я продолжаю пользоваться данной землей. Разрешение на строительство отменено. Возможно ли признать право собственности на незавершенное строительство-фундамент в судебном прядке?

Читать ответы (1)

Как искать в суде право собственности на незавершенное строение и продление аренды или право на выкуп земельного участка?

Вопрос следующий: договор аренды был заключен с 2003 по 2006 год. участок был предоставлен под строительство дома. Срок истек. Разрешения на строительство не было. Построен фундамент процент готовности недостроя 5%. имеется техплан на незавершенку, кадастровый паспорт на объект, технический паспорт на объект, кадастровый паспорт на земельный участок, постановление главы о выделе участка под строительство дома в аренду на 3 года, заключение о соответствии градостроительным нормам архитектурный отказались делать так как только фундамент и немного кирпича построено. Какой иск подавать в суд? о признании права собственности на незавершёнку, и о продлении аренды или признании права на выкуп участка в собственность...? разрешение не дадут так как аренда просрочена. Что делать?

Читать ответы (1)

Правомерны ли действия муниципалов в случае нарушения срока аренды земельного участка и выдачи разрешения на строительство?\n2)

1)Правомерны ли действия муниципалов, если администрация района сдала предпринимателю по договору аренды зем. участок с видом разрешенного строительства сроком до 19.12. 2016 г, а администрация города выдала разрешение на строительство на этом арендованном участке сроком до 16.05.2017 г? 2)Имел ли право этот предприниматель по договору купли-продажи, заключенному 17.03.2016 г. продать объект незавершенного строительства другому предпринимателю, если на зем. участке он только залил фундамент?

Читать ответы (2)

Как законно оформить гаражи на участке земли, выкупленном на аукционе, если разрешение на строительство было изъято прокуратурой

Наша ситуация. В 2008 году было разрешение зам министра обороны РФ о выделении участка земли на территории военного завода для организации и строительства гаражей. ГСК был создан, оформлен юридическим лицом, зарегистрирован в налоговой инспекции, однако все документы из МО РФ были изъяты прокуратурой и в конечном итоге уничтожены. Боксы были построены, по договору аренды осуществлялась плата за использование земли под гаражи. В 2015 году земля под гаражи через аукцион была выкуплена, как оформить имеющиеся гаражи в собственность членов ГСК, учитывая, что разрешения на строительства получено не было.

Читать ответы (4)

Как продлить аренду участка под строительство или перевести его в собственность?

Помогите советом как действовать. Аренда участка под строительство закончилась в августе 2015 в аренде была 5 лет за это время были произведены работы по устройству фундамента. Все документы на строительство были ранее получены (разрешение на строительство до 2021 года. Кадастровый паспорт и т.д.) заявление на продление аренды написал в июле 2015 г. на Главу Сельского совета. В ответ получил письмо что нет новых договоров и как поступят то дадут новый ход заявлению. В данное время 13.11.2015 позвонил в КУМи по заявлению сказали что хотят отказать продление аренды, договорились с сотрудником Куми что выедем на участок для фиксации произведенных работ. Что нужно сделать для продления аренды или перевода участка в собственность?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Отказано в продлении аренды земельного участка под гаражи ГСК - правомерное решение или нарушение прав?