Сдача жилья с черновой отделкой - законность и вопросы регулирования в России

05.04.2013, 11:38

• г. Челябинск

Законна ли сдача жилья с черновой отделкой?

Без разводки электропроводки, без разводки труб водоснабжения, без раковин, без ванны, без плит, без межкомнатных дверей?

В договоре прописано именно так - с черновой отделкой.

Существует ли закон запрещающий сдачу квартир с черновой отделкой? Слухи об этом ходят очень упорные.

Но пока все ссылки меня приводят в Республику Казахстан, где такой закон принят.

Мне интересно, есть ли что то подобное в России. ?

Ведь, насколько я знаю, любое условие включенное в договор, если оно противоречит закону признается ничтожным.

Чем это регулируется, каким законом/постановлением или какими нормами? Можно ли и как заставить застройщика сдать квартиру пригодной для проживания, даже если в договоре он указал голые стены?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Абраменко Ф.А. 5.0

05.04.2013, 11:55,

г. Москва

Требования к объекту (квартире) жилищного строительства определяются в первую очередь договором, который подписывается застройщиком с инвестором (приобретателем квартиры). Если вас не устраивает комплектация предлагаемой квартиры вы имеете право не подписывать такой договор. Со своей стороны Застройщик не имеет права предлагать вам квартиру, состояние которой не соответствует проектной документации. Если вы подписали договор по которому получаете кваритру в состоянии отличном от того, что предусмотрено проектной документацией, вы вправе требовать от Застройщика доукомплектации квартиры.

По требованиям законодательства и действующих строительных норм предлагаемая вам квартира может иметь свободную планировку, не иметь внутреннию разводку электрики, а также приборы отопления. Однако в квартиру должны быть завведены все виды коммуникаций: электрика, газ, отопление, вода. Если этого нет - имеет место быть нарушение. Более подробно с этим вопросом вы можете ознакомиться, прочитав закон Об участии в долевом строительстве, Градостроительный кодекс и законодательство о регистрации прав на недвижимое имущество.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 77 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59