Выкуп земли под ИЖС - когда и по какой цене это станет обязательным?
199₽ VIP
В июне 2011 года оформили земельный участок в аренду на 3 года (категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под ИЖС). Дом на стадии строительства. Сейчас встал вопрос - выкупать землю в собственность на этом этапе или достроить дом, зарегистрировать его и право собственности на земельный участок возникнет как у собственника дома? Слышали, что с 2013 года в любом случае придется платить выкупную цену, равную кадастровой стоимости. Действительно ли это так? Кадастровая стоимость нашего участка - 6 500 000 рублей, действительно придется выкупать по полной стоимости? Заранее благодарю за ответ.
Цена выкупа земельных участков установлена Законом Пермского края № 837-ПК «Об установлении порядка определения цены и порядка оплаты земельных участков, находящихся в собственности Пермского края или государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках» 1,5% для граждан и некоммерческих организаций, у которых право на объект недвижимости возникло до 30.10.2001, до 2,5% для коммерческих организаций и индивидуальных предпринимателей, у которых объекты недвижимости были отчуждены из государственной или муниципальной собственности или объекты были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности зданий. В отношении других лиц цена земли на территории города Перми будет равна пятикратному размеру ставки земельного налога, установленной в городе решением Пермской городской Думы от 08.11.2005 №187. В частности, ставка налога для собственников индивидуальных жилых домов на территории города Перми равна 0,1% от кадастровой стоимости, для владельцев садовых участков и индивидуальных гаражей налоговая ставка равна 0,2%, для владельцев коммерческой недвижимости - 1,5%.
По полной стоимости ни как не придется вам ее выкупать.
СпроситьАйрат Салаватович, разместила уточнение не в том окне. Спасибо за ответ, но указанное постановление Правительство ПК содержит информацию о ценах до 1 января 2012 года. Меня же интересует именно изменения с 2013, как о них можно узнать поточнее? Благодарю за ответ.
СпроситьПардон, поправка
ПРАВИТЕЛЬСТВО ПЕРМСКОГО КРАЯ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 3.10.2011 г. N 727-п ОБ УТВЕРЖДЕНИИ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОСТАВЕ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ ПЕРМСКОГО КРАЯ И СРЕДНИХ (ВЗВЕШЕННЫХ ПО ПЛОЩАДИ) ЗНАЧЕНИЙ УДЕЛЬНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ ПЕРМСКОГО КРАЯ (в ред. Постановления Правительства Пермского края от 01.12.2011 N 985-п)
СпроситьЮристы ОнЛайн: 21 из 47 431 Поиск Регистрация