Возможность продажи или аренды комнаты без согласия остальных собственников в долевой квартире - правовые аспекты

у вас установлен порядок пользования, но не выдел в натуре, поэтому продать вы можете только свою долю 1/4, но не комнату.

да, можете продавать, натуральные метры, в отличии от арифметических-идеальных у вас есть, но вот при продвже вы бязаны уведомить сособственников согласно ст. 30 ГК РФ, Лучше уведомите серез нотариуса, тогда сделкабудет намного чище.

Ирина, здравствуйте! Продавать Вы будете не комнату, а долю в праве собственности на ж/п. Определение порядка пользования ж/п ничего не меняет: как были в собственности доли в праве, так и остались. Что касается заключения договора найма - нет, это невозможно, так как доля в праве собственности не может являться объектом договора найма. А комнаты определены лишь в пользование конкретным сособственникам. Сдать внаем комнату в квартире можно только с разрешения всех сособственников.

С уважением,

Харченко О.В.

Ирина, у Вас общедолевая собственность. Продать другому лицу возможно, если другие собственники квартиры не выкупят её у Вас в течение месяца. Вы должны письменно известить других собственников о продаже своей части и её стоимости. Зарегистрировать одну комнату на себя нельзя, т.к. её нельзя выделить из общего имущества ( нет отдельного входа, санузла и т.д.)

Здравствуйте, Ирина.

Вы можете и продать, но обязаны уведомить других собственников о продаже согласно ФЗ, Сдать тоже можете если официально оформите договор аренды и будете платить налоги.