Столкновение интересов - спор о собственности на газовую плиту и раковину в коммунальной квартире

• г. Санкт-Петербург

В августе 2011 года купила комнату в коммунальной квартире. На момент покупки в кухне стояла газовая плита и раковина. Сейчас моя соседка она же собственница другой комнаты утверждает, что плиту и раковину она купила и установила за свой счет. Предлагает мне вернуть половину затраченных средств или угрожает запретить пользоваться. Подскажите, на основании какой статьи закона я имею право пользоваться, ведь ремонт она делала не при мне, а при предыдущем собственнике моей комнаты.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте, Екатерина!

В соответствии с законодательством РФ Вы обязаны нести затраты по содержанию общего имущества квартиры, поэтому потребуйте от соседки документы, подтверждающие эти затраты, убедитесь, что они соответствуют имеющимся в МОП оборудованию и материалам. Расчет затрат должен быть произведен по согласию собственников - в зависимости от использования, поровну, либо пропорционально занимаемой жилой площади каждого собственника. Если договориться не удастся, спорить придется в суде, на что уйдет и время и деньги, поэтому лучше договариваться.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Спросить

Пользоваться вы имеете право, а соседка пусть докажет понесенные расходы. Тогда и договоритесь пополам

Спросить
Игорь
23.12.2016, 11:50

Как сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседки и как это влияет на использование общих мест.

Я хочу сдать комнату, в коммунальной квартире. Квартира двухкомнатная, в ней два собственника, я и моя соседка. Естественно соседка не согласна что бы я сдавал свою комнату. Собственность у нас не долевая, я собственник своей комнаты, а она собственница своей комнаты, в моём свидетельстве указано - вид права: собственность, объект права: комната в квартире № __. Имею ли я право на сдачу своей комнаты без согласия соседки? После подписания договора аренды жилья и получения временной регистрации в моей комнате, получают ли квартиранты право пользования местами общего пользования (кухня, туалет, ванна) как сам собственник без согласия других собственников в коммунальной квартире?
Читать ответы (4)
Игорь
23.12.2016, 10:11

Вопрос о праве сдать свою комнату в коммунальной квартире без согласия соседки

Я хочу сдать комнату, в коммунальной квартире. Квартира двухкомнатная, в ней два собственника, я и моя соседка. Естественно соседка не согласна что бы я сдавал свою комнату. Собственность у нас не долевая, я собственник своей комнаты, а она собственница своей комнаты. Имею ли я право на сдачу своей комнаты без согласия соседки?
Читать ответы (6)
Марина
14.02.2017, 23:25

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Ситуация такая: есть комната в коммунальной квартире. Есть два собственника этой комнаты. Первый собственник N получил право собственности на основании приватизации, второй собственник-я-имею в собственности малую часть этой комнаты на основании договора дарения (собственник N подарил мне долю в комнате). Сейчас я хочу выкупить всю комнату у собственника N по договору купли-продажи. По новому закону, как я поняла, необходимо известить всех собственников коммунальной квартиры о продажи комнаты. Но! Имею ли я преимущественное право на покупку доли в этой комнате перед владельцами других комнат? Т.е., если они так же изъявят желание выкупить эту долю в комнате, имею ли я первоочередное право на её покупку? Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (2)
Ирина
13.08.2020, 20:34

Соседская дилемма - какое место занять на общей кухне в коммунальной квартире?

Я проживаю в коммунальной приватизированной квартире у нас с соседкой 2 разных счета нас всего 3 дольщика я, мой сын и соседка Сейчас она в комнате не живет она купила квартиру в другом городе и уехала платит за комнату только на ком услуги Эта комната сейчас закрытая мы с мужем решили сделать ремонти попросили родственников вынесли их кухни ее стол и холодильник в ее комнату После ремонта мы поставили на кухню свой стол и холодильник родственники приехали и потребовали что бы я убрала свой холодильник к себе в комнату а соседкин нужно ставить на место но ведь она не живет и не пользуется Могу я занять всю кухню и пользоваться своим холодильником на кухне а не в комнате.
Читать ответы (1)
Константин
03.12.2008, 14:44

Как проживающие в муниципальной комнате могут запретить сдавать ее в аренду?

Купила комнату в комунальной квартире, в которой одна комната принадлежит муниципалитету и люди проживающие в данной комнате не дают своего согласия на сдачу моей комнаты в аренду. Подскажите, пожалуйста, имеют ли они право запретить сдавать мне свою комнату.
Читать ответы (2)
Константин николаевич
08.05.2014, 17:10

Ситуация с отсутствующими плитой и раковиной на общей кухне - проблема при приватизации квартиры?

У меня есть две комнаты в квартире с общей кухней с одними соседями, на кухне раньше стояли две плиты и две раковины на две семьи, в этой квартире я не проживал пять лет, сейчас хочу ее приватизировать, а соседи убрали мою плиту и раковину. Могут ли быть проблемы в связи с этой ситуацией при приватизацией, надо ли будет все устанавливать.
Читать ответы (1)
Кирилл
05.08.2012, 10:45

Разрешение соседки на ремонт туалета в коммунальной квартире - необходимо ли оно и может ли соседка препятствовать работам?

Приобрёл комнату в коммунальной двухкомнатной квартире. Хотел бы сделать ремонт в туалете с заменой имеющейся сантехники и установкой раковины (в настоящее время раковина есть только на кухне). Ремонт намерен проводить за свой счёт. Изменение границ помещений не планируется. Требуется ли разрешение соседки на проведение работ? Вправе ли она препятствовать ремонту? Спасибо.
Читать ответы (1)
Андрей Владиславович
06.07.2014, 17:26

Спор о собственности на раковину в коммунальной квартире - кто прав, соседка или я?

Я прописан, проживаю и живу в шестикомнатной коммунальной квартире по адресу: г.Ульяновск, ул.Полбина, д.2, кв.4, комната 1. В квартире есть кухня, в ней две раковины со дня передачи этого дома потребителям (1953 г.). Одна соседка живет более двух лет и считает, что одна из раковин её и всё её содержимое её собственность. В этой её собственности всегда что либо лежит (вилки, ложки, кружки, тарелки, тазики и пр.). Другие соседки (женщины) мне говорят, что так нельзя, она не собственница, но ничего не изменяется. Своего стола у её нет, зато у её есть, на кухне, стиранная машине. Когда я захожу не кухню, и если мне необходимо побриться или вымыт свою посуду или набрать воды для чайника или пр. а другие соседки заняты в другой раковине, то другие соседки предлагают мне подождать или уступают мне, потому что другая раковина всегда завалена этой собственницы. Я не однократно общался с ней по поводу указанного выше, но, в ответ я получал мат пере мат в мою сторону от её. О чём другие соседки говорят с этой собственницей я не знаю, но я считаю, что надо подавать не её в суд. По техническому паспорту этой квартиры - на кухне должны быть две раковины как в местах общего пользования этой квартиры. Раковины не должны быть частою чей то собственности. Поясните, пожалуйста, если я не прав!?
Читать ответы (1)
Лариса
24.10.2017, 19:10

Конфликты с соседом - Спор о установке дополнительной раковины в кухне коммунальной квартиры

Вправе ли сосед по коммунальной квартире требовать установить ещё одну раковину в кухне? Купили комнату в двухкомнатной квартире, которая по сути используется как коммунальная. Обе комнаты приватизированы. С собственником второй комнаты начали возникать конфликты по причине того, что при покупке комнаты она не смогла пред'явить претензии к бывшему хозяину комнаты за сделанный ремонт в квартире в местах общего пользования. И теперь каждый день возникают проблемы, а именно запретила пользоваться электроплитой, так как купила ее за свой счёт, документ оформлен на нее, теперь вынуждает провести проводку и установить ещё одну плиту, а также поставить ещё одну раковину на кухне. Вправе ли она требовать это? Таким образом дойдет и до унитаза с ванной, так как все это было установлено до нас.
Читать ответы (4)
Анна
27.09.2009, 09:51

С собствениками комнат которые приватизированы, понятно, что от них надо брать отказ.

Собираюсь продать комнату в коммунальной квартире. Комната приватизирована. На основании пункта 6. ст. 42 ЖК РФ При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки. С собствениками комнат которые приватизированы, понятно, что от них надо брать отказ. Но есть комнаты не приватизированы и собственик город. Подсажите пожалуйста, от них надо брать отказ или нет?
Читать ответы (1)