Я там сейчас не проживаю, но в последствии собираюсь, оплачиваю частичную квартплату.

05.04.2005, 19:28

• г. Санкт-Петербург

Мы с братом имеем в долевой собственности квартиру, по 1/2, доставшуюся нам по-наследству после смерти родителей. Я там сейчас не проживаю, но в последствии собираюсь, оплачиваю частичную квартплату. Брат решил жениться (ему 60 лет), может ли его молодая жена проживать в нашей квартире без моего согласия, и может ли он передать ей свою долю без моего согласия? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Лукьяненко Н.Д. 4.5

05.04.2005, 19:39,

г. Москва

Согласно ст.30 ЖКРФ,собственник жилого помещения вправе передать в пользование по договору социального найма принадлежавшую ему на праве собственности квартиру другому лицу. Если ваш брат является собственником 1/2 доли квартиры, то он имеет право передать в пользование своей жене квартиру, то есть, прописать там. Однако на это необходимо согласие всех совершеннолетних членов семьи. Думаю, что без вашего согласия жену не пропишут в квартире. Однако, согласно ст.31 ЖКРФ, членами семьи собственника являются супруг, дети и родители, которые проживают совместно с ним. Жена имеет право обратиться с иском в суд о признании за ней права пользования квартирой в силу того, что она фактически вселена собственником в квартиру. Без вашего согласия брат не может продать ей свою долю собственности, так как при отчуждении недвижимости по договору купли-продажи необходимо уведомить сосбственника о продаже доли в письменной форме, и если сособственник откажется от покупки, либо не ответит согласием выкупить долю в течение месяца со дня получения уведомления о продаже, то она (доля) может быть предложена для выкупа третьим лицам (ст. 250 ГКРФ). Если же брат решить подарить ей долю,то согласие ваше на отчуждение его доли не требуется.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59