Налоги и документы при заключении договора дарения с мужем сестры деда

Я бы не рекомендовал о заключать договор дарения лучше ее купить.

Согласно НК РФ по дарению родственникам

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Постарайтесь в моем ответе прочитать между строк мою мысль.

Если Вы официально купите у деда квартиру жилое помещение за 2млн. руб, Вы можете получить официальный налоговый вычет по НДФЛ на 260 тыс. руб. Проще говоря если представите справку с налоговой для работодателя, НДФЛ с зарплаты 13 % с Вас брать не будут, а будут отдавать чистыми деньгами в зарплату много лет пока налогов НДФЛ наберется на 260 тыс.

Если квартира дедушки в собственности у него более 3 лет, налог при продаже он не платит см. ст. 220 НК РФ , но декларацию надо подать.

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.

А теперь самое главное, документом подтверждающим, что вы Вы уплатили деньги продавцу, а дедушка получил их это договор купли продажи с записью деньги получены до получения договора.

Как адвокат, в силу закона я рассказываю только о законных способах решения проблемы, и напоминаю гражданам об обязанности платить налоги нашему горячо любимому заботливому социальному государству, прошу понять мою консультацию правильно, обязательно с точки зрения соблюдения наших гуманных и справедливых законов.