Возможно ли прописаться в СНТ, когда в свидетельстве на дом указано нежилое назначение, но в техническом паспорте записано жилое использование?
Можно ли в дальнейшем прописаться в СНТ, когда в свидетельстве на дом написано: Объект права: жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке назначение: нежилое. Степень готовности 72%.
На сегодняшний день получен технический паспорт, где назначение: садовый дом, использование: жилое. Год ввода в эксплуатацию пока нету. Новый хозяин, когда пойдет оформлять по идеи в свидетельстве, ссылаясь на новый тех паспорт укажут уже 100% готовность.
Назначение земли: сельскохозяйственное, для ведения садоводства.
Можно ли в дальнейшем прописаться в СНТ, когда в свидетельстве на дом написано: Объект права: жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: нежилое. Степень готовности 72%.
На сегодняшний день получен технический паспорт, где назначение: садовый дом, использование: жилое. Год ввода в эксплуатацию пока нету. Новый хозяин, когда пойдет оформлять по идеи в свидетельстве, ссылаясь на новый тех паспорт укажут уже 100% готовность.
Хорошо как переделать документы на прописку и с чего начать.
Дом: Жилое строение без права регистрации проживания назначение-нежилое, расположенном на садовом земельном участке.
Земля: Категория земли населенных пунктов, для садоводства.
вопрос о регистрации на таком участке решается в судебном порядке. Если вам нужна помощь, звоните: 8-912-833-90-15
СпроситьКак мне прописаться садовом участке и перевести домик из не жилого в жилой если есть документы-гос. регистрации в которых указано объект права: на землю в которых указанно что земля является землей поселения. Дом жилое строение, без права регистрации проживания, расположенное на садово-земельном участке. Технический паспорт на дом. я являюсь собственником.
в администрацию обращайтесь для начала, возможно потребуется проведение экспертизы для признания строения жилым.
СпроситьКадастровые работы проводились в 2008 году. В кадастровом паспорте земельного участка в разделе 4 Сведения о земельном участке и обременениях указан садовый дом площадью 53 м 2.
В свидетельстве о регистрации права, в разделе Объект права: садовый дом - жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение; нежилое, 1-этажный, общая площадь 28 м 2, инв. № нет.
Вопрос: возможно ли исправить эту ошибку, сделав технический план и на основании его переделать свидетельство о регистрации права.
В свидетельстве на собственность написано: Объект права: жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на дачном земельном участке, назначение: нежилое...
Вопрос: если мы приобретем это строение, и нет другого жилья, можно там прописаться?
Странная запись: "жилое строение" и там же "назначение нежилое". Нестыковочка. Обратитесь в УФРС с заявлением о разъяснении записи. Затем можно обжаловать через суд.
СпроситьДень добрый!
В свид-ве на домик о Гос. Рег.права написано:
Объект: жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: жилое.
В свид-ве на землю где этот домик о Гос. Рег.права написано:
Объект: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества.
Вопрос: как и что нужно сделать чтобы можно было зарегистрироваться в этом доме? И если можно, то с какой инстанции начать походы?
Теоретически, оформить её вполне реально, но существует ряд некоторых вопросов. На основании законодательства "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" осуществление прописки возможно при особых условиях — должно быть нормальное круглогодичное проживание людей.
Комиссия должна признать дачный домик капитальным жилым строением, где имеется отопление, подведён водопровод, подключено электричество. Также должна присутствовать канализация и вентиляция, подведено газоснабжение. Следует отметить, что вода должна быть питьевой, а все имеющиеся коммуникации должны соответствовать СанПиНу.
Сегодня прописка в районах дачных участков и садоводческих обществах проводится только по решению суда.
Необходимые документы^
Как ясно из постановлений Конституционного суда, зарегистрироваться можно в пригодных для постоянного проживания собственных дачных домах, расположенных на садовых участках в черте населенных пунктов. Так что, если дача, пусть и капитально отстроенная, находится вне пределов населенного пункта, то про прописку там можно забыть. А вот назначение земли роли не играет.
Задача дачника ? добиться решения суда о признании его дома пригодным для постоянного круглогодичного проживания.
Прежде, чем обратиться с заявлением в суд, владельцу дома нужно собрать следующие документы:
Свидетельства о праве собственности на землю и дом, на ней находящийся.
Документы из садоводческого товарищества, подтверждающие вашу причастность к конкретному участку и дому,например ? книжка члена товарищества, не подойдут.
Техпаспорт строения из БТИ
В паспорте дома будет содержаться полная информация о строении: фундамент дома, капитальность стен, наличие инженерных коммуникаций, таких как проведенное электричество и устроенный водопровод (в случае отсутствия водопровода ? необходимо наличие источника водоснабжения, например колонки или колодца, в непосредственной близости от дома).
Справка об отсутствии постоянной регистрации
Важный нюанс: если вы прописаны в каком-либо другом месте, нужно выписаться, суд будет склонен к положительному решению, только если дачный дом ? единственное место проживания. Поэтому возьмите в ФМС по месту фактического нахождения справку (или из подразделения ФМС того места, где были зарегистрированы до снятия с регистрационного учета), что у вас отсутствует постоянная регистрация по месту жительства.
Квитанция об оплате госпошлины
После того, как вы соберете перечисленные документы, оплачивайте госпошлину за обращение в суд. Квитанцию об оплате госпошлины нужно предоставить вместе с остальным пакетом документов (т.е правоустанавливающими документами, техпаспортом и справкой об отсутствии постоянной регистрации). Если вы освобождены от оплаты госпошлины, нужно будет предоставить документ, это подтверждающий.
СпроситьДень добрый!
В свид-ве на домик о Гос. Рег.права написано:
Объект: жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: жилое.
В свид-ве на землю где этот домик о Гос. Рег.права написано:
Объект: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества.
Вопрос: как и что нужно сделать чтобы можно было зарегистрироваться в этом доме? И если можно, то с какой инстанции начать походы?
Домик нужно признать пригодным для круглогодичного проживания. С БТИ начните свой поход по инстанциям. Ну а в случае отказа-в суд.
СпроситьВ свидетельстве на дом написано: Жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке. В свидетельстве на землю: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующий сад.
Вопрос можно ли прописаться на данном участке, в данном доме?
Для регистрации необходимо, что дом был капитальный, пригодный для круглогодичного, постоянного проживания. Соответствовать всем мерам безопасности.
Если Ваш дом не соответствует категории " капитальное строение" - регистрации не будет.
Под жилым домом понимается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем. Помещение обязательно должно соответствовать требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям законодательства.
Если Ваш дом соответствует критерию " жилой дом для круглогодичного проживания" - обращайтесь в суд. Для признания вашего дома - жилым.
СпроситьНаименование объекта недвижимости - жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке. Назначение жилой дом. Как изменить название, чтоб можно было зарегистрировить проживание?
Покупаю загородную недвижимость. Имею ксерокопии свидетельств. 1.на землю: земельный участок для ведения садоводства, категория земель: земли населен ных пунктов. 2.на дом: садовый дом-жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: нежилое. На что следует обратить внимание при данное сделке, какие еще документы должны обязательно быть при регистрации. Возможно ли в будущем перевести в жилой дом (при выполнении всех норм пожарной и проч).
Здравствуйте,Виктория! Необходимо посмотреть кадастровый паспорт, кадастровый план земельного участка, проверить историю недвижимости, отследить предыдущие сделки, как возникло право на эту недвижимость, лучше подключить опытных юристов, чтобы они сопровождали сделку. С уважением,
СпроситьВ дополнение ответа коллеги скажу, что да, впоследствии, если дом возможно будет признать жилым, если будут подведены коммуникации, то возможно будет изменить статус дома с садового, на жилой.
СпроситьНаучить проверять юридическую чистоту сделки тем боле заочно не возможно.Хотите спать спокойно в течение трех лет-срок исковой давности для оспаривания сделок, _ обратитесь к юристу в реале.
СпроситьУважаемая Виктория, г.Санкт-Петербург!
Я дополню ответы моих коллег следующим образом.
Чтобы убедиться в наличии государственной регистрации права собственности на земельный участок и дом, даже подлинника Свидетельства о праве собственности недостаточно.
Вам необходимо обязательно получить в ГУ ФРС РФ Выписку о внесении записи государственной регистрации права собственности в Реестр, где также будут указаны обременения на данное имущество(аресты и т.д.)
Желаю удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 10 февраля 2010г
22:53 уф.вр.
Спросить