Как обезопасить себя при покупке квартиры с сомнительным наследственным статусом и возможными судебными спорами

10.04.2013, 10:34

• г. Санкт-Петербург

Я планирую купить квартиру. Продавец владеет 3/4 квартиры более 8 лет, 1/4 квартиры получил по наследству около года назад. Наследство было по закону. Наследник первой очереди (дочь).

Я понимаю, что всегда есть риск, что в любой момент может появиться наследник, который попытается оспорить наследство. Допустим, через суд такой наследник это сделает. В этом случае сделка купли-продажи признается не действительной: я обязан вернуть квартиру, продавец мне деньги? А как обстоит с судебной практикой? В этом случае получится, что продавец мне не имел продавать только 1/4 квартиры, а 3/4 имел. Смогу ли я сохранить право на квартиру или при появлении таких наследников шансы малы?

Как застраховаться от такой ситуации кроме тщательной проверки документов и, возможно, страхования титула?

Заранее спасибо всем ответившим!

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Григорьева Е.Р. 5.0

10.04.2013, 11:03,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Алексей!

Скорее всего Ваши опасения напрасны. Право на имущество, полученное по наследству по закону, оспорить очень непросто, должны быть серьезные основания. Поэтому самым надежным будет тщательное проведение юридической экспертизы документов, на основании которых проводится сделка купли-продажи, в том числе и документов, подтверждающих право продавца на 1/4 доли, полученную по наследству - свидетельство о праве на наследство, документ, подтверждающий регистрацию права в УФРС и др.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59