Могу ли я обжаловать штраф за неучтенки в кафе-баре, который выписали на арендодателя?

199₽ VIP

Все претензии они должны предъявлять собственнику здания. Что за документ Вам выдали,в котором обязывают Вас оплатить? И что прописано у Вас в договоре аренды относительно расчетов за коммунальные ресурсы? Или просто установлена фиксированная арендная плата?

В любом случае, на данный акт необходимо написать письмо в ЭСО, где указать, что Вы не являетесь собственником помещения, договор с ЭСО Вами не заключался. С арендодателем Вы общались по этому вопросу?

Во-первых, никто не вправе прикасаться к чужому имуществу (эл. счётчикам - они принадлежат собственнику помещения). Во-вторых, где граница ответственности сторон по договору энергоснабжения, пусть до этой границы делают что хотят, но участок собственника помещения неприкасаем. В-третьих, Ваша подпись на акте о т. н. неучтёнке ничтожна в силу закона - Вы не сторона договора энергоснабжения. В-четвёртых, звоните в полицию (ДЧ или ЭБ и ПК) для задержания СОГ электробеспредельщиков в порядке статьи 91 УПК РФ и для пресечения уголовного преступления, предусмотренного ч. 1. ст. 330 УК РФ (самоуправство). В-пятых, если мусора допустят отключение помещения, звоните в Ваш отдел СК России и сообщайте о совершённых преступлениях т. н. полицейских, предусмотренных ч. 1. ст. 293 (халатность). В-шестых, в суд Вы пойдёте против ЭСО только после причинения Вам прямых убытков и с требованиями о компенсации упущенной выгоды. В-седьмых, ничего и никому не платите, никого не бойтесь. P. S. Лично и неоднократно крышевал притесняемых РСО барыг - результат: три месяца не присылали даже ежемесячные счета (потом, как прошёл страх, принесли счета, учтиво попросив их проверить и соизволить оплатить), руководители РСО после посещения ЭБ и ПК покупали себе памперсы и после этого никто ни их, ни их подчинённых-работяг не видел на территории барыг. Всё тихо, мирно, законно.

По общему правилу гражданского законодательства собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ). На арендатора возлагается обязанность поддерживать имущество в исправном состоянии, нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (статья 606 ГК РФ). Что является расходами на содержание имущества? Гражданский кодекс РФ такого определения не дает. Но, безусловно, коммунальные платежи можно отнести к данным расходам. Напрашивается вывод, что оплата по коммунальным платежам должна регулироваться в рамках договора или в силу закона.

В соответствии со ст. 616 ГК РФ

2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Тем самым, если в Вашем договоре "обслуживание сетей" отсутствует, то и платить должны Вы.

Получил счет-квитанцию на оплату, на хозяина здания, 300000 т.р.,и в уведомление указано,что до 25.04.2013г. мы должны оплатить,в случае не оплаты,они нас отключат.но нам надо работать иначе мы останемся без ничего.Хозяин помещения вообще не причем,он даже и не бывает в здание,на протяжение 7 лет,мы с ним в дружеских отношениях и он нам доверяет.