Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Необходимость расторжения или признания недействительным договора поднайма - как правильно сформулировать требования в исковом заявлении?

10.04.2013, 16:01
• г. Москва

Собственник 1/3 квартиры без согласия двух других собственников сдает квартиру в поднаем. Через суд можно расторгнуть договор поднайма жилого помещения, т.к. нет согласия двух других собственников согласно ст. 246 ст. 247. ГК РФ. Что лучше сделать (отразить в исковом заявлении) расторгнуть договор поднайма жилого помещения или признать недействительным? И что лучше взыскать упущенную выгоду или возместить неосновательное обогащение в праве долевой собственности? Как правильнее отразить в исковом заявлении требования?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Два оставшихся долевых собственника (судя из вашего вопроса, они являются таковыми) указанный Вами договор расторгнуть не могут, так как они не участвовали в сделке. Поэтому необходимо признавать договор недействительным, ссылаясь на ст. 168 ГК «Недействительность сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам».

Лучше основывайте свои требования на нормах о неосновательном обогащении. Упущенную выгоду доказать сложно. Да и норма пункта 2 статьи 1107 ГК позволяет на сумму неосновательного денежного обогащения начислить проценты за пользование чужими средствами.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России