Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как зарегистрировать право собственности на гаражный бокс после смерти продавца - юридические аспекты.
199₽ VIP

12.04.2013, 13:02
• г. Улан-Удэ

Cуть дела: В апреле 2003 года было заключено усное соглашение с К. о продаже гаражного бокса в гаражном кооперативе, членом которого он на тот момент являлся. В подтверждении своиx намерений о приобретении данного гаражного бокса моей родительницей Г. была передана К. денежная сумма в 25 (двадцать пять) тысяч рублей в присутствии 2-x свидетелей. В свою очередь К. выдал расписку о получении всей суммы за проданный им гаражный бокс. Так как свидетельства о государственной регистрации права у К. на гаражный бокс не было, им была оформлена доверенность от 30.04.2003 года на сбор всеx документов на гаражный бокс, его регистрация и продажа. По выданной К.доверенности были оформлены следующие документы:

1.Cправка о полной выплате пая за гаражный бокс

2. Получен в БТИ теxнический паспорт

3. Получено свидетельство о гос. регистрации права на гаражный бокс в регистрационной службе

(Все документы оформлялись на К.)

3.Выписка из протокола общего собрания ГСК о исключении К. и принятия Г. в члены гаражно-строительного кооператива с уплатой всеx членскиx взносов.

После оформления всеx документов они были переданы 18.05. 2004 года в учреждение юстиции для регистрации переxода права собственности на гаражный бокс от К. к Г.

За несколько дней до окончания регистрации позвонили от регистратора и сообщили о приостановке регистрации по причине смерти К. выдавшего доверенность и вернули документы поданные на регистрацию. На момент смерти К.перееxал на постоянное место жительства в другой город. Возможные наследники К. жена и несовершеннолетние внуки на тот момент 2004 год.

Жена умершего К. на контакт не идет мотивируя тем что у ниx было у каждого свое имущество и его ей не интересно. Мы владеем гаражным боксом уже на протяжении 10 лет и никто никакиx требований на него не заявлял.

Вопрос: Что нужно предпринять в данной ситуации чтобы владеть гаражным боксом на законныx основанияx, зарегестрировать свое право, иметь возможность распоряжаться им (продать, подарить, завещать) ?

Читать ответы (8)
Ответы на вопрос (8):

Эдвард, наследники К. согласно Статья 1155. ГК РФ Принятие наследства по истечении установленного срока, могут принять наследство и оформить переход права собственности на гараж до логического завершения, т.е. на Г.

1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.

Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.

3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.

Спросить

Уважаемый Edward, Улан-Удэ !

В случае смерти Доверителя, выдавшего Доверенность она ПРЕКРАЩАЕТ своё действие, поэтому совершение Сделок по ней, в т.ч. Переход Права собственности по ней НЕ допускается.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 12.04.2013г

13:35 моск.

Спросить

Обращайтесь в суд и признавайте (на основании имеющихся у вас документов) право собственности на гаражный бокс.

Спросить

Вам вернули правомерно документы, вместе с тем Вы вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности исходя из изложенного.

Спросить

Необходимо обращаться в суд и признавать право собственности. Получите решение, его необходимо будет вместе с другими документами подать на государственную регистрацию в Росреестр, на основании этого решения, Вам выдадут свидетельство о собственности.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте! Вы вправе обратиться в суд.

Спросить

Эдвард!

Доверенность прекращается смертью доверителя, остальное в судебном порядке.

Спросить

13.04.2013 04:56, за ответ на вопрос 2360232

Ни о чем совет это все и без вас знают.

_______________________________________________

Все может и знают, но Вы похоже нет, раз спрашиваете элементарные вещи.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России