Что делать, если застройщик построил незаконный дом и не может его сдать - возможные действия и взыскания
Что делать если застройщик собрал деньги с инвесторов, построил дом нно сдать не может, так как суд вынес решения снести этот дом, как не законная постройка. Что можно взыскать с застройщика.
Кроме уплаченных денег можно взыскать неустойку и убытки, для этого нужно предъявить претензию на основе норм ГК.
СпроситьДля разрешения сложившейся ситуации обращайтесь в суд о взыскании денежных средств, неустойки и компенсации морального вреда
СпроситьВзыскать по решению суда можно и то что заплатили, и то пени и штрафы, но в реальности получить практически ни как. Тут 99 % банкрот
СпроситьЗарегистрировали ДДУ, денег еще никаких не платили, но покупать квартиру передумали. Сможет ли застройщик с нас взыскать неустойку?
Может ли застройщик взыскать с дольщика ущерб деловой репутации за то, что я подала иск на него о возврате излишне уплаченной суммы и проиграла?
Оформила Договор Долевого Участия с застройщиком. Сейчас жду очереди на регистрацию в рег. палате. Но обнаружила, что договор мой (оригинал) только подписан коммерческим директором Застройщика (Застройщик в лице... действующий на основании доверенности, зарегистрированной нотариусом таким-то), но не имеет печати.
Я заключил с организацией договор долевого участия в строительстве. Срок сдачи дома декабрь 2001 года, сумма договора 600 000 рублей. До сих пор дом не сдан и предположительно в октябре 2002 года. В ответе на мою пре-тензию Застройщик ответил, что с пониманием относится к моей обеспокоен-ности по поводу задержки сдачи дома и что наши с ним деловые отношения.
Закон РФ "О защите прав потребителей" . Я не согласен с ним, так как квар-тиру строю для личных нужд, я и есть потребитель, так же существует разъ-яснения зам. министра по антимонопольной политике. Сейчас буду обраща-ться с исковым заявлением в суд. Сколько реально можно взыскать с Застройщика? Существует ли судебная практика?
Подскажите, можем ли мы что-либо взыскать с застройщика в счет компенсации за период задержки сдачи?
Мы с мужем взяли жилищный кредит 30.07.2008 г. в Сбер. банке. Под 13%. За нас поручились люди.
Деньги вложили в долевое участие. Дом находится в г. Батайске.
По условиям договора с банком, как только дом сдается, поручители выводятся из сделки, и жилищный кредит становится ипотекой с 12,75%
Сдача планировалась в конце 2008 г. Но в связи с кризисом (по словам застройщика) денег на строительство у них нет.
Здание простояло год. В Октябре 2009 г строительство сдвинулось с места, пообещали срок сдачи - конец 2009 г. На прошлой неделе я пошла уточнить, когда же сдается дом, на что услышала "НЕ знаем... денег нет, зарплату платить не чем, ищите покупателей на квартиры..."
Сейчас дом находится на стадии завершения строительства, наш подъезд готов к сдаче, второй подъезд, который сдается вместе с нашим домом - почти готов, осталось достроить 10 этаж, и провести внутренние работы. На руках у нас пока только Предварительный договор долевого участия. Срок сдачи не известен, и по договору указан 30 октября, но 30 октября уже давно позади, квартиры нет.
Ситуация у нас осложняется, т.к. мы взяли кредит, платим 22000 в месяц = % +погашение стоимости за квартиру. По мимо этого нам приходится снимать квартиру в Ростове-на-Дону, стоимость 10000 р.
Таким образом квартира, которая стоит 1667 т. р. мы покупаем в несколько раз дороже, и все от того, что дом не сдан, нет возможности переехать в свою квартиру, чтоб хотя бы не платить 10000 р. за съемную.
Подскажите, можем ли мы что-либо взыскать с застройщика в счет компенсации за период задержки сдачи?
И как правильно действовать чтобы добиться расторопности застройщика?
Решением суда назначена выплата неустойки по ДДУ. Как реально бысто найти счета с деньгами Застройщика? Судебные приставы затягивают взыскание, а Застройщик может вывести деньги со счета.
Мой вопрос касается долевого участия в строительстве жилья. В 2008 г. я заключила такой договор. Я в срок и в полном объеме выполнила все свои обязательстве по уплате оговоренной в договоре суммы. Согласно договору застройщик обязан сдать объект в 3 кв. 2009 г. Кроме того, по договору в нарушения сроков завершения строительства застройщик обязан уплатить мне пени в размере 1/150 ставки рефенансирования. Но в договоре так же прописано, что в случае если завершить строительство не удается в установленные сроки, застройщик обязан уведомить меня не позднее чем за два месяца до установленной даты. Недавно я получила такое уведомление и доп. согл. К договору о переносе сроков завершения строительства до 31.12.2009 г. В связи с этим у меня вопрос - если я в добровольном порядке подпишу такое соглашение о переносе сроков сдачи объекта, то, я так понимаю, застройщик никакие пени мне платить уже не будет? Но тогда такие переносы сроков могут длиться до бесконечности! Или все же он обязан в любом случае платить эти пени? Закон о долевом участие тоже ничего об этом не говорит. И можно ли взыскать с застройщика еще и пени согласно ЗоЗПП? Заранее спасибо всем, кто ответит.
Посоветуйте, можно ли взыскать с застройщика полностью уплаченную сумму согласно рыночной стоимости квартиры на данный момент. Если у нас промерзают углы в квартире и образуется конденсат. Квартира приобретена в 2012 году, дом сдан в 2013. В период зимнего сезона в квартире от конденсата цветет плесень. Ребенок начал часто болеть. Испорчены обои, натяжной потолок, постоянно капает конденсат с газового котла. Писали жалобу управляющей компании и застройщику, но они ничего не предпринимали. Квартира куплена нами в ипотеку. Посоветуйте как нам быть?
Приобретена квартира от застройщика, акт приема-передачи был подписан, после сделанного ремонта всплыл косяк застройщика неправильная установка балконной пластиковой двери (расширение пены в коробе), дверь под замену по гарантии, соответственно ремонт (откосы, порог, часть стены) испортят свой вид. Возможно ли взыскать с застройщика денежную компенсацию за испорченный ремонт? И что для этого нужно?
Если в ДДУ площадь квартиры отличается от площади квартиры в ЕГРН, имеет ли право собственник взыскать разницу у застройщика, равную той сумме, за вычетом недостающей площади?
Как подать в суд на застройщика. Мать одиночка с сыном 10 лет а 2016 купила квартиру в дду с мат капиталом. В 2020 году срок сдачи закончился и она не подписала документы на согласие перенести дату сдачи. Всю стоимость квартиры оплатила за счёт займа у знакомого. Строительство дома стоит на месте и не движется. Ей приходится снимать жильё. Как взыскать сумму с застройщика? Что делать в данной ситуации?
12.2015 г. нет шумоизоляции, у соседей получается кухня, туалет и ванна, а у нас спальня, мне слышно даже когда они в туалете, не говоря уже о кухне, живем мы с 24.08.2016 г по переселению ветхого жилья, возможно ли взыскать с застройщика на устранение недочетов.
Купили квартиру застроищик вовремя не здает как расчитать сколько я могу взыкать с застройщика.
Заключила ДДУ с застройщиком в г. Краснодаре. Сдача объекта по договору ноябрь 2015 г.На данный момент срок сдачи перенесен на 31 декабря 2016 г.Снимаю квартиру в г.Краснодаре по договору аренды. Подтверждение оплаты - расписка о получении денег от арендатора и счета оплаты коммунальных услуг. Прописана не по адресу снимаемой квартиры, а по адресу место жительства арендатора. Так как снимаемая квартира куплена по ипотеке. Свое жилье имеется в г. Тюмень. Постоянная работа в г.Краснодаре. Возможно ли взыскать с застройщика за аренду квартиры.
Суд вынес в пользу управляющей компании решение о взыскании с застройщика стоимость недоделок. Имеет ли право управляющая компания не выполнять работы, пока ответчик не возместит стоимость работ?