Проведение несогласованной инспекции приборов учета воды - нарушение прав собственников и возможное несанкционированное проникновение в жилое помещение

Я сирота, за мной закрепили квартиру без удобств (отсутствует водоснабжение и канализация). Я не являюсь собственником или нанимателем по договору соц. найма этого жилья. Из-за данного закрепления меня не поставили на регистрационный учет в качестве нуждающейся в благоустроенном жилом помещении. Сейчас квартире необходим капитальный ремонт. Должны ли будут при проведении капитального ремонта осуществить проведение воды в помещение? (ибо не возможно осуществление гигиенических процедур). Каким требованиям должно соответствовать жилье, закрепленное за сиротой?

В нашем доме уже много лет не проводился текущий ремонт в подъездах. Проведя опрос в своем подъезде о согласии собственников на проведение ремонта в нашем подъезде с привлечением средств собственников, я обратился в УК с вопросом о проведении ремонта подъезда. УК согласна провести ремонт за счет средств текущего ремонта и привлечением средств собственников. Было проведено собрание подъезда в МКД, где были утверждены виды работ и сроки проведения ремонта. Вопрос: правомочно решение собрания собственников подъезда о проведении текущего ремонта подъезда с привлечением средств статьи текущего ремонта и средств собственников, собранных по статье прочие расходы? Или должно все таки состояться общее собрание МКД?

Девушка сирота имеет сохранное жилье на основании свидетельства о государственной регистрации права, принадлежит на праве собственности ½ доли дома. Вторым собственником данного жилого помещения является дядя. Жилое помещение представляет собой деревянный дом, без коммунальных удобств, с печным отоплением. В доме одна комната и кухня. Общая площадь дома составляет –28,2 кв.м. В данном жилом помещении зарегистрирована одна девушка. Из актов обследования жилья принадлежащего ей видно, что в доме необходим капитальный ремонт, проживание в данном жилом помещении невозможно. Администрация детского дома обращалась с ходатайством в администрацию где находится жилье о проведении ремонта или установлении факта невозможности проживания Девушки в этом жилье. Получили ответ о том, что поскольку данное жилое помещение находится в общей долевой собственности девушки, законодательство не поясняет порядок ремонта таких жилых помещений. На последний запрос администрации детского дома в управление образования о проведении проверки сохранности жилья получили ответ о невозможности проведения обследования жилищных условий дома, так как в настоящее время там проживает дядя, который не разрешил провести обследование и вести разговор о ремонте жилого помещения будет, когда девушка вернется из детского дома. Подскажите что делать?

Правомерно ли следующее в объявлении на сайте ЖКХ: 25 ОКТЯБРЯ 2018 "Уважаемые собственники и наниматели жилых помещений! В соответствии с п. 4 а (1) Приложения № 2 к Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 09.09.2017) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» с 01 ноября 2018 г. размер платы за коммунальную услугу по холодному и горячему водоснабжению в жилом помещении, необорудованном индивидуальными или общим (квартирным) прибором учета, при технической возможности установки таких приборов, будет рассчитываться с применением повышающего коэффициента, равного 1,5. Во избежание дополнительных расходов просим установить индивидуальные приборы учета холодного и горячего водоснабжения." Спасибо.

В МКД доме собственником приобретена квартира в ипотеку. Он решил перевести жилое помещение в нежилое и открыть магазин. Нет согласование с собственниками жилых помещений на проведение реконструкции помещения под магазин. Более того при переводе помещения в нежилое в постановлении указано свидетельство о Гос. регистрации жилого помещения, но не дописано, что оно в Ипотеке. Собственники дома подали заявление в прокуратуру города. При проведении проверки, прокуратурой было выявлено, что администрацией города нарушен порядок перевода жилого помещения в нежилое и что собственник в отдел архитектуры города за разрешением на проведение реконструкции помещения не обращался, согласование с собственниками не было. Это является мошенничеством? Могут собственники дома обратиться с заявлением в полицию о возбуждении уголовного дела в отношении собственника помещения? Спасибо.

За десять дней было вывешено объявление о проведении общего собрания собственников подъезда МКД, где было указано: место проведения, форма очного голосования, повестка дня (выборы секретаря и председателя общего собрания, проведение ремонта в подъезде, виды работ, время проведения работ и т. д. Было решено провести ремонт в своем подъезде за счет статьи текущего ремонта и за счет средств, собранных собственниками по статье прочие расходы. Из одиннадцати квартир подъезда восемь проголосовали за, остальных просто не было. Вопрос: не слишком мы заморочились по данному вопросу. Может надо было составить заявку в УК с перечнем работ, которые мы бы хотели провести, но как оформить денежные средства, которые мы хотели бы собрать? Кто может дать расширенную консультацию по данному вопросу.

Председатель ЖСК отказывается принимать заявление на отключение водоснабжения для проведения ремонта сантехники в квартире. Требуя предоставить лицензию на проведение работ. Насколько правомерны его действия, и как можно их обжаловать?

Постановлением Правительства Москвы от 10 февраля 2004 г. № 77-ПП было предусмотрено оснащение зданий общедомовыми приборами учёта холодной и горячей воды с установкой квартирных приборов учёта в части квартир (п.3.1.2) и переходе с 1.03.2004 г. на расчёты за услуги водоснабжения и канализации, предоставленные потребителям в жилых зданиях, оснащённых общедомовыми или квартирными приборами учёта холодной и горячей воды, по показаниям приборов (п.2.10). Постановлением Правительства Москвы от 28 августа 2007 г. № 750-ПП отмечено, что работа по установке общедомовых приборов учёта в нашем административном округе выполнена (п.1.). Согласно письму «Мосводоканала» , «прибор учёта в жилом доме установлен 01.09.2005 г., что подтверждено Актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности системы водоснабжения.».Несмотря на установку общедомовых приборов учёта в доме, расчёты за услуги водоснабжения и водоотведения с собственниками до 28.02.2010 г. осуществлялись по головам, что является нарушением упомянутого Постановления Правительства Москвы и ч.1 ст.157 ЖК РФ. В то же время, согласно информации«Мосводоканала» расчёт за поставленный в наш дом объём воды с даты установки приборов учёта до подписания прямого договора с ЖСК, осуществлялся между МГУП «Мосводоканал» и ГУП г. Москвы «ДЕЗ по приборам учета, установленных в доме. От этой афёры,по нашему мнению, пострадали не только собственники, но и бюджет Правительства Москвы, так,как все льготники также расчитывались по этим тарифам. Каких либо договоров с обственниками по предоставлению ком. услуг не заключались, этот вопрос на собраниях ЖСКне обсуждался. Какие правовые действия можно предпринять в этой ситуации? Спасибо.

Есть квартира с двумя собственниками. В квартире никто не проживает. Первый собственник захотел заехать в квартиру и жить, но там нет воды, канализации. Может ли первый собственник провести воду и канализацию, и через суд запросить у второго оплаты половины проведения воды и канализации?

Управляющая компания (ТСЖ), ссылаясь на п. 6.2.3. № 77-ПП гор. Москвы в части того, что Исполнитель имеет право "Требовать свободного доступа уполномоченных представителей исполнителя и Мосжилинспекции в квартиры и нежилые помещения потребителей (после предварительного их оповещения и согласования сроков посещения) для контроля работоспособности приборов учета воды и сверки их показаний с данными платежных документов, а также проведения поверки приборов учета воды, их ремонта и обслуживания", требует доступа в квартиру для проведения внеочередной поверки наших индивидуальных счетчиков воды силами своей подрядной фирмы, с которой она заключила договор, угрожая штрафными санкциями в случае, если мы откажем ей в доступе в квартиру для проведении этой самой внеочередной поверки. Вопрос: 1. Законны ли действия УК? 2. Вправе ли УК опираться на вышеуказанную норму закона для проведения внеочередной поверки квартирных счетчиков?