Риск доплаты при покупке нежилого помещения в ипотеку - как обезопасить себя от возможного банкротства продавца?

Нет, нельзя признать сделку недействительной по данному основанию.

Различие между оценочной стоимостью коммерческого объекта и ценой, по которой его приобретаете вы, может вызвать определенные риски и вопросы. Однако, решение о том, как поступить в данной ситуации, зависит от многих факторов. Вот некоторые аспекты, которые стоит учитывать:

1. **Недвижимость оценщика и рыночная стоимость.** Розничная стоимость недвижимости может быть оценена различными специалистами с небольшими различиями в стоимости. Разница в 200 тыс. руб. может быть обычным различием мнений между оценщиками и не обязательно указывает на заниженную стоимость объекта.

2. **Процедуры оценки при оформлении ипотеки.** Процедуры оценки имущества при оформлении ипотеки проводятся для определения стоимости объекта и принятия решения о выдаче кредита. Оценка имущества и его цена при продаже могут различаться в зависимости от целей оценки.

3. **Рассмотрение рисков и консультация с юристом.** Для минимизации рисков и принятия обоснованного решения, рекомендуется провести более детальный анализ ситуации и, при необходимости,консультироваться с юристом, специализирующимся на недвижимости и сделках с недвижимостью.

4. **Договорная цена и правовая документация.** Важным аспектом является правильное оформление договора купли-продажи, в котором будут четко прописаны условия сделки и ответственности сторон.

Таким образом, принятие решения о дальнейших шагах должно быть обдуманным и основываться на рассмотрении всех аспектов сделки и рисков.

Да, переживания обоснованны.

Но разница 200 т.р. - какой это процент?

Вот, что главное.