Оценка кадастровой стоимости и налог при сделке дарения - какая сумма будет облагаться?
Подруга хочет сделать договор дарения на меня, но кадастровая стоимость дома 170000, а по договору купли-продажи 1500000. С какой суммы возьмут налог?
Добрый день! Налоговая ставка составит 13%. Налог рассчитывают по кадастровой стоимости недвижимости.
Спросить
Даже если такая разница между кадастровой и рыночной стоимостью?А мне сказали если кадастровая стоимость меньше платишь по договору купли-продажи
СпроситьКакая купля-продажа, если это была цена, за которую ВЫ купили? При дарении сейчас налог будет рассчитан от кадастровой стоимости. В настоящее время сделка безвозмездная, у нее нет цены. Поэтому берется кадастровая.
Спросить
Чтобы кадастровую стоимость узнать, это надо регистрационной палате каждый раз проводить оценку. Для этого и существует кадастровая стоимость. Грубо говоря, рыночная цена, по договору перестает действовать, сразу же после подписания указанного договора
Спросить
Если будет договор дарения, то Вы обязаны будете заплатить налог 13% с кадастровой стоимости дома, то есть 22100 рублей. Если будет договор купли-продажи дома с суммой 1500000 рублей и дом в её собственности находился меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от условий приобретения права собственности), то подруга заплатит налог 13% с суммы 500000 рублей, то есть 65000 рублей.
СпроситьПолучается так.Она купила это дом в декабре 2023, сейчас она хочет на меня сделать дарственную.Мы пришли в МФЦ нам сказали через риелтором сделать договор дарения и после прийти к ним.А риелторы сказали что если кадастровая стоимость дома меньше чем в договоре купли-продажи,то надо платить по этому договору
СпроситьЕсли Вы решили оформлять договор дарения, то Вам надо составить договор дарения и обратиться в МФЦ. Договор дарения Вы можете найти в интернете.
СпроситьВам необходимо вдвоём пойти в МФЦ. В присутствии сотрудника МФЦ стороны договора подписывают этот договор и сдают его на регистрацию в Росреестр. При себе надо иметь паспорт и деньги на государственную пошлину.
СпроситьВот мне сейчас юрист ответил,что налог будут брать с большей суммы,потому что кадастровая стоимость не актуальна,что даже землянку не купишь за такие деньги.Так как же правильно то?
СпроситьУ Вас есть счастливая возможность узнать на практике как будет правильно. Или у Вас сделка зависит от суммы налога? Возможно Вам надо оформить договор купли-продажи за ту сумму, которую заплатила Ваша подруга при покупке этого дома. Тогда никакого налога не будет.
Спросить3 экз. подписанного договора дарения сдаётся в МФЦ + госпошлина за недвижимость 2 000,00 руб. + 350,00 руб. за землю - это переход права собственности в Росреестре оформляется. Никем заверять ничего не нужно.
После сделки подадите декларацию в ИФНС.
Спросить
С большей суммы будут брать налог, т.е. с указанной в договоре. тем более что кадастровая стоимость дома неактуальна. судя по всему. таких цен нет уже даже на землянки.
Спросить
Так, как подруга не является близким родственником, одаряемая, т.е. Вы, заплатите налог в размере 13% от кад.стоимости.
ДКП не при чем, от слова "совсем".
Рекомендую запросить выписку из ЕГРН, кад. стоимость выросла в разы с 1.01.2024 года.
Спросить
Как лучше переоформить автомобиль на ребенка 12 лет: по договору дарения или договору купли продажи автомобиля, чтобы в дальнейшем без проблем продать автомобиль. Если оформлять по договору дарения сможем ли мы продать автомобиль до совершенолетия дочери если да то как?
Можете оформить и так и этак. как вам нравится. Потом как законные представители несовершеннолетнего, родители могу совершать сделки.
Спросить
Если вы находитесь в такой ситуации, вам необходимо обратиться к юристу или адвокату, который поможет разобраться в деталях вашего случая и даст конкретные рекомендации по действиям.
Обычно, в случае, если владелец автомобиля попал в полицейский участок за вождение в нетрезвом состоянии, машина может быть помещена во временное хранение на специальной стоянке. После оплаты штрафа и исполнения иных обязательных мер, владелец может забрать свой автомобиль из хранения. Однако, если с машиной связано какое-либо дело, например, на нее наложен арест или проводится расследование в рамках уголовного дела, то ее можно забрать только после решения суда.
Относительно расторжения договора купли-продажи (ДКП), это может быть возможно только в определенных случаях, например, если договор был заключен под влиянием обмана или угрозы. Однако, в любом случае, вам следует обратиться к юристу для консультации и принятия решения о дальнейших действиях.
Спросить
Можно ли поставить на учет автомобиль если есть дкп стс а птс потерян новым собственником после составления дкп.
Продал машину по ДКП, прошло пол года, начали приходить штрафы, сам ДКП утерян, что делать?
Быть более ответственным и не терять документы.
Обращайтесь к покупателю теперь.
СпроситьКак по суде заменить договор дарения на недвижимость и зем. участок на договор купли-продажи, т.к. эта сделка была притворной. Есть гос. регистрация права собственности.
Хочу приобрести металлический гараж, на бетонном фундаменте и с кирпичным погребом. Данный гараж находится в гаражном кооперативе, есть разрешение на строительство гаража от администрации города и абонентская книжка кооператива. Вопрос первый: при покупке гаража возможно составление договора купли-продажи без участия нотариуса, на какие нюансы обратить внимание при составлении ДКП?
Вопрос второй: после покупки гаража, существует возможность оформить землю в долгосрочную аренду или в собственность, как это сделать?
В Вашем случае нужно либо членство в кооперативе переоформить, либо прежний собственник должен на себя сначала право зарегистрировать на гараж, иначе в регпалате отказ получите.
СпроситьБабушке 85 лет. И она хочет оставить квартиру внуку, что лучше сделать договор купли продажи или договор дарения? Так как у нее 4 детей в пенсионном возрасте. И какой вид сделки они не смогут оспорить.
Сделайте дарение. В договоре дарения обязательно нужно указать, что одаряемый приходится дарителю внуком, чтобы у нового собственника (внука) не возникла обязанность уплаты налога со стоимости дара. Регистрация сделки в Росреестре обязательна.
Пытаться оспорить можно любую сделку, при наличии оснований, конечно.
СпроситьСудом вынесено решение об отказе в удовлетворении исковых требований в части признания договора дарения договором купли-продажи. Возможно ли подать исковое заявление о признании этого же договора дарения договором мены?
Продал машину по ДКП, написанному от руки, в нотариальных базах договор не значится. ДКП утерян.
Сейчас зашел проверить штрафы и увидел этих самых штрафов на 15 тысяч.
Какия действия я могу предпринять?
Не хочется писать заявление на утилизацию, потому что есть подозрения, что люди, купившие автомобиль-перекупщики.
Спасибо.
В такой ситуации нужно искать покупателя и расторгать с ним договор А пока машина числится на вас придется штрафы платить
Спросить
Мы с мужем находимся в разводе, на него оформлен гараж, он от него отказался при разводе (словестно, деления имущества не было) и сейчас мы хотим переоформить его на меня (жену, бывшую). Что лучше сделать оформить договор купли-продажи или договор дарения? Я склоняюсь к договору купли-продажи, но боюсь не возникнут ли к нам вопросы в рег. палате, т.к. гараж был куплен в браке. И надо ли при договоре купли-продажи вызывать БТИ чтобы узнать стоимость гаража или мы можем указывать любую сумму в договоре?
Любую сумму можно указать в договоре. По поводу брака вопросов не возникнет, т.к. договор заключается как раз бывшими супругами.
Спросить
Можете составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. И на основании его зарегистрировать переход права.
СпроситьУважаемое агенство недвижимости "Содействие-Риэлти" благодарю за ваш ответ на мой вопрос №52113. Если возможно ответьте, пожалуйста, что будет дешевле в плане налогооблажения: договор купли-продажи или договор дарения. Я слышала, что договор дарения в простой письменной форме налогом не облагается. Так ли это? Еще раз большое спасибо вам за ответ. С уважением, Наталья.
Уважаемая Наталья! В статье 5 Закона РФ № 2020-1 от 12.12.91 (в ред. от 30.12.01) сказано, что налог взимается при условии удостоверения нотариусом договора дарения. В то же время - ст. 1 - плательщиками налога являются физические лица, которые принимают имущество, переходящее в их собственность в порядке наследования или дарения. и п. 8 ст. 5 - наследственное имущество и имущество, перешедшее в порядке дарения может быть продано, подарено, обменено собственником только после уплаты им налога, что подтверждается справкой налогового органа. Таким образом сложно однозначно ответить придется платить налог или нет. Налог не уплачивается при дарении между супругами и в случае, если даритель и одаряемый проживали совместно на момент удостоверения договора дарения. Лучше оформить договор купли-продажи в простой письменной форме - это сэкономит 1-1,5% от стоимости квартиры по договору. Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"
СпроситьМоя дочь после развода с мужем хочет отдать мне принадлежащий ей на праве собственности земельный участок под ижс. Как правильно поступить? Оформить договор купли-продажи, или договор дарения?
После смерти отца я являюсь наследником. Наследство-квартира, на которую претндует бывшая супруга отца. Квартира была подарена предприятием через договор купли-продажи в 1995 году. В наследство пока не вступил, т.к. идут судебные разбирательства. Могу ли я сейчас обратиться в суд с признанием договора к-п прикрывающим договор дарения? Каковы сроки исковой давности?
Здравствуйте! Срок исковой давности 3 года на раздел имущества. По остальным вопросам нужно документы смотреть.
Спросить
3 года с какого момента? с момента подписания договора (1995 г)или с момента как я узнал, что договор является безвозмездным? Что он безвозмездный я узнал в 2015 г. после обращения на предприятие.
СпроситьГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 200. Начало течения срока исковой давности
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права
СпроситьКупили а/м по ДКП. (За 109 000 руб). Перед этим ездили на СТО, осматривали её. Но некоторые дефекты выявились уже на следующее утро. Приехали на другое СТО уже на эвакуаторе (так и не смогли завести). Сказали что надо менять двигатель (может в любое время поломаться, а это порядка 90 000 р). Хочу расторгнуть ДКП. В ДКП ничего о состоянии а/м не писалось.
Для составления претензии и консультации Вы можете обратиться к адвокату Поповой Лине Михайловне г. Ставрополь
355029, Россия, г. Ставрополь, ул. Короленко, 2/1, к. 9
т.89624485533, т.89887485533
e-mail: law77-POPOVA@yandex.ru
http://LAW77-POPOVA.nethouse.ru
СпроситьЭто не так. Юридически не имеет никакого значения каким цветом написан договор. Можно хоть каждое слово разными цветами. Но гаишнику вы это врядли докажете.
Основания, по которым договор является недействительным, содержится в основном в Гражданском Кодексе РФ.
Спросите у гаишника на основании какой нормы закона он считает договор недействительным - уверен, что он не ответит.
Спросить
Можете поставить, если ДКП не вызывают сомнений и если регистрация не была прекращена умершим собственником при его жизни.
Спросить
