Применение статьи 250 пункта 2 - Порядок продажи доли в праве собственности на недвижимое имущество при недействительной доверенности

14.04.2013, 15:11

• г. Каменск-Шахтинский

Господа юристы!

Если в договоре КП отражены два продавца. У каждого по 1/2 доли квартиры Договор КП подписан одним человеком как продавец своей 1/2 доли и как представитель по доверенности 1/2 доли другого. Если доверенность признана недействительной а человек владеющий 1/2 доли и выдавший доверенность на другое лицо умер, то можно применить ст.250 п.2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Давыдов Р.А. 4.9

14.04.2013, 15:52,

г. Щелково

Уважаемая Елена!

Если договор подписывался доверенным лицом еще при жизни доверителя, то договор легитимный.

Если доверенность была признана недействительной, то подлежат применению последствия недействительности, то есть договор считается недействительным (но он должен быть признан таковым судом).

В случае признания договора купли-продажи недействительным, доли возвращаются собственникам, всё возвращается на свои прежние места.

Соответственно, только после всего перечисленного, при продаже доли квартиры должно быть применено преимущественное право покупки.

Спросить

Юридическая фирма

"РАЗНОТОРГ" 4.9

14.04.2013, 16:19,

г. Москва

Согласно ст.182 ГК РФ представитель по доверенности не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично.

Таким образом, договор купли-продажи ничтожен, как противоречащий закону (ст.168 ГК РФ).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 120 из 47 429 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59