Возможны ли различные варианты оплаты в договоре аренды?
Может ли в договоре прописано несколько вариантов оплаты?
Например, я хочу сдать гараж с электричеством и водой и указываю:
Компенсация коммунальных услуг может быть осуществлена двумя способами:
1. Оплата по квитанции в порядке оплаты третьему лицу. Стороны условились считать данный способ основным.
2. По письменному требованию арендатора оплата может быть осуществлена на р/с арендодателя по выставленному им счету с приложением подтверждающих требования документов.
Здравствуйте, Сергей! Да, несколько вариантов вполне возможно предусмотреть. В соответствии с п.1 ст.308.1 ГК РФ, в данном случае будет иметь место так наз. альтернативное обязательство, по которому должник обязан совершить одно из двух или нескольких действий, выбор между которыми принадлежит должнику, если законом, иными правовыми актами или договором право выбора не предоставлено кредитору или третьему лицу. Главное здесь - определить в договоре, какая из сторон будет иметь право выбора конкретного варианта исполнения.
С уважением,
Спросить
Здравствуйте, спасибо за ответ!
Можно ли указать так: По письменному требованию арендатора, направленному в течение недели с момента окончания соответствующего месяца аренды, арендодатель обязан в течение 10 дней с момента получения требования предоставить арендатору счет на компенсацию КУ с приложением подтверждающих справедливость требований документов от поставщиков/исполнителей КУ ( квитанций/счетов/счет-фактур). Оплата в этом случае происходит на р/с арендодателя.
Меня в данном случае смущает, что это сложная конструкция. Не просто выбор из двух вариантов оплаты, тут еще и для кредитора порождаются дополнительные обязательства.
Спросить
В договоре можете указать несколько видов оплаты.
Здесь полная свобода выбора.
- см. ст. 421 ГК РФ
Спросить
Я член СНТ с 1995 г., в собственности два участка. Правомерно ли взимать с одного члена СНТ членские и другие платежи за два участка в 100% ном объеме.
Добрый день!
За участки вы платите налог государству.
Размер ежегодных взносов в СНТ определяется ч.7 ст.14 ФЗ 217 РФ и определяется долей садовода (то есть ВАША доля) в общей собственности товарищества.
У ВАС два участка.
Размер участков (именно размер участков, например: у вас могут быть и 1 участок по 12 соток и 2 участка по 6 соток, главное количество соток, а не участков), которое берётся за основу для расчёта ежегодных взносов.
Именно размеры участков и определяют размер вашей доли в общей собственности (дороги, электролинии и т.д.).
С уважением,
СпроситьМною куплено авто на котором установлено ГБО, в птс и стс оно не вписано, но ставилось оно меньше года назад новое, паспорт баллона есть и свидетельство о соответствии транспортного средства с внесенными в его конструкцию изменениями требованиям безопасности. Будут ли проблемы при оформлении? Или просто впишут в птс и оплатить пошлину? Свидетельство выдано УГИБДД ГУ МВД РФ по Москве.
Здравствуйте! Новые требования к регистрации ГБО в ГИБДД в 2017 году вводят поэтапное оформление газобаллонного оборудования и обязывают автолюбителя не только пройти ряд экспертиз после установки на свою машину ГБО, но и собрать внушительный пакет документов. В 2017 году цена регистрации в ГИБДД установленного по новым правилам ГБО изменилась в сторону увеличения за счет дополнительных расходов, возникающих в процессе переоснащения автомобиля. Итоговая стоимость складывается из следующих компонентов: госпошлина за выдачу нового свидетельства о регистрации и внесение отметки в ПТС; плата за прохождение техосмотра после монтажа ГБО с выдачей новой диагностической карты; дополнительные расходы на разных стадиях установки и оформления оборудования. Следует заметить, что есть и хорошие новости для собственников транспортных средств, работающих на газе. Регистрация в дорожной инспекции не требуется, если: автомобиль оснастил ГБО завод-производитель; в техпаспорте имеется запись о том, что переоборудование возможно при условии замены составляющих оборудования, предназначенных для данной модели автомобиля; ГБО было ранее установлено и легализовано согласно законодательству, действующему на момент установки. Изучив нововведения 2017 года, можно утверждать, что установка и регистрация газобаллонного оборудования на автомобили стали не только более сложными и длительными, но и более затратными мероприятиями для рядовых владельцев машин. Если учесть еще и высокую стоимость качественного ГБО, то не исключено, что в перспективе переводить на сжиженный газ будут только коммерческий транспорт.
СпроситьМы с мужем решили купить домик в деревне, под мат капитал, но для начала составили договор задатка, т.е оставили в залог хозяевам дома 70000₽ чтобы они не продали дом никому. В договоре оноыорого, что в случае расторжения договора (если они то должны уплатить удвоенную сумму залога, если мы то оставим эту сумму ис без возврата). Так вот, договор заключён ровно на год (второму ребёнку исполнится ровно 3 года м начнет действовать материнский капитал). Прошло 8 месяцев со дня заключения договора, мы проживаем уже тут 4 месяца (но все коммунальные услуги платили мы со дня заключения договора, т.к здесь газовая колонка то она работала и элекстричечтво тоже, работает от электросети). Мы с мужем решили пока не покупать дом. Вообще никакой. Вопрос: сможем ли мы вернуть свои 70000₽ (или хотя бы какую то их часть) по истечению срока договора? Мы готовы отдать половину будет как оплата аренды дома, коммунальные услуги повторюсь мы оплачиваем уже 8 месяцев. Будьте добры, подскажите нам, как быть, или посоветуйте, что можно сделать в нашем случае? Может нанять юриста? И стоит ли овчинка выделки?
Если Вы составляли предварительный договор купли-продажи, по условиям которого внесли задаток, можно попробовать признать через суд такой договор недействительным, как совершенным под влиянием существенного заблуждения (ст. 178 ГК РФ).
Спросить
С большой долей вероятности залог останется у хозяев дома. Можете, конечно, воспользоваться предыдущим советом и попробовать обратиться в суд, но велика вероятность, что вы не только не вернете ранее уплаченных денег, но и понесете дополнительные расходы на судебные тяжбы, а в случае проигрыша еще и возместите оппонентам их расходы на адвоката.
СпроситьПопали в дтп, у нас качко, небольшая вмятина на кузове, машина на гарантии, обязаны ли нам поменять деталь на новую или могут восстановить помятую деталь.
Полагаю, что следует почитать Ваши правила страхования. Обычно деталь меняют, если ремонт нецелесообразен.
СпроситьОтец собирается оформить на дочь дарственную на квартиру. Прочитав ваши ответы на соответствующую тему, выбрала из "консультанта+" несколько вариантов договоров. Но отдельного договора дарения недвижимости (нашла только дарение вещей несовершеннолетнему) несовершеннолетнему не нашла. Ребёнку 14 лет, имеет паспорт. Подскажите, пожалуйста, возможно ли использовать обычный договор дарения или он должен быть особенным, исходя из того, что дарение будет проводиться несовершеннолетнему? Спасибо.
К сожалению, сэкономить Вам не удасться, лучше обратиться к специалисту и составить договор. Вы рискуете потерять гос. пошлину, оплачиваемую при регистрации, и время.
СпроситьПри покупке телевизора я попросил продавца проверить телевизор на битые пиксели и засветы. Продавец сказал, что эта услуга будет стоить 500 р. Правомерно ли действие продавца? Если нет, на какую статью ориентироваться?
Статья 4. Качество товара (работы, услуги)
1. Продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.
Но заставить проверять продавца качество товара бесплатно нельзя.
СпроситьОбжаловал постановление ГИБДД, подал заявление в тот же суд о возмещении судебных издержек. Получил определение судьи об отказе в связи с тем. что заявление подлежит рассмотрению в ином судебном порядке ст.134. ГПК РФ. Кроме того согласно ч.2 ст.24.7 КоАП РФ издержки по делу об адм. нарушении относятся на счёт федерального бюджета, а издержки физ. лицом и предусмотренном законом субъекта РФ - на счёт бюджета соответствующего субъекта РФ. Как это конкретно понимать?
Добрый день. Судья Вам правомерно отказала, взыскание судебных издержек в ином порядке, а именно, ответчик по гражданскому делу будет Минфин, в лице Казначейства по ХМАО, соответчик ГИБДД по ХМАО.
СпроситьСохранилась ли смешанная пенсия в МВД, если да то можно ли на нее уйти по смешанной выслуге лет 12,5 + 12,5,или только по организационно штатным мероприятиям?
Вкратце, должно быть одновременное соблюдение 3 условий: возраст на момент увольнения не менее 45 лет, 25 календарных лет смешанного стажа, из них не менее 12,5 лет службы в погонах, основания увольнения - по предельному возрасту, по состоянию здоровья, по сокращению.
Регламентировано пунктом б) статьи 13 Закона № 4468-1 от 1993 года
СпроситьРабочее место декретницы вакантно. Вакантна должность в другом отделе. Декретница изъявила желание перевестись на вакантную должность в другом отделе, чтобы по выходу из отпуска по уходу за ребенком, работать в новой должности. Обязательно ли ей выходить из декретного для оформления перевода?
Да,ей необходимо выйти хотя на 1 день, заявление о переводе, приказ, доп соглашение и уход в отпуск по уходу за ребенком.
СпроситьСегодня я продала 1 бутылку пива несовершеннолетнему. Паспорт у него я спросила. Он показал паспорт и мне показался год рождения 1988. Я работаю в очках и мне 62 года. Подсчитав года (27 лет) я и продала ему эту бутылку. Следом за ним пришла полиция по делам несовершеннолетних и взяли с меня объяснение. Этот парень оказался с 1998 года. Смену я доработала и в конце смены директор сказал, что я уволена. Завтра мне идти в полицию. Подскажите как мне быть? Что меня ожидает? Это у меня в первый раз за все время работы.
Бабушка является блокадницей и проживает в коммунальной квартире в приватизированной комнате (стоит на очереди). Подала заявление на получение отдельной квартиры. Одобрили. Предлагают квартиру в Красном селе на улице Освобождения. Данный вариант абсолютно не подходит. 1) Должны ли предоставлять на выбор несколько вариантов? 2) Какие правовые документы можно посмотреть по теме предоставления жилья блокадникам (как должна реализовываться данная программа? Какие права ест у блокадников? Что можно требовать?)
Должна быть предоставлена отдельная квартира в черте города по нормам предоставления - не менее 33 кв.м. для одиноко проживающих. Красное село это черта города.
СпроситьМой автомобиль попал в аварию, за рулем был другой водитель не вписанный в страховку. Он скрылся с места аварии что будет ему и мне?
Добрый день, Вера.
Вас уже опрашивали сотрудники ДПС? Если да, то какого характера объяснения Вы давали?
С уважением АА "АБ ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА".
СпроситьСкажите у меня есть документ о возбуждение исполнительного производства, об удержание с моей заработанной платы. В счет погашение задолженности по квартире. А квартиру продали с торгов, я об этом не знал, является ли это основание для отмены торгов.
Здравствуйте! Если долг полностью погашен по торгам, то да. Если нет, то нет. Но вообще надо бы изучать все документы, потом можно будет что-то сказать точнее.
Спросить
Добрый день, Валерий!
Нет, они не обязаны извещать должника о торгах обращенного ко взысканию принадлежащего ему недвижимого имущества. То что вы не знали о торгах не будет являться основанием для их отмены
В соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве»:
Статья 90. Сроки и порядок проведения торгов
1. Торги должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения организатором торгов имущества для реализации.
2. Порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации.
3. Извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов в сети «Интернет». Информация о проведении торгов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.
Спросить
Торги уже состоялись. О какой отмене торгов идет речь? Значит тех денег, которые Вы перечисляли из заработной платы недостаточно для погашения долга, поэтому и проведены торги.
СпроситьУ меня будет регистрация брак 21.07. Молодой человек находиться в Ик открытого типа. По закону ему предаставляют свидание? Начальник сказал не положено.
Муж в пьяном состоянии угрожал ножом мне, а у нас общий маленький ребенок. Подала заявление в полицию. К ответственности ранее муж не привлекался. При задержании сопротивление сотрудникам полиции не оказывал. Муж работает и я работаю. Какое наказание может быть?
Сумма взыскания у приставов одна, в личном кабинете банка сумма взыскания меньше, если заплатить через личный кабинет банка закроют ли исполнительный лист приставы?
Добрый день. Если вы погасите долг в банке то приставы поекратят взыскивать только если о погашении долга им сообщит банк или вы принесете справку об этом от банка.
Спросить
Здравствуйте, Сергей Николаевич!
1. В Банке необходимо уточнить сумму долга, т.е. проверить актуальность информации в личном кабинете.
2. Банк должен выдать справку Вам об отсутствии задолженности и направить приставу заявление о прекращении ИП.
Благодарим за обращение! Не забудьте дать обратную связь, если ответ был полезен для Вас.
Спросить
Законна ли продажа лосьона боярышник на сегодняшний день? Какие запреты, ограничения существуют на продажу его в магазинах розницы?
Михаил,
В отношении боярышника главным государственным санитарным врачом Российской Федерации принято Постановление от 23.12.2016 №195 «О приостановлении розничной торговли спиртосодержащей непищевой продукцией» (Зарегистрирован в Минюсте России 23.12.2016 № 44906)
В соответствии с данным постановлением
юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям необходимо приостановить на срок 30 суток розничную торговлю спиртосодержащей непищевой продукцией с содержанием этилового спирта более 25% объема готовой продукции (за исключением парфюмерной продукции и стеклоомывающих жидкостей).Спросить
Доброго времени суток. Незаконна продажа и наказывается.
СпроситьСтатья 14.16. Нарушение правил продажи этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции
[Кодекс РФ об административных правонарушениях] [Глава 14] [Статья 14.16]
1. Розничная продажа этилового спирта, в том числе фармацевтической субстанции спирта этилового (этанола), или спиртосодержащих вкусоароматических биологически активных вкусовых добавок, или виноматериалов, -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей с конфискацией этилового спирта и спиртосодержащей продукции; на юридических лиц - от двухсот тысяч до трехсот тысяч рублей с конфискацией этилового спирта и спиртосодержащей продукции.
У меня была операция полостная, удаление миомы, месяц нахожусь на больничном.
Со следующей недели выходить на работу, работаю медицинским представителем, постоянно за рулём, плюс работа по поликлиникам, повышается риск заразиться ковидом или орви, положен ли мне лёгкий труд? Сокращение рабочего дня?
Вопрос такой: распространяется ли льгота на квартплату квартиры, собственником которой являюсь, но не проживаю в ней, если получаю льготу по квартплате за квартиру, где проживаю и прописана? Имею удостоверение ветерана труда атомной промышленности, пенсионер по старости, проживаю в Свердловской обл. Спасибо.
Тяжкий вред здоровью в результате дтп. Имею ли я право на получение страховки по осаго с виновного лица помимо полученной страховки уфсин?
Да, конечно, Вы имеете право на получение страховой выплаты. А также - на взыскание в суде компенсации морального вреда.
Спросить
