Шаг за шагом - как продать квартиру без риэлтора с учетом всех деталей, включая банковскую ячейку и документы
Мне хотелось бы получить ответ на свой вопрос более расширенным от А до Я.т.е.в ответ должно входить и банковская ячейка и т.д.Создается впечатление, что отвечают не юристы! Пожалуйста, ответьте на вопрос: Какие документы нужны, и ход последовательности, для того чтобы продать квартиру без риэлтора?
Бесплатная консультация, не включает в себя полный расширенный ответ со всеми нюансами по конкретной сделки.
По сути вашего вопроса:
Нужны документы подтверждающие право собственности на квартиру, выписка из реестра, паспорта продавца и покупателя, согласия супруги, если в браке приобретена квартира.
На основании этих документов, необходимо составить договор купли-продажи, прописав в нем все существенные условие. Например, передача денежных средств через банковскую ячейку.
Документ подаются , через МФЦ
Сначала доступ открыт у обеих сторон: продавец и покупатель пересчитывают деньги и закладывают их в ячейку.
Далее открыть ячейку может только покупатель — до тех пор, пока у него не будет на руках зарегистрированного договора купли-продажи. Как только он его получит, доступ для него блокируется, и тогда уже продавец может забрать деньги. Гарантом выполнения всех условий становится банк.
Спросить
Нужен договор и всё. Паспорта сторон.
Покупатель,конечно, захочет проверить квартиру, а потому прежний договор, выписка из ЕГРН о собственности, выписка из домовой книги о зарегистрированных лицах.
Спросить
А зачем Вам этот пережиток - банковская ячейка.
Проще и удобнее использовать аккредитив.
В договоре это предусмотреть и всё.
Будет нужна помощь в составлении договора купли-продажи - пишите.
Спросить
Найти покупателя. Сделать договор купли-продажи. Обратиться в УФРС для регистрации.
Спросить
Можете образцы поискать в интернете. Туда вписать свои условия, паспортные данные, цену. Для того чтобы составить договор не нужен нотариус. Его нужно распечатать в трех экземплярах.
Спросить
Для составления договора купли -продажи можете обратиться к юристу, адвокату ( стоимость до 1 500 р.), или к нотариусу ( дороже) либо самостоятельно ( образцы можно найти в интернете)
Желаю удачи!
Спросить
Если собственником квартиры выдана доверенность ст.185 ГК РФ
не просто на совершение каких-то действий по оформлению сделки купли продажи квартиры, а именно получить деньги, подать во своему усмотрению и т.д.
Таким образом, фактически доверенностью собственник уполномочивает доверенное лицо продать квартиру и получить за неё денежные средства.
Если такую доверенность собственник не выдаёт риэлтору, то соответственно данные действия он совершить не может.
СпроситьМожет ли Риэлтор продать квартиру без ведома хозяина, имея оригинал документоа на квартиру?
Здравствуйте, под скажите пожалуйста, бабушка хочет продать квартиру, какие документы нужно собрать для продажи?
• Здравствуйте, если ипотека--уточните перечень документов в банке, если наличными-заключите договор на основании документов о праве собственности и регистрируйте в росреестре-госпошлина 2 тыс. руб.Но не сможете вернуть вычет.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый вечер. Для заключения договора купли-продажи необходимо иметь свидетельство о праве собственности Больше никаких документов не требуется передать новым владельцем технический паспорт и кадастровый. Хорошего приятного вечера.
Спросить
Добрый день! Для продажи квартиры необходимо составить договор купли-продажи в простой письменной форме и сдать на регистрацию с покупателем в Росреестр на регистрацию через МФЦ.
Спросить
Здравствуйте!
Договор купли-продажи Вы можете составить в простой письменной форме, в трех экземплярах.
Кроме этого, необходимы паспорта продавца и покупателя, свидетельство о гос. регистрации права собственности или выписка из ЕГРН на квартиру.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
Паспорт, документы подтверждающие право собственности на квартиру, подготовить договор, уточнить все нюансы по утвари квартиры, по срокам снятия с рег. учета и т.д.
Документов не так много, но в таких ситуациях зачастую требуется помощь при проведении самой сделки. Чтобы обезопасить свою бабулю Вы можете обратиться ко мне за юридическим сопровождением сделки по контактам, указанным в моей анкете.
Внимание! Для личной консультации нажимаете на мое фото и там указаны контакты (электронная почта).
С Уважением, Адвокат в г. Волгограде - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Выписка из Росреестра, паспорт, оплата госпошлины.
Договор купли-продажи, подписанный покупателем и им.
Спросить
Если у ребёнка имеется доля в квартире, которую вы собрались продавать, она будет выступать в качестве продавца наряду с другими собственниками. Выписка из Росреестра, паспорт, оплата госпошлины.
Договор купли-продажи, подписанный покупателем и им. Всего вам доброго.
Спросить
Правоустанавливающие на квартиру, выписка из домовой книге, паспорт, договор купли продажи, можно через нотариуса, тогда только паспорт и выписка из домовой книге!
СпроситьМне было 2 годика в 2005 г. когда родители продали квартиру черный риэлтор не отдал деньги. Могу ли сейчас написать заявление на него чтоб возбудили уголовное дело. На него если много прошло время. А мне только сейчас 19 лет.
У риэлтора есть копии документов на право собственности, копия паспорта владельца квартиры. Но доверенность истекла. Может ли быть совершена продажа квартиры без ведома собственника?
Если риэлтор продаёт квартиру от имени собственника, его доверенность не должна быть просрочена. Кроме того, действительность выданной доверенности нужно проверить через определённые сайты. Действительность паспорта лица выдавшего доверенность и поверенного проверить через сайт ФМС. Обратитесь за квалифицированной помощью. Бесплатными консультациями такие дела не решаются. Покупка квартиры серьезное дело.
СпроситьПомогите пожалуйста. Продаю квартиру, полученную по наследству. Под видом покупателя состоялся показ квартиры свободному риэлтору. Тем не менее она предложила реальных покупателей. Молодая семья с семейным сертификатом и одобренной сбербанковской ипотекой. Все на словах. При нас под расписку от пары приняла аванс 50 тыс. рублей. Под видом сбора документов по квартире для банка, получила абсолютно все КОПИИ документов, включая выписку из лицевого счета. После этого позвонила и сказала, что у наших покупателей проблема со сроком ипотеки.. Доверенность на нее не выписывали. Вопрос: может ли она, имея копии всех документов продать нашу квартиру, например по липовой доверенности?
Квартира моей матери, которая сейчас прописана и живет у меня, своей дочери. Сама она поехать не может, болеет, поэтому придется ехать мне и чтобы не зря съездить, мне необходимо подготовиться к продаже основательно. Покупатели на квартиру уже есть. Спасибо заранее. С наступающим Новым Годом!
Людмила ! ВСЕ документы Вы должны будете оформить на месте. При этом обязательно Вам потребуется доверенность от матери на представление ее интересов и продажу квартиры. Эту доверенность можно оформить у любого нотариуса в своем городе. Для продажи Вам потребуется: Свидетельство о праве собственности, правоустанавливающий договор, справка о регистрации, технический паспорт на квартиру. Эти документы могут быть получены Вами только по месту нахождения квартиры.
С уважением, адвокат Калинина А.А.
Спросить
Если у мужа нет никаких прав на квартиру, то выписать без его согласия можно только через суд на основании ст.31 ЖК РФ.
СпроситьДоговор аренды квартиры до августа месяца хозяйка хочет продать квартиру риэлтор водитпокупателей что делать.
Вам нужно посмотреть в своем договоре аренды пункт о праве досрочного расторжения договора арендатором. Если там не предусмотрено расторжение до истечения срока или по иной (в вашем случае) причине, можно в судебном порядке обязать арендатора о нерасторжении договра в случае исправногй оплаты аренды с вашей стороны. Обращайтесь
СпроситьУ моего риэлтора на руках подлинники сертификата о приватизации и договор о передачи государственной собственности в частную! Может ли риэлтор продать мою недвижимость без моего участия имея такие документы на руках, не имея генеральной доверенности? Спасибо.
не может продать, он ведь не является собственником квартиры и доверенности на продажу не имеет.
Спросить
Сам нашел квартиру, попросил риэлтора оценить только "стены" ,по наивности дал адрес и тел. продавцов. Она же за моей спиной пришла к хозяевам, заключила с ними договор о продаже и попросила их никому не звонить даже мне. Как расценить ее поступок?
Хочу продать квартиру в 2 х кваритрном доме. На землю нет документов. Могу ли я продать квартиру без оформления земли.
Можете продать и без земельного участка,цена существенно снизится.Если хотите срочно получить деньги проводите данную сделку поэтапно, сначала продаете дом,оформляя земельный участок в собственность,а затем и сам земельный участок,но необходимо будут предварительные договора и авансовые платежи.
Спросить
Здравствуйте.
1. Доказательствами по уголовному делу являются любые сведения, на основе которых суд, прокурор, следователь, дознаватель в порядке, определенном настоящим Кодексом, устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, подлежащих доказыванию при производстве по уголовному делу, а также иных обстоятельств, имеющих значение для уголовного дела.
2. В качестве доказательств допускаются:
1) показания подозреваемого, обвиняемого;
2) показания потерпевшего, свидетеля;
3) заключение и показания эксперта;
3.1) заключение и показания специалиста;
4) вещественные доказательства;
5) протоколы следственных и судебных действий;
6) иные документы.
Какие есть доказательства преступления о понуждении составлении расписки?
Спросить
Здравствуйте! Вы вправе обратиться в полицию, далее будет установлено совершено ли преступление в отношении вас. Предварительно можно квалифицировать как вымогательство.
СпроситьЕсли между вами и риелтором заключён договор, то вы обязаны оплатить услуги риелтора. Но сумма слишком велика. Не платите, пусть обращаются в суд. Суд разрешит спор.
Спросить
А за что риэлтор хочет 200 т.р., вы не пояснили. Если за его услуги по поиску покупателей, то для этого между вами должен быть заключён договор, а не расписка. Желательно ознакомиться с текстом расписки, тогда можно было бы более конкретно ответить.
СпроситьНашел гараж, хочу его перепродать. Но как риэлтор, оплату буду принимать по безналу. Т.е. найти человека который купит его и заработать на посредничестве. Какие документы, нужно мне, как риэлтору?
Но как риэлтор, оплату буду принимать по безналу.
_____________________________________
Мы,юристы , оплату тоже принимаем по безналу за проведение консультации для риэлторов.
СпроситьПодруга (со 2 степенью инвалидности по Псих заболеванию) нарвалась на мошенницу-риэлтора. Та продала ее квартиру и купила дом, который оформила не на неё.
Менее 3 лет
Возможно ли оспорить сделку с продавец Квартиры и признать ее недействительной?
Оспорить - можно всегда, просто Вы не указываете оснований для оспаривания продажи квартиры, а то, что выручкой от ее продажи распорядились не так, как хотел продавец квартиры - не делает сделку продажи этой квартиры недействительной.
СпроситьРенат, по наличию заболевания, в принципе, можно, ст. 177 ГК РФ.
Это предполагает необходимость грамотного обращения в суд: составления иска в соответствии с нормами ст.ст. 131-132 ГПК РФ, по нужным в Вашей ситуации правовым основаниям, доказывания своей позиции (ст.ст. 55-57 ГПК РФ) и т.д.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением дела в суде. Расходы на юриста можно будет (в случае успеха по делу) взыскать в порядке ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с другой стороны по делу.
Спросить
Помогите пожалуйста советом. Живу и работаю в Москве, квартира в Ульяновске. Решила продать и с вырученными деньгами взять ипотеку в Москве. Написало генеральную доверенность на риэлтора, чтобы она продала и выслала мне деньги в москву. Я год звонила ей и спрашивала, продалась или нет? на что мне риэлтор отвечала что нет. У меня возникло подозрение и я попросила свою дочь, которая проживает в Ульяновске с мужем, съездить на адрес моей квартиры и посмотреть продана она или нет. Оказывается квартира уже год как продана и в ней живет семья со всеми документами на руках. Я звонила риэлтору, она меня кормила завтраками, а после и вовсе перестала отвечать. Наняла адвоката, обратились в суд, на который риэлтор ни разу не пришла. Суд вынес постановление о возврате денег в полном размере + % за пользование + за расходы на адвоката. И тишина, бумажки есть а толку нет. Она переписала задним числом всё своё имущество на сына, - это 2 машины, квартира и частный дом (кстати который она построила на мои деньги). После чего, моя дочь в Ульяновске, написала на неё заявление, указав и решение суда и объяснив всю ситуацию. Ей пришел отказ о возбуждении уголовного дела, так как Риэлтор пришла и написала объяснительную, что я сама виновата что не забираю свои деньги. Ходила по адвокатам дальше, почему я не могу вернуть свои деньги даже после решения суда. На что мне ответили, что у нас судебная система в РФ не работает, и что я смогу получать какую-то копейку только в будущем с её пенсии. Хотелось бы узнать так ли это? Что делать когда ни законы, ни суды, ни наша доблестная полиция не могут мне помочь?
Надо было признавать сделку недействительной, тогда проблемы по возврату денег легли бы на плечи покупателей.
Спросить
Добрый день, уточни пожалуйста Ваш вопрос, необходимо более точные критерии для ответа Вам.
СпроситьЕсли квартира ипотечная, то продажа только с согласия Сбербанка. Продавать будете сами и Сбербанк вам никаких денег не будет выделять для покупки другого жилья. Продадите, погасите ипотеку, проценты, а на остаток покупайте, что вам необходимо.
Спросить
