Как обезопасить себя при оформлении лишения матери дееспособности и отказа от опеки - вопросы по квартире и помещению в ПНИ.
Проконсультируйте, пожалуйста. У мамы (70 лет, инвалид 3 группы) деменция. Живу в другом городе нет возможности ухаживать за ней и забрать к себе, т к однокомнатная квартира.
Хотим оформить лишение дееспособности и отказ от опеки с последующим помещением ее в ПНИ. В связи с этим возникает несколько вопросов:
1. имеет ли право государство что-либо делать с ее квартирой (она ее единственный собственник)?
2. Как можно себя обезопасить, чтобы государство (ПНИ) в качестве опеки не сдавало квартиру и не продавало ее
Необходимо оплачивать коммунальные платежи. При отсутствии долга никто не посягнет на квартиру. За содержание в ПНИ возьмут в качестве компенсации часть пенсии.
Спросить
А чем Вас могут обезопасить посредники? Скорее наоборот, все проблемы от посредников.
СпроситьКак себя обезопасить, от орг. опеки или ПНИ, от подселения опекуна или сдачи доли, не дееспособного проживающего в интернате? Мама-дочь, квартира в равных долях! Квартплата, ремонт, содержание всё на мне! Как быть, если поставят перед фактом, безвозмездного проживания опекуна?
Если недееспособный проживает в интернате, о каком опекуне идёт речь? Функции опекуна исполняет организация в лице директора. Опека устанавливается, если недееспособный проживает вне гос учреждения.
Спросить
Добрый день. Если ребенок находится под опекой, то именно опекун может распоряжаться с согласия органов опеки имуществом сироты в т ом числе сдавать его имущество в жилищный найм, если это в интересах ребенка. Сами органы опеки этим заниматься не будут.
СпроситьСитуация в следующем. Есть ООО, есть 2 учредителя. Директор хочет взять кредит на ООО я как 2-ой учредитель несу какую либо ответственность по кредиту, вообще хочу выйти из учредителей, но не могу т.к. есть личный потребительский просроченный кредит. Как я могу себя обезопасить?
Вы как учредитель по долгам ООО не отвечаете, на то оно и ООО - общество с ограниченной ответственностью. Не вздумайте только подписывать какие-либо поручительства по этому кредиту!
Спросить
Возник вопрос по купле-продаже квартиры. Покупатель хочет предать денежные средства за квартиру наличными в момент подписания договора и передачи документов ФРС. Как можно обезопасить себя в плане, чтобы проверить качество и количество денежных средств?
Положите сразу при покупателе эти деньги в банк на расчетный счет, где могут проверить деньги на соответствие их качеству, а также количество.
СпроситьУважаемый, Петр! Покупатель сильно рискует, предавая Вам денежные средства до того, как заключен договор. Поэтому, опасаться нужно в основном ему, а не Вам. Проверить деньги можно в банке, за отдельную плату.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьМои отец и мать развелись более трех лет назад.4 февраля 2005 года. Все это время никаких юридических "запросов" на имущество с его стороны не поступало.
На днях он заявил, что будет подавать в суд на раздел квартиры.
В квартире прописаны трое: я (совершеннолетний, мама, отец). Квартира неприватизированная. Квартиросъемщиком является мама.
Имеет ли он право на раздел? Ведь с момента развода прошло большое количество времени.
И можно ли как то себя обезопасить себя от "посягательств" на нашу квартиру?
Так как отцу есть где жить, и эти действия, по сути, нам "на зло"
Заранее спасибо.
С уважением.
добрый день! как вы можете разделить квартиру, если она вам не принадлежит?? отец прописан в квартире?
Спросить
Бывший гражданский муж угрожает мне убийством, лишить прав, либо украсть ребенка. Как я могу себя обезапасить себя от него?
Как можно быстрее, в следующей ситуации.
Работаю в органе государственной гражданской службы.
В настоящее время наш отдел кадров всех сотрудников организации оповестил в необходимости написания заявлений об увольнении по причине переименования всех отделов и их реорганизации.
Объяснил следующим образом: каждый сотрудник пишет заявление об увольнении и в этот же день пишет заявление о принятии на работу уже в новые отделы.
Вопрос: законны ли подобные действия? И как можно себя обезопасить себя в данном случае?
Вообще отделы можно переименовать и без увольнения сотрудников. Подстраховать можете себя напсав заявление об увольнении переводом и указывайте в какой отдел и какой организации, но учтите, что там может быть уже совсем другой оклад.
СпроситьС мужем уже 8 лет в гражданском браке, есть ребёнок, собираемся увеличить площадь проживания с помощью покупки квартиры большей площади. Я хочу быть собственником вместе с мужем. Интересует вопрос, сможет ли муж в случае "развода" лишить меня части квартиры, т.к. финансово я в покупку не вкладываюсь (все мои деньги идут в семью). Спасибо.
Если у Вас брак не зарегистрирован в органах ЗАГС, то после того как вы расстанетесь каждый останется с тем имуществом, которое у него находится в собственности (а кого оформлено). Права на совместное имущество не возникнет. Кто вкладывал финансы значения иметь не будет.
Спросить
Забудьте про гражданский брак. Нет никакого брака. Есть сожитель, который в случае чего просто попросит вас с вещами на выход. Хотите общего имущества - регистрируйте настоящий брак.
Спросить
Уважаемая Наталья! В действующем Семейном кодексе нет понятия - " гражданский брак", а следовательно нет и гарантий для женщины в таком браке.
Гражданский муж, который купит новое жилье, будет ЕДИНОЛИЧНЫМ СОБСТВЕННИКОМ данного жилья и в любой момент может выгнать лично Вас, на улицу и снять с регистрации. Если ребенок от вашего гражданского мужа, то ребенок не может быть выписан и снят с регистрации, т.к он будет проживать с отцом, как член его семьи
Поэтому рекомендую Вам настаивать, чтобы новая квартира была куплена в любых долях на отца и ребенка, чтобы ребенок ОБЯЗАТЕЛЬНО был собственником доли в новом жилье. Удачи Вам!
Спросить
Интересует вопрос, сможет ли муж в случае "развода" лишить меня части квартиры, т.к. финансово я в покупку не вкладываюсь (все мои деньги идут в семью). Спасибо.
Вы сможете стать собственником в случае если ваш гр.муж подарит вам долю в этой квартире.
СпроситьСитуация следующая. Сторона 1 за свой счет оформляет первичное право собственности на здания Стороне 2 (, год постройки 1998, есть акт о вводе и т.д. ), взамен Сторона 2 переоформляет Стороне 1 пару зданий.
Каким договором Сторона 1 может обезопасить себя в данном случае, ибо несет риск того, что Сторона 2 откажется в последующем передать обещанные здания. Предварительный договор купли-продажи не подходит.
Если вас из института выгонят-вот это и будет мерой безопасности. Идите на почту работать, раз такая тупая.
Спросить
В ответ на вашу благодарность. Вижу, что в самую точку попала. Это хорошо. Значит задело, и проникло.
СпроситьЯ хочу купить квартиру, но у собственницы имеется долг у приставов на сумму 22000 и задолжности по кредиту, сумма мне не известна. Так же и у ее супруга тоже есть производство у приставов и кредиты с просрочкой. Как то можно себя обезопасить при покупке квартиры, что б в дальнейшем не попасть в процедуру банкротства с их стороны. Например если они закроют свои кредиты и погасят задолжности у седебных приставов на момент покупки квартиры.
Да, если они закроют свои кредиты и погасят задолженности Вы будете уверены что это все крупные кредиты и задолженности. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
Спросить
Если это их единственное жильё, то такая сделка не будет оспорена. И вы можете спокойно приобретать эту квартиру.
Спросить
У меня вопрос такого характера, как правильно поступить при покупке квартиры, чтобы обезопасить себя?
Квартира в новострое, 4 года дому, какая должна быть сумма оценки квартиры или может должно быть прописано в договоре, независимо от оценки, чтобы, не дай бог, если продавец передумает и решит вернуть квартиру назад, я смогла получить всю вложенную сумму.
Добрый день!
В любом случае, есть оценка или нет, в договоре лучше писать полную стоимость, за которую покупаете квартиру. Всегда обезопасите себя от всех проблем с продавцом.
Агаркова Тамара Валерьевна
+79091622167
СпроситьВ разводе 1.5 года, в браке приобретены квартира и машина, квартира по долям 2/3 жены,1/3 моя. Раздела не было. В квартире не проживаю после развода (1.5 года).
Вопрос: Что такое срок исковой давности 3 года? И как мне, если я передам права на свою долю квартиры жене, обезопасить себя, чтоб она потом не подала иск на раздел машины? Подавать в суд не хочу, можно ли это сделать нотариально, к примеру: я ей доверенность на распоряжение моей долей квартиры, а она мне какое-нибудь обязательство не претендовать на машину?
Спасибо!
Уважаемый, Леонид! Срок исковой давности в Вашем случае еще не начался. Не волнуйтесь. Что касается имущества приобретенного в период брака, то оно(имущество) принадлежит Вам с женой в равных долях. И Ваша доля в квартире не 1/3, а 1/2, независимо от того, что на Вас оформлена 1/3.
Разделить имущество Вы можете без обращения в суд (разумные люди, так и делают). Доли в имуществе Вы вправе определить в соглашении сами. Если Вы хотите чтобы Ваша половина квартиры стала собственностью жены в обмен на половину стоимости машины, то это Ваше право. Это даже благородно. Удачи!
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьУважаемый Леонид! Лучше заключить соглашение о разделе имущества и предусмотреть в нём, что жена отказывается от своей доли в машине, а Вы передаёте ей свою долю в квартире. Данное соглашение можно (но не обязательно) заверить у нотариуса.
С уважением
СпроситьЯ покупатель, покупаю квартиру в ипотеку. 29.03.2014 был составлен предварительный договор купли продажи квартиры со сроком да 10.05.2014. Продавац не успевает подготовить документы на квартиру, из-за того что ему затянули выдачу документов из юстиции (дом новостройка и сдалсе в конце 2013 г). Как мне можно подстраховаться, чтобы продавец не изменил условия предварительного договора, не повысил стоимость квартиры?
Добрый день! В предварительном договоре у вас зафиксирована стоимость квартиры, а также должны быть зафиксированы условия изменения цены. Т.е. чтобы ответить на вопрос нужно посмотреть предварительный договор купли-продажи квартиры.
СпроситьПродаю квартиру, оплата будет частично за счёт собственных средств покупателя, частично за счёт материнского капитала. В договоре купли-продажи будет наложено обременение на квартиру (ипотека в силу закона) до тех пор, пока я не получу деньги материнского капитала из пенсионного фонда. Как обезопасить себя, если по каким то причинам Пенсионный фонд откажется перечислять мне деньги материнского капитала? Ведь обременение ипотека в силу закона не запрещает покупателю квартиры въехать в неё и проживать в ней, так как квартира будет уже зарегистрирована на него.
Юлия, если вы остальную часть денег за квартиру получите наличными, кроме маткапитала, вам ничего не мешает в последующем расторгнуть договор купли-продажи и вернуть все в первоначальное состояние, если ПФР не перечислит деньги.
СпроситьЗа 7 месяцев до официального брака мы взяли в ипотекуквартиру оформлено было все на супруга.
Однако, у супруга наш брак уже второй и от первого брака есть 2 несовершеннолетних ребенка. Муж и до, и после регистрации нашего брака выплачивает алименты.
Если я верно понимаю, то в случае развода у меня, как у жены, будет возможность претендовать на возмещение половины потраченных в период брака средств, направленных на погашение ипотеки и оплату ремонта. Соответственно, дети смогут претендовать на квартиру в порядке наследия.
Дополнительный вопрос следующий. Каким образом оформить желание обезопасить себя в дальнейшем. Вероятно, можно оформит брачный договор, в котором определить порядок деления имущества, но, я так понимаю, оформление брачного договора не исключит право детей в порядке наследия. Может быть правильнее оформить договор купли - продажи 1/2 доли квартиры. Однако, если я верно понимаю, это будет возможно только при снятии обременения с квартиры только в момент полной выплаты ипотечного кредита? Может быть есть еще какие-то более верные варианты для подстраховки и исключения последующих проблем? К кому с таким вопросом (с целью дополнительного оформления) обращаться, к юристам по семейному праву или к нотариусам?
Здравствуйте, Евгения!
Да, дети будет претендовать на квартиру. Также и Вы имеете права требовать возмещения денежных средств на ремонт и погашения ипотеки. Обращайтесь, помогу.
Спросить
Вы можете в брачном договоре оговорить раздел имущества, но только на момент брака, а не на случай развода. Вы говорите о наследовании, а не о разводе, поэтому в случае смерти брачный договор не будет действовать, если там определен раздел по разводу.
По брачному доли передаются кому то из супругов и у того они и остаются зарегистрированными. Муж может не пойти на это. Также завещание можно сделать. Но завещание отменить можно и есть обязательные доли. Я специализируюсь на таких делах, можете ко мне обратиться.
Спросить
У дочи заловка продает квартиру которая купила в ипотеку на 13 лет а мы не можем купить в ипотеку т.к доход не позволяет но если с ней договорится мы будем гасит ежемесячно я могу это все оформить юридический или нотариально чтобы без квартиры не остаться квартира то на ней будет?
Здравствуйте.
Обратитесь к нотариусу и попросите, что бы он составил Вам предварительный договор купли-продажи. В нем обязательно укажите, что продавец обязуется по окончании срока, указанного в ипотечном договоре, заключить с покупателем (т.е. с Вами) договор купли-продажи квартиры. А Вы в свою очередь обязуетесь ежемесячно отдавать продавцу (указать сумму) тенге, которые предназначаются на погашение кредита.
СпроситьУ меня такой вопрос: как обезопасить себя, при покупке квартиры полученной в наследство? Можно ли прописать в договоре пункт, что в случае отмены сделки купли продажи по причине появления новых наследников возврат денег производился с учетом инфляции?
Здравствуйте!
Вы имеете право предусмотреть в договоре купли-продажи такое условие. Закон это позволяет, это свобода договора (ст. 421 Гражданского кодекса РФ).
СпроситьСобираюсь разводиться с мужем, дочь 14 лет. Есть квартира ЖСК, не приватизирована, ответственный квартиросъемщик-муж. Другой жилплощади не имею. Подскажите какие шаги предпринять для наилучшей возможности не остаться без крыши над головой. Вариант совместного проживания исключается. Муж менять или продавать квартиру не желает. Приватизировать ли квартару сейчас или после развода или не приватизировать. Совмещать ли суды по разводу и по разделу жилья. А также, подскажите стоимость услуг адвоката для ведения одного или обоих дел по моему вопрлсу.
Если пай в кооперативе выплачен, согласно ст.218 ГПК РФ квартира находится в частной собственности, а соответственно, принудительному размену не подлежит (ст.68 ЖК РСФСР). Равным образом в ней невозможно разделить лицевые счета. С уважением,
Спросить
