Как отказаться от доли в квартире по материнскому капиталу - инструкция для родителей с несовершеннолетними детьми
Развёлся с женой, у нас двое несовершеннолетних детей, а квартира куплена по мат капиталу, у нас там у всех доли. У детей 1/4,у нас с ней 1/2 вместе на двоих. Хочу отказаться от своей доли и выписаться из квартиры, что для этого нужно сделать и куда обратиться?
Здравствуйте. Свою долю Вы можете подарить детям или бывшей супруге, или кому-то одному из них. Либо можно составить соглашение о распределении долей (ст. 38 СК РФ). В любом случае, необходимо обращаться к нотариусу, поскольку обязательность нотариального удостоверения в таких случаях, это требования ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости", а также ст. 38 СК РФ. Что касается возможности "выписаться", т.е. сняться с регистрационного учета, то это можно сделать не дожидаясь отчуждения своей доли, никакого согласия ни от кого не нужно. Обращайтесь в МФЦ.
СпроситьНаша фирма решила приобрести у собственников земельных долей принадлежащие им доли. Но у собственников возникла проблема: в Свидетельствах на право собственнисти на землю указана ФИО, например: Айвазян Микаэл Сергеевич, а по паспорту Айвазян Микаел Сергоевич. Юстиция данный документ не принимает, т.к. несоответствие. Куда можно обратиться собственнику с данным вопросом и как все это исправить (орган выдавший свидетельство в 1997 году реорганизован)
Надо обратиться в суд и в порядке особого производства установить факт принадлежности человеку упомянутого Вами правоустанавливающего документа.
С уважением, адвокат
СпроситьИзвините, пожалуйста,
если мой вопрос не по Вашей теме, если все же возможно подскажите,
что можно предпринять в моей ситуации:
живу в пятиэтажном доме, моя квартира находится над небольшим магазином. С торца этого магазина рядом с дверью в их подсобное помещение пристроино сооружение типо сарая (принадлежит магазину, сарай небольшой, не капитальный, дощатый), и крыша этого сарая как раз доходит до балкона моей квартиры (весь не под балконом, а имеено перед балконом, получается как платформа для залезания на балкон)
Я бы не затронула это, но так получается, что, особенно в последнее время, часто на крышу этого сарая, залезают все кому вздумается и до чего только это в последствии доведет не хотелось бы и предпологать (пожара или грабежа).
Очень Вас прошу, пожалуйста, посоветуйте, законно ли строительство такого пристроя и можно ли куда-то обратиться? Заранее благодарю.
С уважением.
Попробуйте обратиться к главному городскому архитектору, в управление архитектуры и градостроительства. Я мог напутать в названиях, тем более что в разных городах они еще и называться могут по-разному. Но значения это не имеет: важно то, что разрешение на постройку любых сооружений в черте города дают эти органы и по их же распоряжению могут быть сроения убраны.
СпроситьВ моей квартире уже 15 лет проживает посторонняя женщина. Квартира приватизирована, в ней прописаны я и мой отец, также мы в равной доле являемся ее собственниками 1/2. Так получилось, что заселилась я 5 месяцев назад, а все эти годы (с момента ещё приобретения) в ней проживает посторонняя женщина на правах гр жёны моего отца. Она не приписана в этой квартире, не является ещё собственником, у неё вообще нет прописки во Владивостоке и,насколько мне известно, она не состоит в браке с моим отцом. Ведёт себя, как полная хозяйка квартиры, демонстративно подчёркивает своё недовольство, что я сюда заселилась, ведёт себя очень нагло и борзо. Я хочу ее выселить. Но мой отец против этого, поэтому по-хорошему она не уйдёт. Куда мне нужно обратиться, чтобы ее выселить? И какова вероятность, что я смогу это сделать? Мне 24 года.
Вы имеете право обратиться в суд общей юрисдикции с иском о ее выселении, поскольку право пользования долевой собственностью осуществляется с согласия всех долевых собственников. Скорее всего суд будет на Вашей стороне.
СпроситьЗдравствуйте!
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе распорядиться своим имуществом по своему усмотрению любым способом (продать, подарить, завещать и т.д.).
СпроситьКупила квартиру, на момент покупки зарегистрированных в квартире нет, прямо указано в договоре купли-продажи. Бывший собственник отказывается выселяться с квартиры. Неизбежно приходиться обращаться в суд. Вопрос: по месту регистрации ответчика (бывшего собственника) или по адресу купленной квартиры обращаться в суд.
Добрый день!
Статья 28. Предъявление иска по месту жительства или адресу ответчикаСпроситьИск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.
Согласно положению статьи 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.
Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Адрес регистрации тут второстепенен. Если бывший собственник живет в приобретенной Вами квартире, то обращаться в суд по по адресу купленной квартиры.
СпроситьКвартира давно приватизирована на меня и родителей в общую собственность. Могу ли я отказаться от своей доли, выписаться от родителей, прописаться к жене и заново участвовать в приватизации её квартиры?
Или я своё право бесплатной приватизации всё равно использовал?
Уважаемый Валерий! Вы действительно утратили право на приватизацию, т.к. бесплатная передача жилья допускается только один раз. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьУ нас общий двор 5-квартир (жакт) , доли жилья и земли приватизированы. Двор узкий чтобы проехать в конец двора нужно ехать мимо моего дома расстояние около 1 метра... мой дом в аварийном состоянии (отходит стена. Трещины) могу ли я запретить соседу проезжать и оставлять машину во дворе. Он пускает в свою часть жилья отдыхающих с транспортом. Куда мне обращаться с претензией? В ГАИ или к участковому полиции. И имеют ли соседи право пускать курортников с транспортом, без моего согласия в общий двор? С уважением Федотов Андрей Павлович г.Ейск.
Земельный участок принадлежит вам на праве ОБЩЕЙ долевой собственности. Поэтому порядок пользования определяется по соглашению со ВСЕМИ собственниками.
Соответственно, ваш сосед должен согласовать с вами возможность парковки постороннего транспорта в общем дворе.
Если не сможете достичь соглашения, вы вправе в судебном порядке запретить соседу использовать двор для гостевой парковки.
СпроситьКуда мне нужно обратиться, чтобы оформить акт дарения своей доли квартиры другому человеку?
Юлия, вам необходимо составить договор дарения в простой письменной форме и сдать его на регистрацию в Росреестр, при этом представить свидетельство о праве собственности на долю, кадастровый паспорт на квартиру, оплатить государственную пошлину. Если продаваемая доля - совместно нажитое супругами имущество, нотариально удостоверенное согласие супруга.
СпроситьДоговор дарения оформляется в простой письменной форме и проходит обязательную государственную регистрацию в Федеральной службе государственной регистрации и кадастра (Росреестре). Не забывайте, что одаряемый, т.е. кому подарите, если не близки родственник, будет обязан уплатить налог в размере 13% стоимости доли квартиры, указанной в договоре.Чтобы грамотно оформить документы, обращайтесь либо к юристу (адвокату), либо к нотариусу.
СпроситьВы можете обратиться к нотариусу (он составит договор купли-продажи квартиры и заверит его нотариально) или к юристу (он составит договор в простой письменной форме). После подписания договора Вам необходимо обратиться в Управление Росреестра и зарегистрировать договор. Только после этого он вступит в силу.
СпроситьСуть вопроса: муж является должником, службой судебных приставов наложен арест на квартиру. Имеют ли право приставы накладывать арест на мою и дочкину доли квартиры (в распечатке Росреестра указан арест всех долей). Дочь замужем и хочет свою долю продать, чтобы приобрести собственное жилье. Куда обращаться?
Сначала обратитесь к судебному приставу и выясните причину его таких действий, после, если вопрос не решится можете написать жалобу в суд на действия судебного-пристава исполнителя.
СпроситьМы живём в служебной квартире 8 лет. муж бывший военнослужащий. Пять лет назад его уволили, он нигде не работает. В прошлом году мы развелись. А на днях пришло уведомление о выселении до 20 декабря! Я многодетная мать, трое детей 16,10 и 5 лет. Мать-одиночка с старшим сыном. Помогите! Куда я могу обратиться за помощью? Мне не куда идти с детьми.
Здравствуйте! Обратитесь за помощью в администрацию района за получением хотя бы временного жилья.
СпроситьМожете отказаться и тогда Вас будут вынуждены выселять в суде, а при обжаловании эта процедура затянется на полгода
СпроситьУ меня не жилая квартира, по счётчикам я потратил воды на 36 рублей, ОДН составляет 43 рубля. Мелочь, но на каком основании ОДН больше? Законно ли это? Если нет, куда обратиться?
Необходимо обратиться в органы жилищного надзора, которые обязаны провести проверку, проверить смету и правильность начисления.
СпроситьВыписаться - в паспортный стол. Отказаться от права собственности вы можете только в чью-то пользу-дети, родители, друзъя и т.п. путем подачи соответствующего договора (купли-продажи или дарения) в регистрационную палату
СпроситьМожет ли один из собственников приватизированой квартиры (которому принадлежит 1\6 доли) самостоятельно написать отказ от своей доли в пользу другого собственника этой же квартиры без его ведома и без его присутствия? И какие документы дл этого необходимы?
Не упрощайте ситуацию. Этоже недвижимость, которая достаточно дорого стоит. И требует специальных процедур, как то договор, регистраци и т.д.
Вам надо подробно изложить свою проблему. Тогда возможно получите надлежащий ответ.
СпроситьУ меня такая проблема: на протяжении с 2011 года и по сей день, мой отец и его жена выгоняют нас с сестрой из квартиры, оскорбляют, постоянно пишут ложные заявления в полицию, и грозят, что расправятся с нами. Нам с сестрой приходится снимать съемное жилье и оплачивать квитанции по прописке. Такое ощущение ни какой на них управы нет... Подскажите к кому еще можно обратиться? Много раз обращались в полицию, разговаривали с участковым, но ни к чему так и не пришли...
Здравствуйте! Квартира приватизированная или в найме? Сколько комнат? Сколько Вам и сестре лет?
СпроситьМы с супругом кпили квартиру в общую совместную собственность, у нас малолетняя дочь. Квартира находится в залоге в банке. Может ли супруг отказаться от своей доли квартиры в пользу дочери?
Ваша квартира находится в совместной собственности без выдела долей. Для передачи доли дочери вам необходимо составить соглашение об установлении долевой собственности на квартиру, но это станет возможным только после снятия обременения с квартиры либо с согласия банка. С уважением, Агафонова Н.Б.
СпроситьНужна консультация по завещанию. Три года назад умер дедушка. Свою долю квартиры он завещал моей жене. Сейчас бабушка собирается написать своё завещание на оставшуюся долю квартиры. Есть ли разница, на кого она запишет, на меня, или на жену? Если запишет тоже на жену имею ли я какое нибудь право на квартиру или она не будет являться совместно нажитым нами имуществом? Бабушка хочет записать на меня...
Есть разница. Бабушка мудрая женщина и правильно думает.Пусть напишет лично и только на вас на вас.
СпроситьДля полного ответа на ваш вопрос хотелось бы понимать, а ваша жена право собственности по завещанию оформила?
Теперь что касается непосредственно вопроса. Имущество полученное по договорам дарения, наследованию или приватизации не является совместным имуществом супругов и не подлежит разделу в случае развода. (ст.38,39 СК РФ)
Если бабушка напишет завещание на вашу жену, так же как дедушка, у вас не будет прав на эту квартиру, если у вас нет там своей доли.
СпроситьЕсть разница, так как унаследованое к совместно нажитому не относится и разделу не подлежит.
СпроситьВ квартире два дольщика один незаконно сдает свою долю я как второй дольщик против, но он говорит что и дальше сдавать будет. Куда мне обратиться чтобы выселить квартирантов?
Не все нотариусы делают второй экземпляр заявления, поэтому не факт, что вы сможете получить дубликат. Заявление находится в регистрационном деле. Если вы подадите иск в суд, то сможете запросить дело и ознакомиться с ним.
СпроситьХочу выписаться но живу в другом городе, там где прописан дом друга, просять выпесаться.
Если ВЫ пропишитесь по другому месту жительства, то ВАс в течение 3 дней автоматически снимут с рег учета по старому месту жительства без Вашего присутствия, либо друг может выписать Вас через суд.
СпроситьЗдравствуйте, Leon63! Если Вы планируете зарегистрироваться на новом месте жительства, то при при оформлении постоянной регистрации Вы можете одновременно сняться с регистрационного учета по старому месту жительства, заполнив соответствующую часть формы - заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства; если Вы не можете поехать
в другой город для снятия с учета, то можете выдать доверенность с соответствующими полномочиями.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН».
СпроситьДобрый вечер, Леон! Если вы хотите выписаться, то можете просто обратиться по вашему месту нахождения в МФЦ, вас зарегистрируют по новому адресу и автоматически снимут с регистрации по старому адресу. Если такой вариант вас не устраивает, то друг может снять вас с регистрации в судебном порядке. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и они помогут вам в составлении документов. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!
Спросить