Вопросы по дележу имущества и возможности вторичной застройки на участке

Спор об общей собственности на дом и землю после завещания - насколько правомочен произведенный раздел?

Дом и земля по завещанию были завещаны двум сёстрам. После смерти одной из них, ее доля перешла к ее внучке. Далее обе стороны оформили общую собственность на дом, затем на землю на основании завещания. Сторона внучки выделила свою долю земельного участка через суд. В исковом заявлении было указано, что ей выделяется часть земли без дома, а другой стороне часть земли с домом и вторая часть дома тоже отходит ей. Суд разделил землю, но и оставил дом в общуй долевой собственности, в итоге на земельном участке первой стороны оказался дом с общей долевой собственностью. Насколько правомочно был произведён раздел? Собственник земельного участка с домом в общих долях не может полноценно распоряжаться своей землей, построить на ней дом или продать участок.

Читать ответы (1)

Учитывается ли земля, на которой стоят эти постройки при дележе?

Три сестры делят наследство. 14 соток земли и дом, который на них расположен. Одна сестра постоянно живет в этом доме и единолично пользуется участком. Две другие хотят продать свои разделенные доли. Вопрос таков: делится ли земля вместе с домом и сараями, которые расположены на участке, или же земля делится отдельно, а все постройки отдельно? Учитывается ли земля, на которой стоят эти постройки при дележе? Как честно произвести дележ? Спасибо.

Читать ответы (1)

Кому принадлежит земля под домом при разделе и выкупе доли дома?

Два собственника земельного участка и дома на нем документально и физически разделили земельный участок пополам. На одной половине участке остался неподеленный дом, принадлежащий этим же людям. Доли в доме не выделены. Предстоит раздел и, возможно выкуп доли дома владельцем участка, на котором, собственно дом и находится. Вопрос: Кому принадлежит земля под домом? Владельцу участка полностью, либо собственникам, пропорционально долям в доме (50/50)?

Читать ответы (2)

И еще якобы земельный участок будет поделен между всеми наслдниками дома, если они через суд вступят в наследство.

Земля принадлежала бабушке, дом деду, после смерти деда, бабушка, свою супружескую долю дома разделила между двумя дочерьми, а вторая половина дома осталась для других двоих детей. Они в наследство не вступили. Земельный участок бабушка подарила двум дочерям, которым принадлежит половина дома. На землю есть свидетельства и кадастровый номер. Дом сгорел. На одном из участков построен новый, который не можем зарегистрировать в БТИ, т.к.нет собственника на половину сгоревшего дома. И еще якобы земельный участок будет поделен между всеми наслдниками дома, если они через суд вступят в наследство. Как поступить.

Читать ответы (1)

Какие варианты развития событий могут быть, и может ли он после оформления земельного участка сказать

У меня такой вопрос, есть 3 брата, которым достался в наследство дом и земельный участок, дом разделили на двоих (один брат отказался от своей части), а земельный участок разделили на троих, при таких условиях, что половина этого дома, стоит на чужом земельном участке другого брата, и предварительно договорились, что как этот человек, чья половина стоит не на своем участке достроит новый до,то из этой половины старого дом сьезжает и дом сносится! Какие варианты развития событий могут быть, и может ли он после оформления земельного участка сказать, что не будет сьезжать из этого дома?

Читать ответы (1)

Раздел земли под домом при долевой собственности - как определить долю каждого владельца?

Частный дачный двухэтажный (4 квартиры на первом этаже и 2 помещения мансардной части, при чем мансарды перекрывают по 2 квартиры первых этажей) дом в долевой собственности нескольких владельцев. По некоторым причинам совладельцы решили разделить землю. Разделили... Но под раздел попала и земля, находящаяся под домом. При этом раздел земли под домом осуществлен просто по границам фундамента... Вопросы: 1. Как рассчитывается земельный участок под домом для владельцев 2 этажа? Имеет ли долю земли под домом собственник второго этажа? Например для случая, когда данный дом будет снесен и каждый из его владельцев захочет построить индивидуальный дом? 2. Какой закон определяет размер земельного участка под домом, приходящийся на долю каждого собственника? 3. Каким образом эта доля учитывается (расчитывается) при приватизации общего земельного участка? 4. Имело ли право БТИ (или кто там землю делит) при разделе земли участка, делить землю и под общим домом, с занесением этих данных в паспорт?

Читать ответы (1)

Наследственный спор о доле в доме на Крыму - какой участок земли принадлежит наследнику?

Я из Крыма. Есть дом, куплен в 1996 году, при Украине. Оформлен на меня единолично. Деньги на покупку дома дали мои родители, есть документы. Умерла жена и старшая дочь наша решила спустя 8 лет открыть наследственное дело на долю матери как совместно нажитое имущество и по закону ей положена 1/8 доля в доме. Это 9,7 кв. метров общей площади. Данное наследство ей оформляется без земельного участка, поскольку участок я получил уже при России и земля под всем домом принадлежит мне. Как дочка после получения наследства и документа с правом собственности на 1/8 долю может пользоваться или не может моей землей? Это на случай если суд все же решит что дом совместнонажитое имущество.

Читать ответы (5)

Возможно ли разделить участки в долевой собственности после пожара?

Дом в долевой собственности сгорел. Участок тоже в долевой собственности. Два собственника. Всё по 1/2 доли на дом и на землю без раздела в натуре. Возможно ли разделить участки в натуре и каждому построить на своём участке свой дом? Второй собственник настаивает, чтобы я продала (подарила) свою долю в доме, тогда она сможет его для себя восстанавливать. А как же тогда судьба моего участка? В принципе мне не важна моя часть земли под домом (она 20 кв.м.). Но моя 1/2 доля участка принадлежит к 1/2 доли жилого дома. Получается, что у меня останется 1/2 участка без выдела границ в натуре... а дальше как? Как я смогу определить потом эти границы без привязки к дому?

Читать ответы (5)

Возможно ли подарить свою долю дома на земле, оформленной на сестру?

У меня 1/2 доли дома и сёстры 1/2 доли в доме, земля на которой стоит дом (новый образованный участок) оформлен на сестру (разделили общую землю по договору мены). Возможно ли подарить свою 1/2 долю дома сестре (земля теперь не общедолевая после договора мены)? В свидетельстве о наследовании прописаны в одном документе: земля со старым кадастровым номером (ныне не существующим) дом и литеры. Как возможно подарить сестре мою долю или только через суд?

Читать ответы (1)

Возможно ли передать свою долю в доме без земельного участка другому собственнику? Необходимость регистрации сделки.

У нас есть дом и участок земли в общей долевой собственности. У дома 4 собственника, у земли 3, могу ля я, имея в собственности долю земли и дома подарить другому собственнику, у которого только доля в доме, свою долю в доме, без доли земельного участка? Зарегистрировался ли мне данную сделку?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопросы по дележу имущества и возможности вторичной застройки на участке - права и защита владельца