Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа парковочных мест в жилом комплексе - правовые аспекты общедолевой собственности.

22.02.2024, 10:50
• г. Краснодар
Есть жилой комплекс с расположенным на территории зданием многоуровневой парковки. Земельный участок под домами и под парковкой не разделен, однако само здание парковки разделено на участки с своими кадастровыми номерами. Имеет ли застройщик право продавать там парковочные места или это здание принадлежит всем на праве общедолевой собственности?
Читать ответы (6)
Земельные участки Парковочные места Жилой комплекс
Ответы на вопрос (6):

нет

Спросить

Владимир, не имеет права, если парковка расположена на придомовой территории.

Спросить

Нет

Спросить

Если парковочные места являются его собственностью с соответсвующим выделением площади конкретного парковочного места и записью в ЕГРН о праве собственности на него, как на объект недвижимости - имеет.

Спросить

парковка не сдана в эксплуатацию говорят что есть нарушения, поэтому ее не приняли. В выписке из ЕГРН собственник не указан, но парковочные места продаются от имени иного физ. лица.

Спросить

Его же построили отдельно и парковки отдельные, для этого и строили по проекту такому, а значит да.

Если Вы ведете речь о земельном участке, то продавать его кусками можно лишь, если они оформлены как отдельные, но такого быть не может.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Евгений
14.01.2013, 20:40

Имеет ли право управляющая компания сдавать в аренду или продавать парковочные места под стоянку возле жилого дома!

Имеет ли право управляющая компания сдавать в аренду или продавать парковочные места под стоянку возле жилого дома!
Читать ответы (2)
Ирина
08.12.2015, 18:54

Регистрируется право общедолевой собственности на квартиру двумя собственниками. Госпошлина 2000 каждому платить? Или по 1000?

Регистрируется право общедолевой собственности на квартиру двумя собственниками. Госпошлина 2000 каждому платить? Или по 1000?
Читать ответы (1)
Роман
09.10.2015, 11:39

Возможность приобретения ½ доли в праве общедолевой собственности на землю в СНТ - риски и правовые аспекты

Хотим купить ½ долю в праве общедолевой собственности на землю в СНТ. Собственница говорит, что эта земля досталась ей от матери в порядке наследования. Но досталась она ей после того, как она вышла замуж. Муж уже 7 лет как умер. Пришли в рег палату, там нас предупредили, что сделку по договору купли продажи можно отменить, так как в свидетельстве о регистрации земли в графе основание написано: «по постановлению», а не «по завещанию». Вопрос следующий: безопасно ли покупать данную землю, не могут ли родственники мужа отобрать её у нас?
Читать ответы (1)
Юрий иванович
24.12.2014, 17:17

Вопрос наследования доли в праве общедолевой собственности на квартиру после смерти матери - кто станет её владельцем?

После смерти бабушки в 2008 году на её 1/2 долю в праве общедолевой собственности на квартиру - моя мать, её брат и сестра подали документы на вступление в наследство по закону нотариусу, в 2012 году мать умерла не оформив документы на часть доли. После смерти матери я не подавал документов на её наследство и не собираюсь. Что с этой частью будет и кому она достанется?
Читать ответы (1)
Анастасия
22.04.2015, 20:50

В праве ли управляющая компания продавать парковочные места на территории жилого комплекса. Наземные. Спасибо.

В праве ли управляющая компания продавать парковочные места на территории жилого комплекса. Наземные. Спасибо.
Читать ответы (1)
Марина
06.07.2019, 19:03

Какая компенсация полагается при затоплении мебели в доме, принадлежащем на праве общедолевой собственности?

Какая должна быть компенсация, если у меня затопило всю мебель, что была в доме. В связи с наводнением. Все вещи и бытовую технику успели вывезти. Дом принадлежит на праве общедолевой собственности, по 1/3 доли. На меня и несовершеннолетних детей.
Читать ответы (1)
Котельникова Виктория
08.06.2017, 15:40

Право общедолевой собственности прекращается при разделе долей соседей - можно ли оформить дарственную по регсвидетельствам?

В 2009 г я подарила сыну 1/ 3 часть дома и 46/100 земли, принадлежащей мне на праве собственности (Есть рег свидетельства) в общедолевой собственности с соседями. Сейчас он хочет подарить это мне назад, но оказалось, что соседи после развода разделили свою часть дома с выделом долей в натуре с прекращением права общедолевой собственности и оформили их в росреестре. Получается, что у нас с ними автоматически прекратилось право общедолевой собственности? И может ли сын оформить дарственную на меня у нотариуса по своим регсвидетельствам, а потом я сама переоформлю свою долю? Или необходимо сначала все оформить в росреестре, и только потом-дарственную?
Читать ответы (1)
Алина
30.11.2010, 14:03

Я являюсь собственником комнаты в трехкомнатной квартире, комната принадлежит мне на праве общедолевой собственности.

Я являюсь собственником комнаты в трехкомнатной квартире, комната принадлежит мне на праве общедолевой собственности. В этой же квартире проживают еще 2 семьи. Моя комната имеет наибольший метраж. Соседи препятсвуют, тому чтобы в моей комнате кто-либо жил (сама я живу в отдельной квартире), также они отказываются снимать комнату сами.
Читать ответы (2)
Алёна
26.11.2016, 09:51

Возможность продажи 1/3 доли в общедолевой собственности без согласия других собственников - особенности и ограничения.\n2)

1)Можно ли продать 1/3 доли в общедолевой собственности (неделимой) третьему лицу без согласия других собственников? Жилая площадь всего дома 24 кв.м. Двум другим собственникам предложение о покупке делали (первые покупатели), но не устраивает сумма. 2) Можно ли оспорить умышленно завышенную на взгляд других собственников цену?
Читать ответы (3)
Мария Михайловна
23.03.2015, 14:59

Противозаконные действия лиц, вступивших в собственность на долю в праве общедолевой собственности

У сына в собственности была квартира, ранее она принадлежала его бабушке, но она переоформила на него право собственности. Сын в это время находился в зарегистрированном браке. Четыре года назад он умер. Квартиру унаследовали его жена, я (мать) и отец, в равных долях, т.е. 1/3. Отец на основании договора дарения подарил свою долю мне, и теперь у меня в собственности 2/3 от квартиры. А жена сына продала свою долю в квартире трём людям, у которых в собственности находилось 1/9 доли на каждого. Затем они продали свою долю. Сейчас эта доля находится в собственности у одного лица. Новые жильцы заняли всю квартиру, украли у меня вещи, я писала заявление в полицию, но мне там отказали, в связи с тем, что нет состава преступления. Сейчас я хочу аннулировать право собственности на 1/3 долю в праве в обще долевой собственности на вышеуказанную квартиру лица, которое её купило, и выселить всех жильцов.
Читать ответы (2)
Елена Альбертовна
26.04.2015, 19:54

Как оформить передачу половины доли в праве общедолевой собственности на квартиру дочери через договор дарения?

Имею в собственности 1/2 долю в праве в общедолевой собственности на квартиру. Хочу подарить дочери половину от моей доли. Как это отразить в договоре дарения? Дочери.
Читать ответы (1)
Ольга
14.04.2019, 10:39

Что делать если сосед занял часть земли придомовой территории пр надлежащей мне на праве общедолевой собственности.

Что делать если сосед занял часть земли придомовой территории пр надлежащей мне на праве общедолевой собственности.
Читать ответы (1)
Виктор
09.02.2022, 12:56

Надо зарегистрировать в Росреестре право общедолевой собственности на ЗУ под и вокруг МКД. ЗУ стоит на кадастровом учёте.

Надо зарегистрировать в Росреестре право общедолевой собственности на ЗУ под и вокруг МКД. ЗУ стоит на кадастровом учёте.
Читать ответы (1)
Наталия
26.02.2017, 15:57

Прекращено право общедолевой собственности на часть жилого дома

Прекращено права общедолевой собственности выделен в натуре обособленый обект учета часть жилого дома Скажите какое право на земельный участок (право собствености на зем уч неоформлен уч под ижс зем уч непользовалась длит время Как оформить участок участок неделим.
Читать ответы (2)
Сергей Александрович
15.10.2014, 10:19

Как оформить отказ от доли в праве общедолевой собственности на земельный участок?

Хочу отказаться от доли в праве общедолевой собственности на земельный участок. Обратился в Росреестр-говорят выдели из общедолевой и отказывайся. Зачем выделять? Ведь право на долю в праве переходит Муниципалитету.
Читать ответы (3)