Как оформить отказ от доли в праве общедолевой собственности на земельный участок?
Хочу отказаться от доли в праве общедолевой собственности на земельный участок. Обратился в Росреестр-говорят выдели из общедолевой и отказывайся. Зачем выделять? Ведь право на долю в праве переходит Муниципалитету.
На участке 27 человек кроме этого еще двое хотят подарить родственникам ответ Россреестра такой же СПАСИБО ЗА ОТВЕТ
Спросить
обращайтесь к нам и мы поможем Вам. Здесь действительно надо обжаловать отказ или возможно что-то и иное. Надо смотреть документы.
Спросить
Хочу подарить доли в праве но земельный участок общедолевой собственности в долях 27 человек участок с определенными границами права зарегистрированы, обратился в Росреест отправили выделять доли из участка. В праве ли требовать выдел...
Добрый день! Да, вправе, так как границы земельного участка необходимо установить перед дарением согласно ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости".
СпроситьУчасток находится в общедолевой собственности (9 участников). Сельскохозяйственная организация выкупает доли участников, но на долю одного из участников наложен арест из-за долгов.
Как передать земельный участок в собственность этой организации? Можно ли как-то выделить эту долю, или придется выделять новый участок, а эта доля останется в исходном участке?
Заранее спасибо.
Как оформить земельный участокЧетыре сотки в общедолевой собственности доля в праве одна вторая. На дом право общей долевой собственности прекращено. Можно. Ли выделить две сотки земли если минимальный размер три сотки. Как это сделать? Нужно ли согласие второго собственника на выдел доли.
Нужно больше информации. При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Спросить
Участок был сначала дан в бессрочное пользование а потом по дачной амнистии оформлен в собственность но межевание всего участка не делали и регистрации в рег палате не было. Теперь нужно опять вдвоём делать межевой план на весь участок вместе или сосед может один? Участок четыре сотки по две сотки у каждого минимальный размер три сотки. Если на дом прекращено право общей долеаой собственности нужно ли согласие соседа на выделить доди земли т.к.она в общей болевой собственности? Сможет ли сосед оформить через суд свои две сотки если минималка три сотки.
Спросить
Доброе Утро, Ольга!
Во-первых, если право общей долевой собственности не зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области, Вы и сосед являетесь землепользователями участка, принадлежащего Вам на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Во-вторых, после регистрации Вашего права необходимо составить соглашении о выделении долей в натуре в отношении земельного участка и, соответственно, подготовить один межевой план на два участка.
В отсутствие соглашения, образование участка возможно только в судебном порядке (при условии, что Вы верно описали ситуацию).
В-третьих, образование участка, размер которого меньше минимального, противоречит нормам действующего законодательства. Такое возможно, но только в исключительных случаях.
СпроситьЯ являюсь участником общедолевой собственности на земельный участок.
Было принято решение участником общедолевой собственности о первоочередном выдели своей доли.
Я выделил свою долю в другом месте на основании публикации в газету, по истечении 30 Дней возражений не получил.
Могут ли обжаловать мой выдел участники общедолевой собственности?
Здравствуйте, уважаемый Андрей Александрович! Давайте по порядку. Могут обжаловать, т.к. согласно ст.246-247 ГК РФ этот вопрос решается по обоюдному согласию других участников общей долевой собственности. Они могут оспорить такой выдел через суд.
Спросить
Нет, не могут обжаловать. Оснований не усматривается из Вашего вопроса (ст. 246 ГК РФ)
Вы реализовали свое право.
Возражений по выделу не поступало.
Спросить
Участники могут обжаловать выдел долей ст.246-247 ГК РФ, если оппоненты посчитают, что этим нарушены их права и законные интересы, в соответствии со ст.ст. 254 - 258 ГПК РФ. Может так быть.
Спросить
Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке,. Поэтому, если Вы выделили участок в другом месте, не в том, как указано в решении общего собрания, то остальные участники могут обратиться в суд. Закон будет на их стороне
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"СпроситьСтатья 13. Образование земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности
(в ред. Федерального закона от 29.12.2010 N 435-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 2 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
2. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 3 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
3. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 4 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
4. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 5 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
5. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 6 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
6. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.
7. Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
8. Выдел земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется по правилам, установленным для выдела земельных долей, находящихся в частной собственности.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 352-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Выдел доли осуществляется по письменному соглашению между всеми участниками долевой собственности (ст. 252 ГК РФ). При недостижении соглашения выдел производится в судебном порядке. В одностороннем порядке и без решения суда Вы не могли выделить долю.
Спросить
Добрый день!
Статья 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" требует при образовании земельного участка в счет доли проводить согласование с остальными сособственниками и если его не было то они могут обжаловать выделение в суд.
Спросить
Если Вы подали в газету объявление, что Вы признаете за собой право на часть земельного участка, границы которого определены "маяками" типа от угла до березы, далее до тополя, затем до угла и до исходной точки - это Ваша территория, то это не выдел доли в натуре.
Подача объявления в газету не является выделом доли в натуре, поэтому обжаловать здесь нечего.
Выдел доли в натуре происходит после раздела земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.
Вам предстоит пройти процедуры, предусмотренные главой 11 Земельного кодекса, включая кадастровые работы и госрегистрацию вновь образованного земельного участка.
А для этого Вам придется получить согласие в письменной форме от сообственников исходного земельного участка (ч.4 ст. 11.2 ЗК РФ).
СпроситьВ общедолевой собственности земельный участок на троих и дом. При это фактически дом только одного лица, где только он и прописан. Другой содольщик подал в суд о выделе доли земельного участка большего, чем его доля и признании отсутствующего дома фактически. Можно ли через суд выделить доли земельного участка, но не выделять доли дома или лучше признать его отсутствующем, чтобы выделить доли земельного участка?
И может ли суд признать долю зем. участка большую его доли?
Здравствуйте! В земельном законодательстве есть правило, земля следует судьбе дома. Следовательно, земельный участок должен соответствовать долям собственности по дому. Даже если земельный участок в Свидетельстве о праве собственности указан в квадратах, а дом в долях, то считается что земля в долях. Рекомендую прекращать долевую собственность на дом и землю и выделять свою долю дома в натуре, выделять долю земли в натуре с установлением границ единым массивом.
СпроситьА если дом полностью мой, на него не претендента и есть второго дольщика дом, я на него тоже не претендую. Как быть в такой ситуации? Необходимо ли признать дом отсутствующим лучше всего в такой ситуации,чтобы суд на основании экспертизы выделил доли?
СпроситьДоговор дарения 1/2 доли земельного участка (1/2 доля 8 соток) составлен и заверен нотариусом. Весь участок имеет кадастровый номер. На условной доле земельного участка (доля не выделена в натуре иначе это была бы уже не доля, а участок) нет жилых строений. Росреестр приостановил сделку требуя кадастровый номер на долю участка, но мне дарят не участок, а долю этого участка, а провести кадастровые работы, межевание и выделить свою долю в натуре я смогу только через суд, т.к. собственник второй доли отказывается подписывать акт о разделе участка. Как мне добиться чтобы по договору дарения мне зарегистрировали право собственности в Росреестре?
Не зарегистрируете никак. Т.к у вас границы вашей доли не обозначены. И вообще земельные участки делятся только в натуре. У вас неделимый по сути, т.к вновь образуемый участок должен быть не менее минимального размера для земельных участков в вашем регионе. В среднем-это 6 соток.
Спросить
Евгения Анатольевна, если будут границы моей доли и отдельный кадастровый номер это будет земельный участок, а мне подарили долю земельного участка которая зарегистрирована в Росреестре, была присуждена дарителю решением суда и он подарил ее мне.
СпроситьИмею в собственности 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка. Право собственности зарегистрировано в Росреестре.
Хочу прекратить право долевой собственности на совместное имущество. Хочу отказаться от своей доли жилого дома в пользу второго сособственника (сособственнику, таким образом, будет принадлежить на праве собственности вемь жилой дом).
ВОПРОС: Не повлекут ли мои действия (отказ от доли дома) прекращения моего права на 1/2 долю земельного участка?
Родители в 2001 году приватизировали квартиру на себя, по 1/2 доли. В 2006 году умерла мать, отец получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 квартиры, то есть на долю матери (дети от наследства отказались в пользу отца). Отец в Росреестре не зарегистрировал право собственности на долю матери. В 2013 году отец умер, завещав все свое имущество детям. Дети подали все имеющиеся документы нотариусу, в том числе свидетельство отца о праве на наследство на долю матери. Нотариус оформила наследство и выдала всем пятерым детям по свидетельство о праве наследования по завещанию. Дети сдали эти свидетельства в Росреестр. Росреестр выдает детям свидетельства о государственной регистрации права, указав, что каждый ребенок - собственник 1/5 доли квартиры, но на обратном стороне пишет, что иные участники общедолевой собственности - мать детей, доля которой в праве 1/2. Я понимаю, что это произошло из-за того, что отец не зарегистрировал право собственности в Росреестре на долю матери. Теперь нотариус винит во всем Росреестр, а Росреестр обвиняет нотариуса. Подскажите, пожалуйста, как убрать мать из свидетельства о праве собственности, ведь она умерла, ее доля перешла к отцу, а потом и к детям.
Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании за отцом права собственности на наследство и признания за вами право собственности на эту долю в порядке наследования.
СпроситьВыдел земли в натуре. В решении суда написанно прекратить общедолевую собственность с кадастровым номером с таким то и жилой дом номер такой то по адресу таком. Выделить в собственность в натуре доли из общедолевой Скажите пожалуйста Росреестр нам вообще прекратил права и отдал наш земельный участок городу имел ли он на это право и теперь мы не можем оформить свой участок.
Нет. Это незаконно.
А почему вы не можете оформить участок, если есть не отмененное решение суда? Росреестр обязан сам исправить свою ошибку.
СпроситьКаким образом оформить в собственность земельный участок и нежилое помещение, право на долю в которых возникло при наследовании по закону, если второй наследник желает продать первому свою долю по договору купли-продажи? Нужно ли оформлять в Росреестре право собственности на свою долю и затем, после покупки второй доли, переоформлять и на нее собственность, или возможно оформить право собственности сразу на весь участок и помещение после заключения договора купли-продажи?
Здравствуйте.
Вы предлагаете очень сложный и дорогой путь решения своего вопроса, хотя законом предусмотрен очень легкий и дешевый способ раздела между Вами принятого наследства - путем заключения соответствующего соглашения.
А затем производится регистрация, на условиях этого соглашения. Если нужна помощь, обращайтесь.
Спросить
