Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как решить спор о наследстве - племянница хочет продать долю в квартире, а тетя - против

23.02.2024, 00:00
• г. Кемерово
По наследству у меня 2/3 в квартире, у ее тети 1/3, я хочет продать свою долю, чтобы купить отдельное жилье. Вся площадь квартиры примерно 59 кВ. Мы 2 раза мирно пыталась урегулировать спор, направляли ей уведомления о намерении продать долю в квартире, она категорично против. Я выставила квартиру на продажу, но понятное дело, что никто не хочет покупать 2/3 доли в квартире и жить с другим человеком. В итоге тетя подает на племянницу (меня) в суд, иск о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка квартирой. Хотя я никаким образом не препятствую чтобы она там жила. Просто ей удобно, я полностью содержу и плачу за квартиру. По сути, суд определит порядок пользования и тогда она будет пользоваться комнатой, а комнаты получаются равнозначными, то есть она будет пользоваться фактически половиной. У меня получается купят как половину, а не 2/3. Я хочу компенсировать ту долю, которой тетя будет пользоваться путем взыскания разницы. Могу я это сделать и как?
Читать ответы (3)
Уведомление о намерении продать долю квартиры Препятствие в пользовании жилым помещением Иск о вселении нечинении препятствий Иск о вселении в жилое помещение Определен порядок пользование
Ответы на вопрос (3):

Нет, Анастасия.

Продаёте как 2/3, а не как половину. Не получается - продолжайте искать того, кто купит.

Спросить

Анастасия, здравствуйте. Похожими ситуациями неоднократно занимался по наследству. У Вас есть право требовать компенсацию за пользование Вашим имуществом, когда тетя начнет им пользоваться.

Но я бы предложил Вам рассмотреть иные варианты решения проблемы. Только прежде, чем выбрать самый подходящий именно для Вас вариант, мне от Вас надо получить дополнительные сведения (дата открытия наследства, кто именно умер и почему образовались такие неравные доли, сколько комнат в квартире, как они между собой располагаются и какова площадь каждой...)

Спросить

Циганам

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
17.02.2014, 11:43

Какой срок давности паспорта на квартиру. Покупаю квартиру паспорт с 2006 г. как его проверить и на что уделить внимание.

Какой срок давности паспорта на квартиру. Покупаю квартиру паспорт с 2006 г. как его проверить и на что уделить внимание.
Читать ответы (1)
Наталия Григорьевна
18.02.2013, 12:18

Как поступить, если покупатель хочет покупать квартиру через своего риэлтера, но есть заключенный договор с другим агентством?

Что делать, если заключён договор с агентством на продажу квартиры, но покупатель хочет покупать только через своего риэлтера, обязаны ли мы выплачивать что-то своему агентству? Покупатель найден не через агентство.
Читать ответы (3)
Валентина
30.01.2017, 20:47

Образец составления доверенности на продажу квартиры при наличии доли:\nДоверенность на продажу квартиры с учетом

Можно узнать, у нас квартира в другом городе в ней проживает отец он собственник ещё две доли у детей они взрослые, проживают в разных городах, нам нужно продать квартиру дочь присылает доверенность на продажу но в доле остается то есть квартира продается и покупается она имеет в ней долю! Как доверенность должна составиться, если можно образец?
Читать ответы (3)
Алексей
21.07.2015, 22:35

Выставил квартиру на продажу на Avito.ru. Через два дня пришло SMS . Продам Вашу квартиру за 20 дней. Посоветуйте как реагировать.

Выставил квартиру на продажу на Avito.ru. Через два дня пришло SMS . Продам Вашу квартиру за 20 дней. Посоветуйте как реагировать.
Читать ответы (2)
Ильяс
11.01.2016, 07:50

Собираюсь покупать квартиру. Но на квартиру заключен договор дарения. Можно ли не боясь покупать квартиру у одаряемого.

Собираюсь покупать квартиру. Но на квартиру заключен договор дарения. Можно ли не боясь покупать квартиру у одаряемого.
Читать ответы (1)
Вита
07.04.2015, 23:20

Как предотвратить продажу 1/4 доли квартиры другим лицам, если один из собственников хочет продать свою долю сразу

Есть 4 собственника (в равных долях) 1 комнатной приватизированной квартиры (жилая 11 кв.м., общая 51 кв.м.). Квартира находится на цокольном 1 этаже, и 1 собственник квартиры занял жилую комнату и сделал в нее отдельный вход, а другие собственники местом своего проживания используют прихожую, столовую, кухню и коридор (так же сделав к своим помещениям отдельные входы), официально этот раздел ни как не закреплен. Сейчас один из собственников (который пользуется жилой комнатой) хочет продать свою 1/4 долю квартиры. Мы попытались с ним переговорить, чтоб дал нам 1 год времени, для сбора необходимой суммы и выкупа его доли (официально он нас о намерении продажи не извещал). Но собственник сказал что ему нужны деньги сейчас и продавать (или дарить) он будет первому попавшемуся покупателю, ждать нас он не намерен. Какие мы можем предпринять действия для предотвращения продажи 1/4 квартиры чужим людям. (может пробить обратно все проходы из жилой комнаты в коридор, столовую и прихожую? Тогда наверно у покупателей не возникнет желания жить в общежитии)
Читать ответы (2)
Ольга
05.04.2017, 21:37

Необходимо ли согласие бывшего мужа на продажу доли квартиры, оформленной на меня во время предыдущего брака?

1/ 2 доля квартиры была куплена в браке, оформлена она на меня. Сейчас нахожусь в другом браке. Нужно ли согласие бывшего мужа на продажу доли квартиры!?
Читать ответы (4)
Анастасия
27.07.2017, 11:25

Вопросы оформления доверенности на продажу доли квартиры и возможности указать сроки перечисления денежных средств

Офлрмляю доверенность на продажу доли квартиры на второго собственника с указанием минимальной стоимости продажи и последующем перечислении ден средств на мой счет. Можно ли указать сроки перечисления? И Если он мне их не перечислит смогу ли я обратиться в суд?
Читать ответы (4)
Лариса Евгеньевна
16.05.2017, 21:08

Муж и жена в разводе - бывшая жена выставила квартиру на продажу без согласия и предварительной договоренности мужа

Муж с женой в разводе. Бывшая жена без согласия мужа и без предварительной договоренности и без письменного предложения выкупить долю квартиры, выставила квартиру на продажу. Покупатель домогается звонками, пишет смс о том, что он выкупит долю жены и детей, взломает замки и заселится в квартиру. Стоимость квартиры 4200 млн. руб.. Они выставляют цену 3500 млн. и требуют продать свою долю за меньшую стоимость. А квартирный вопрос о деление долей в квартире находится в Верховном суде. Что можно предпринять? Подскажите, пожалуйста.
Читать ответы (1)
Julia
08.12.2015, 20:02

Как оформить доверенность на продажу доли квартиры в Ташкенте из-за рубежа - должна ли быть заверена у американского нотариуса?

Как составлять доверенность на продажу доли квартиры в Ташкенте из-за рубежа, например США или Канады? Достаточно ли заверить у американского нотариуса?
Читать ответы (2)
Нина Петровна
26.09.2018, 14:25

Берутся ли алименты с суммы, полученной от продажи доли квартиры. Доля квартиры куплена до брака. В настоящий момент в разводе.

Берутся ли алименты с суммы, полученной от продажи доли квартиры. Доля квартиры куплена до брака. В настоящий момент в разводе.
Читать ответы (2)
Анастасия
05.04.2017, 23:47

Стоит ли покупать квартиру в Крыму, если границы земельного участка не установлены в соответствии с законодательством?

Хочу купить квартиру в Крыму. Компания прислала документы на землю. В одном пункте написано: "Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. " Вопрос: стоит ли брать квартиру, если владелец утверждает, что здания введены в эксплуатацию?
Читать ответы (2)
Юля
26.05.2022, 17:27

Хозяйка выставила квартиру на продажу - как сохранить свои права и спокойно уехать в отпуск?

С мужем снимаем квартиру по договору. Сейчас собираемся уезжать в отпуск. Но хозяйка выставила квартиру на продажу. Скажите как быть? Можно ли спокойно уехать и не думать, что будет с жильём, так как его постоянно уже показываем риэлторами.
Читать ответы (1)