Проблемы с коммуникациями в старом доме - как решить вопросы с канализацией и стояками?
Дом СТАРЫЙ, 2-х этажный, 2-подъезда, на 12 квартир. Имеется 3 колодца на улице на каждый стояк, куда заведены 3 стояка канализации (то есть по 4 квартиры на стояк) Я живу на первом этаже, в 1-ом подъезде, а через стену другой подъезд. Через мою квартиру проходит 2 канализации из туалетов и кухонь трёх соседствующих квартир и проходит под моим полом. Коммуникация лежит от верхнего этажа из моего подъезда, а также 2-ый и 1-ой этаж соседнего подъезда. Мой пол поддопили из за гнилых труб и по МОЕЙ претензии в ЖКХ Канализацию будут менять в плане 1 квартала этого года. Сосед с 1-го этажа из соседнего подъезда не хочет менять проект коммуникации. Остальные две верхние квартиры которые завязаны по моему стояку не против произвести замену стояков у каждого в подъезде. Только нужно пробить пол в подвал. С ЖКХ УСТНАЯ ДОГОВОРЕНОСТЬ УЖЕ ЕСТЬ, И новая канализация будет уже проходить через подвал. Но проекта нет.
Я не хочу чтобы через мою квартиру проходили коммуникации соседей из другого подъезда. Сосед СВЕРХУ из другого подъезда также хочет чтобы стояк вертикально был один на ствол квартир. НО Как заставить соседа с первого этажа Другого подъезда исключить коммуникации из моей квартиры, и зделать дыру в подвал через свою квартиру, если верхний этаж того же подъезда не против вести стояк через первый этаж того второго подъезда? И КТО ДОЛЖЕН ДЕЛАТЬ ПРОЕКТ ЕСЛИ МЕНЯ НЕ УСТРАИВАЕТ ТО КАК ПРОЛОЖЕНЫ Коммуникации.
Проект выполняет заказчик работ. Новые коммуникации обычно прокладывают также, как и старые, просто так "по желанию" через вашу квартиру их провести не могут.
Спросить
Ваш ответ очевиден и это все понятно было сразу. Я имел ввиду какими регламентами, правилами, СНИПами и нормами руководствоваться, что бы решить проблему, потому что сосед не против делать в теплое время, но я не могу ждать, да и он потом может изменить своё решение или отсрочить на осень и т.д.
Спросить
Соседи из другого подъезда постоянно блокируют вход в наш подъезд, оставляя узкий проход 60-80 см между машинами, что по закону можно сделать?
Двух квартирный панельный дом, соседи хотят признать часть дома самостоятельным, возможно ли это так, как коммуникации квартиры № 1 проходят через квартиру № 2, общяя вентилиционная труба, общий подвал, фундамент дома общий, дом панельный, можно ли в несущих конструкциях пробивать дыру в стене без согласия соседей?
Для начала соседи должны будут признать квартиру частью жилого дома, а затем уже требовать выдела своей части дома в натуре.
Если у суда возникнут сомнения в возможности признания квартиры частью жилого дома, то истцы имеют право на проведение судебной экспертизы, результаты которой и будут положены в основу решения суда.
СпроситьТСЖ от стояка отопления в моей квартире хочет сделать отводку к полотенцесушителю в квартиру другого подъезда и обязывает меня предоставить доступ к стояку (то есть разбить кафельную плитку и снять ванну) мотивируя, что стояк-это общедомовое имущество, а в той квартире это неудобно делать, проще из моей. В моей квартире сделан ремонт (узаконена перепланировка и подписана управляющим ТСЖ) и я против, есть ли у меня право отказать.
Можно, но необходимо вникать в вашу ситуацию лично. Вообще полотенцесушитель выводить в другую квартиру от стояка, то это переустройство, которое должно согласовываться с Администрацией. Должен быть подготовлен проект переустройства. Т.е. вас с ним как-то ознакомить должны, предоставить смету каким образом они собираются все сделать и за сколько.
СпроситьСосед сверху установил накопительный бак. Все бы ничего... но, все коммуникации (трубы. Фиттинги) проходят через жилую комнату (зал) до Сан Узла. Законно ли это? Есть сомнения, что через время вода не окажется у меня на потолке в зале.
Здравствуйте. Увы, ничего не сделать. Как затопит, тогда можно будет взыскать ущерб.
СпроситьУ меня в собственности подвальное помещение жилого дома, комуникации которого проходят в моём подвале. Могу ли я на законных основаниях потребовать аренду за проходящие комуникации через моё помещение?
То что у вас в собственности подвальное помещение лучше никому не говорить. Дело в том что в жилом доме есть помещения которые принадлежат на праве общей собственности всем жильцам дома. К таким относятся например лестничные пролеты и коридоры, технический этаж и подвальные помещения (особенно те где проходят коммуникации)
А если сейчас удумать еще и потребовать аренду то найдется хоть один жилец который задаст вопрос (платный) на 9111 и получит неприятный для вас ответ. Так что извините но это правда.
СпроситьУ нас частный двухквартирный дом с долевыми собственниками соседи там не живут редко приезжают. Перемерзла холодная вода где подходит через соседа слесаря приехали соседа ели нашли чтобы он дал отогреть трубы внутри квартиры все сделали через день опять все повторилось сосед приехал и сказал что больше приезжать не буду уезжаю в деревню вы как хотите так и отогревайте. Подскажите что нам делать если коммуникации подходят через соседа.
У нас частный двухквартирный дом с долевыми собственниками соседи там не живут редко приезжают. Перемерзла холодная вода где подходит через соседа слесаря приехали соседа ели нашли чтобы он дал отогреть трубы внутри квартиры все сделали через день опять все повторилось сосед приехал и сказал что больше приезжать не буду уезжаю в деревню вы как хотите так и отогревайте. Подскажите что нам делать если коммуникации подходят через соседа.
Пишите жалобу в водоканал для проведения воды по улице. Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте! Прежде всего, Вам необходимо обратиться в газовую службу с заявлением о рассмотрении этого вопроса. Сотрудники проведут осмотр и если по конструктивным и техническим характеристикам это возможно, предложат варианты. С уважением, Дмитрий.
СпроситьЗа что должен платить я, собственник не жилого помещения, если коммуникации проходят через подвал мкд, помещение отдельно стоящее, на собственном земельном участке, отопление и эл. эн подключена напрямую к сбытовым кампаниям но проходят через подвал мкд, вода подключена через трубу мкд, но договор с водоканалом.
Заранее спасибо. Расчет.
Добрый день! Обратитесь письменно за разъяснением, чтобы получить письменный ответ, за что конкретно Вам нужно платить. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
Спросить
Согласно законодательству, любые изменения в системе коммунальных услуг должны быть согласованы с представителями управляющей компании или другой организации, которая управляет зданием. Это означает, что просто удалить трубу самостоятельно нельзя.
Чтобы решить эту проблему, я рекомендую обратиться к управляющей компании или другой организации, которая управляет зданием, с запросом на удаление трубы. Они могут провести оценку ситуации и предложить вам наиболее подходящее решение.
Спросить
Если это труба стояка, то конструктивная (проектная) особенность системы водоснабжения многоквартирного дома может допускать прохождения такой трубы через несколько помещений, которые могут принадлежать различным собственникам.
СпроситьПришла в негодность моя труба канализации, которая проходит через соседнюю квартиру. Кто платит за ее ремонт?
Уважаемый Вадим, г.Каменск-Шахтинский!
Если вы являетесь собственником своего жилого помещения, то все материальные затраты по трубе ложаться на вас.
Если же жилое помещение в котором вы проживаете, является жилым помещением социального найма, то в этом случае вам необходимо по этому вопросу обратиться в ЖЭУ или УК.
Желаю удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 21 июля 2010г
23:32 уф.вр.
СпроситьМожно ли будет ввести дом в эксплуатацию через суд, если вышли за допустимую зону застройки градостроительного плана, при этом на этом месте нет красной линии, газопровода, канализации и нет соседей (сторона дома, которая выходит на улицу). Земля в собственности.
если имущество муниципалитета, путем обращения и заключения договора купли-продажи, если собственников дома, то соответственно в управляющую компанию
СпроситьПо участку соседа проходит большая часть поселковой ливневой канализации, капитальная теплотрасса к соседнему двухквартирному дому, часть централизованной канализации, есть ли какой то законный способ изьять землю под этими комуникациями.
Добрый день!
Я живу в частном доме, он в собственности, кабель электросети соседей проходит прям через мою веранду, подключены и мы и соседи от одного ввода. Как можно убрать этот кабель? Он плавится и происходит отключение электричества у соседей, стена моего дома чернеет от их кабеля. Законно ли вообще такое подключение? Электрик сказал что от оодного ввода питается один дома, а два дома это уже пожароопасно.
По данному вопросу и правомерности подключения Вы можете обратиться в пожарную инспекцию. Если будет установлено, что подключение незаконно и небезопасно, собственника обяжут демонтировать кабель.
Спросить
Да, во-первых надо постараться договориться о преносе трубы, во-вторых получить заключение специалистов о том, что в данном случае нарушено, какие специальные нормы и правила. А затем обратиться в суд с иском о нечинении препятствий в пмользовании вашим собственным объектом недвижимости.
СпроситьЭлектро провода соседа проходят по по плитам перекрытия моей квартиры. Имею ли я право обрезать их? Они мне мешают, мы собираемся залить полы и они нам мешают. Как нам быть на законных правах?
Обратитесь письменно с требованием убрать провода. копию с отметкой получения сохраните у себя
СпроситьЮЛ является собственником земельного уч., по территории проходят сети, в т.ч. коммуникации, газопровод и ЛЭП, принадлежащие службам, отнесенным к Администрации, и обеспечивающие жизнедеятельность населения. Имеем ли мы право требовать заключение сервитута? Этот сервитут будет признан публичным? Если да, то нам тогда необходимо будет доказывать существенное обременение в пользовании, чтобы получить плату? И могу ли у нас изъять данный участок?
Спасибо.
Здравствуйте. Да, Вы имеете право на сервитут. Могут возникнуть основания для выкупа участка для муниципальных нужд.
СпроситьГода 4 назад из за ветхости старых труб у нас в доме провели новые трубы. Сосед пользуясь ситуацией попросился врезаться в водопровод в нашей квартире, т.к. его старые трубы шли через подвал и постоянно замерзали. Мы дали свое согласие на врезку. В данный момент мы делаем капитальный ремонт в квартире и труба соседа нам мешает. Мы попросили соседа убрать его трубу, но он категорически против. Могу ли я обрезать трубу ХВС соседа, которая проходит в моей квартире, без его согласия. Документов на данную врезку не имеется.
Могу ли я обрезать трубу ХВС соседа,которая проходит в моей квартире, без его согласия. Документов на данную врезку не имеется.
---я бы не советовала Вам это делать. нужно обратиться с исковым заявлением в суд на основании ст.304 ГК РФ. и решить вопрос.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьВ соседями был участок и дом в долевой собственности. Пользовались много лет по сложившимся обстоятельствам. Мы одной стороной участка, они другой, домом также - у каждого своя часть. Много лет назад проводили электричество каждый к своей используемой части, у каждого свой счетчик, с газом (воздушка) аналогично - у каждого свой счетчик отдельно. Потом обратились в суд для раздела. Долго длились суды, в итоге разделили нас не по фактическому землепользованию, а по одному варианту раздела из экспертизы. Таким образом, наш электрический столб остался на земельном участке, который теперь принадлежит соседям, с газом также - он идет по их участку к нашему блоку жилого дома. Теперь соседи грозятся подать на нас в суд, что наши коммуникации проходят по их участку. Как в такой ситуации быть нам? обяжут ли нас демонтировать газ, электричество?
Конечно нет. Ничего не демонтируют. Полный бред.
Еще и про судебное решение не забывайте, которое все это легализовало.
С уважением.
Спросить
Обязать демонтировать не получится, однако если они обратятся к юристу, то возможно, вам необходимо будет устанавливать сервитут и оплачивать его соседям за использование их земельного участка. Сумма сервитута определяется оценкой и устанавливается в судебном порядке (если стороны не договариваются полюбовно)
СпроситьМогу ли я не пускать газовую службу для подключения газовой трубы, идущей к соседям через мою половину. Их отключили за долги. Ко мне идёт своя новая труба. Дом старый, диагностика труб не проводилась. Следить за их трубой приходится мне. Что делать?
С какой стати вам следить за соседской трубой? Вы не имеете права препятствовать работе. Обратятся в полицию будете наказаны.
СпроситьКоллеги отвечая вопрошающей будьте готовы, не оправдав ее ожидания, получите дизлайк. Предлагаю таким образом ограждать самих себя и других от подобных действий.
Спросить
Можете и не пускать. Но в случае, если другого варианта подключения нет, суд вас может обязать обеспечить доступ к трубе для подключения по иску заинтересованного лица.
Спросить
..а как проходила труба к соседям до отключения за долги? ...если так и было, значит не пускать нельзя... пусть соседи предъявят договор на присоединение, там что...
Спросить
