Как защитить себя от выселения из квартиры бабушки и оформить права собственности после её смерти
Проживаю в квартире бабушки, которая умерла 3.5 года назад. Права на собственность до сих пор не оформлены, квитанции за ЖКУ приходят на её имя.
В связи с некоторыми личными трудностями работаю неофициально, только фриланс. Активно ищу официальный подтверждённый источник доходов прямо сейчас. Не плачу месяцами за ЖКУ.
Соседи сказали, что приходили из УК (меня не было дома) и пригрозили в случае неуплаты в течение недели выселить, либо распределить долг по соседям (живу в многоквартирном доме).
Вот-вот должны прийти и якобы, если снова никто не откроет дверь, будут вскрывать и заходить насильно.
Хочу узнать, есть ли какой-то порядок действий, который может помочь в решении проблем. Оплачивать долги не отказываюсь, но нужно много времени на заработки.
Жилище неприкосновенно (ст 25 Конституции РФ). За незаконное проникновение в жилище без согласия проживающих в нём лиц предусмотрена уголовная ответственность по ст 139 УК РФ. Вызывайте полицию.
Спросить
Большое спасибо за ваше время и ответ!
Разве наоборот действия не являются именно законными, если в квартире есть долги и фактически нет собственника? Я не хочу "рыть себе яму", но какими способами тогда управляющие компании должны взыскивать задолженности? Исключительно арестами счетов?
Спросить
Вскрывать они ничего не будут, без решения суда. А вот вы, если платить не будете, не сможете оформить квартиру на себя. В суде для подтверждения фактического принятия наследства нужна ни только прописка и проживание, но и факт оплаты коммуналки и не быть злостным неплательщиком.
СпроситьПросто хочу понять, что ответить тем, кто придёт домой. Не знаю, кто именно придёт: только УК, с полицией ли, с приставами ли, будет ли у них приказ верховного пристава, и что им ответить.
Боюсь, что "Извините, я сейчас соберусь с силами и постепенно оплачу, а теперь уходите вон" не поможет.
Спросить
Не нужно никому открывать. У Вас даже решения суда не было о взыскании, а потому приставы никак не придут. И полиции открывать не нужно. Да и не пойдет полиция по Вашим долгам, так как это не их дело и они не полномочны решать вопросы с долгами.
Спросить
Если вы подали заявление нотариусу об открытии наследственного дела, то вы уже собственник имущества, ст. 1152 ГК РФ. Дверь открывать и оправдываться не нужно. Вскрывать дверь никто не имеет права без решения суда, вступившего в законную силу. такое решение было бы возможно, если бы квартира была признана выморочным имуществом, но это не ваш вариант. Поэтому у представителей УК есть один законный способ взыскания долга: обращение с иском в взыскании в суд. Они об этом знают, но злоупотребляют правом. Советую не вступать в переговоры.
СпроситьК сожалению, заявление не подавал. Опять же, по словам соседей (они мне передали со слов приходивших, как я понял), квартира уже принадлежит администрации.
До вашего ответа я планировал сходить в офис управляющей компании, чтобы всё узнать, а теперь.. даже не знаю, что делать.
Всё, что у меня есть, это квитанции и несколько извещений. Извещения не забирал, так как они на имя собственника.
Неужели просто и дальше сидеть, заниматься своими делами и стараться оплатить долги, никак не вступая в контакт с представителями УК и/или прочими?
Общий долг (газ (отключен давно), вода, электричество, жку, всё с учётом кап. ремонта) = >150.000 руб.
СпроситьНе надо слушать соседей. Сходите к любому нотариусу. Откройте наследственное дело или узнайте открыто ли оно.
Спросить
Здравствуйте. У квартиры есть собственник. Это вы, поскольку вы приняли наследство - фактически. Зайти и выселить вас не могут. Не могут распределить долг по соседям. А вот если это все под запись попадет, то намотаться на проверку могут.
более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona
Спросить
Вы ответили, что имеет право на вскрытие двери. Я задала не на эту тему вопрос. ( (
Спросить
Добрый Вам день.
Уважаемая Наталья Викторовна, в данном случае пишите жалобы на бездействия пристава старшему судебному приставу и в прокуратуру.
СпроситьМесяц назад у меня умер отец, у него было много кредитов, вчера на дверь приклеили бумагу о том, что 8.09 приставы придут вскрывать дверь. Никаких контактов не оставили. Имеют ли они право вскрыть двери и описать имущество?
Видимо приставам неизвестно о смерти Вашего отца.
В соответствии со ст.43 Закона об исполнительном производстве исполнительное производство прекращается в случае смерти должника-гражданина, если установленные судебным актом, актом другого органа или должностного лица требования или обязанности не могут перейти к правопреемнику и не могут быть реализованы доверительным управляющим, назначенным органом опеки и попечительства.
До принятия наследства наследниками приставы не вправе осушествлять исполнительские действия.
Обратитесь к нотариусу с заявлением об охране наследственного имущества.
СпроситьКакие мои действия. На руках документы на собственность квартиры. Дата на принудительное выселение проживающих там людей приставами назначена. Какие мои действия если жильцов не будет дома. Могу ли я вскрыть дверь.
Можете ломать - дверь то ваша.
Статья 288. Собственность на жилое помещениеСпросить1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Вам необходимо при вскрытии двери обеспечить присутствие представителя управляющей компании, участкового. Иначе может возникнуть тема о том, что в квартире были ценности, которые пропали.
Спросить
Смотря кто сказал. Если это коллекторы - Вы вправе просто не общаться с ними, ничего они Вам сделать не могут. Если судебные приставы - тогда дело немного сложнее. Согласно подпункта 6 пункта 1 статьи 64 ФЗ "Об исполнительном производстве", в процессе исполнения требований исполнительных документов судебный пристав-исполнитель вправе с разрешения в письменной форме старшего судебного пристава входить без согласия должника в жилое помещение, занимаемое должником. Однако на практике такая мера применяется крайне редко, поскольку никому из приставов не хочется нести ответственность за оставленное опечатанное помещение, в которое потом может войти любой, кому не лень.
Спросить
Хозяева коммунальной квартиры не могут попасть в свои приватизированные комнаты после смерти соседей
Проживали в коммунальной 3-хкомнатной квартире. В одной из комнат (приватизированной) ,соседи умерли. Государство продало нам 2-освободившиеся комнаты. Првоустонавливающие документы получили. А зайти в них не можем! Двери закрыты, в комнатах находятся вещи умерших хозяев. Часть вещей из мест общего пользования сын умерших вывез. Остальные вещи вывозить не хочет, двери закрыл на ключ. Мы хозяева, а попасть в свои комнаты не можем, коммунальные услуги за эти комнаты оплачиваем, дез считаетчто раз эти комнаты-наша частная собственность-то и решать проблемы с входом в комнаты мы должны сами. Вопрос: можем ли мы самостоятельно вскрыть дверь и выбросить оставшиеся вещи? С момента смерти соседей прошло 4 (четыре)месяца. С уважением марина.
Уважаемая Марина! Уточните вопрос: если комната была приватизированной, то она входит в состав наследственного имущества, и поэтому сын является наследником. Непонятно, как государство могло продать Вам эту комнату, если она находится в частной собственности. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Нет не имеет. Чтобы открыть магазин, должен быть отдельный вход со стороны улицы.
СпроситьМожно ли пригласить психиатора для оценки адекватности поведения хозяйки и дальнейшего ходательства об ее прихиатрическом освидетельствовании?
Уважаемый Сергей! Во-первых, непонятно, кем Вы приходитесь хозяйке, а во-вторых, с точки зрения законодательства Вам следует обратиться в суд с иском о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вкрывать квартиру на основании решения суда с участием судебных приставов. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить1) Имеют ли право судебные приставы вскрывать дверь квартиры должника, если он в ней уже не прописан и живет по другому адресу?
2) Обязаны ли впускать судебных приставов в эту квартиру жильцы, которые в ней живут (например, близкие родственники должника), предварительно сообщив о выбытии должника по другому адресу?
Если должник не имеет отношения к квартире, в том числе не зарегистрирован в ней, то СПИ не вправе вторгаться в нее.
В противном случае Вы вправе обжаловать их действия.
Удачи
Спросить
Фирма занимается продажей мебели. Сотрудники прокуратуры приехали в офис, скорее всего с обыском. Начали стучать в дверь. Им не открыли (работают одни женщины - испугались). Они начали вскрывать дверь и врываться. Считается ли это сопротивлением органам?
Ситуация такая, - я попала в ДТП, являюсь пострадавшей. Страховая назначила повторную экспертизу на скрытые повреждения, в автосервисе будут вскрывать водительскую дверь или выпиливать замок, так как дверь не открывается и не подлежит восстановлению. Подскажите, пожалуйста:
1. Оплату по вскрытии двери страховая должна оплатить или компенсировать?
2. Если будут выпиливать замок, машина будет не пригодна доя использования, но мне она нужна каждый день возить детей в садик (пешком не можем очень далеко, и младшая дочка маленькая). Как быть в данной ситуации? Так как получается я останусь без транспорта минимум на месяц, а он мне нужен каждый день.
Вы можете взыскать ущерб с виновника аварии. В том числе и расходы на такси до школы. Вря ли страховая компания выплатит Вам то, что не является страховым случаем.
Спросить
Работы по вскрытию двери нужны для определения скрытых повреждений. Вам нужно зафиксировать скрытые повреждения? Если ДА, тогда это - Ваши расходы, а не страховой компании. Если Вам не нужно вскрывать дверь, тогда откажитесь от работы с дверью. Ремонт повреждений автомобиля в любом случае будет длиться долго, так что Вам придётся обходиться без автомобиля всё время ремонта. Так что определитесь, что для Вас важнее: пользоваться повреждённым автомобилем, или сделать вскрытие двери, и получить максимально большое возмещение ущерба.
СпроситьИтак. После развода из моей квартиры бывшая забирает абсолютно все, я ей разрешил)) Но вот в свой личный выходной я не могу впустить ее в квартиру со своими амбалами, мордоворотами выносить мебель. Завтра утром они появятся и бывшая грозится с полицейским вскрыть дверь, когда я буду на прогулке. (я гуляю пешком часа по три в выходной. Я назначаю срок в будни, но ее это не устраивает. Имеет ли непрописанная бывшая жена вскрывать мою и без того бедную дверь? )) PS Звонить не надо.
Имеет ли непрописанная бывшая жена вскрывать мою и без того бедную дверь? ))
Нет никаких законных оснований для таких действий.
Только по решению суда и в сопровождении суд. приставов.
Остальные лица при проникновении в квартиру - в тот же момент подпадают под ст.139 УК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Виктор! Если бывшая жена в квартире не зарегистрирована и не является собственником квартиры или доли в квартире, то вскрывать дверь она не может и тем более выносить вещи. Это уголовно наказуемое деяние, особенно для мордоворотов. Тогда сразу можете обращаться в полицию.
СпроситьВ статье 12 (Обязанности и права судебных приставов-исполнителей) Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ "О судебных приставах":
2. Судебный пристав-исполнитель имеет право:
входить в помещения и хранилища, занимаемые должниками или принадлежащие им, производить осмотры указанных помещений и хранилищ, при необходимости вскрывать их, а также на основании определения соответствующего суда совершать указанные действия в отношении помещений и хранилищ, занимаемых другими лицами или принадлежащих им.
СпроситьЕсли должник прописан в квартире и не проживает. Пристава пришли двери я им не открыла они сказали что пойдут за участковым и будут взлавымать дверь. Законно ли это?
В каких случаях можно вскрывать дверь у соседейтам прорвало трубу а хозяев найти не можем.
Здравствуйте! без собственников квартиры открыть дверь нельзя, нужно перекрывать стояк.
СпроситьПроживаю в ипотечной квартире, которую продали на торгах. Пришел новый собственник и просит ключи от квартиры. Он в ней уже прописался, но решения суда о моем выселении еще нет, если он придет вскрывать дверь с сотрудниками полиции, что мне делать.
Как мне показывать её покупателям? Спасибо за предыдущий ответ.
Один сосед залил другого.
Через час после залива аварийная бригада вскрыла дверь, вошла в квартиру и устранила протечку.
Законны ли действия аварийщиков?
Есть ли срок, только по истечении которого при аварийной ситуации аварийщики вправе входить в чужое жилье без согласия хозяина?
Добрый день. Аварийщики (как Вы их называете) вправе входить в квартиру, если к ним поступило обращение от пострадавших жильцов, хозяев нет дома и ситуация угрожает тем, что все жильцы будут сидеть без воды. Аварийная бригада обязана известить полицию. Дело в том, что в соответствии с законом «О полиции» сотрудникам органов внутренних дел предоставлено право входить в жилые помещения помимо воли проживающих в них граждан. Для этого должна быть веская причина, например угроза жизни или здоровью граждан, либо их имуществу. И в присутствии сотрудников полиции вскрыть квартиру, устранить повреждения, если замок поврежден-вставить новый. Ключи в управляющей компании.
Спросить
Добрый день
Да, вход должен быть через дверь, где осуществляется охрана.
Так как в соответствии с законом:
Закон РФ от 11.03.1992 N 2487-1 (ред. от 28.06.2022) "О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации"
Статья 12.1. Обеспечение внутриобъектового и пропускного режимов на объектах охраны
В соответствии с договором на оказание охранных услуг, заключенным охранной организацией с клиентом или заказчиком, частные охранники при обеспечении внутриобъектового и пропускного режимов в пределах объекта охраны, а также при транспортировке охраняемых грузов, денежных средств и иного имущества имеют право:
1) требовать от персонала и посетителей объектов охраны соблюдения внутриобъектового и пропускного режимов. Правила соблюдения внутриобъектового и пропускного режимов, устанавливаемые клиентом или заказчиком, не должны противоречить законодательству Российской Федерации.
Спросить
