Как найти номер квартиры дольщика по ФИО и проконсультироваться по надежности застройщика в многоквартирном доме
Как в многоквартирном доме по ФИО узнать номер квартиры Дольщика? Хочу проконсультироваться с ней по поводу надежности Застройщика!
Валентина Константиновна, если вы не являетесь сотрудником Застройщика, у которого есть данные на всех дольщиком, не имеете специальных полномочий, то данную информацию, открыто, вы получить не сможете.
Если вы знаете, что это женщина, то значит уже имели разговор с ней. Тогда личным сыском.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
Спросить
В Акте приема-передачи предусмотрена подпись застройщика и дольщика. Дольщик поставил подпись и написал полное ФИО, а застройщик поставил подпись и написал фамилию и инициалы. Можно ли так?
Буду признателен за разъяснение…
Стоит ли дольщику многоквартирного жилого дома опасаться из-за срока аренды земельного участка?
Дело в том, что в проектной декларации срок аренды участка - до 2028 года.
Что произойдёт с данным участком по истечении данного срока?
Стоит ли опасаться того, что по окончанию строительства многоквартирного дома на данном участке, дольщики не смогут зарегистрировать право собственности на приобретённую жилплощадь? Или возникнут сложности с постановкой на кадастровый учёт?
Спасибо!
Дом должен быть построен до окончания срока аренды. Если строительство затягивается - срок аренды продляют.
С момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Основание - ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Так что опасаться не стоит.
Спросить
Хочу сделать реконструкцию в своей квартире в многоквартирном жилом доме, столкнулся с проблемой сбора подписей 100% согласия собственников. Проект реконструкции есть, экспертиза тоже есть. Подскажите как можно обойтись без 100% собираемости подписей? В доме 250 квартир и 5 офисных помещений. Собрать все подписи просто не возможно.
Здравствуйте, Алексей
Если реконструкция затрагивает общее имущество собственников дома, то никак не обойтись
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьУ нас ТСЖ в многоквартирном доме (12 собственников) но как оказалось у дома нет статуса МКД, правомерно ли существование ТСЖ в таком доме? Дом получается частный.
Здравствуйте.
Если Ваш дом имеет признаки суд, то получить статус можно на основании решения муниципальной межведомственной комиссии либо в судебном порядке.
Нужно для начала обратиться с заявлением в жилищную инспекцию.
Вообще, ТСЖ создаётся в суд, но это тоже самое, что ТСН, а ТСН может создаваться не только в мкд.
С уважением.
Спросить1. Может ли УО инициировать проведение ОСС (Общее Собрание Собственников) в МКД?
2. Если может, то по каким вопросам повестки дня? Перечислите, пожалуйста, если это регламентируется.
Есть ли такие вопросы повестки дня, по которым она не может быть инициатором такого ОСС?
3. Обладает ли УО полномочиями фильтра (предварительной проверки документов) при принятии документов от инициаторов ОСС в МКД или она может только передавать эти документы в МЖИ для окончательного принятия решения МЖИ?
4. Могут ли инициаторы ОСС в МКД передавать документы по проведенному ОСС в доме в МЖИ напрямую, минуя УО?
Валентин.
Добрый день
1.Да может
2.Любая, это не регламентировано.
3 Не обладает
4.Да,могут
Более подробно-вас стоит обратится к юристу на очную консультацию.
Спросить
При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр.
Затем по порядку проводите собрание сам инициатор и УО ему не нужна...
1.Может.
2.ПО всем.
3.Не обладает и в МЖИ передавать ничего не обязана и не должна на этой стадии.
4.Запрета на это нет, думаю можно так сделать, а то вдруг УО не передаст..., а потому ей копию, а подлинник в жилнадзор.
СпроситьЖиву на 5 этаже многоквартирного дома, над моей квартирой фактически еще целый этаж как и над другими. В квартире холодно, натяжные потолки гуляют ходуном. Плиты на тех этаже просто посыпаны опилками, в стенах много отверстий, через которые в ветренную погоду выдувает тех этаж, и через неутепленные поиты перекрытия квартиру. Подскажите куда обратиться, ссылаясь на нормативные документы.
Здравствуйте, обращайтесь с претензией в вашу управляющую компанию. Если не отреагируют, тогда остаётся только судебный порядок, а также подача жалобы в государственную жилищную инспекцию.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьВ чем разница между контрактом по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и договором по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД?
Мы живём в многоквартирном доме. На меня кто-то вызвал полицию. Приехал наряд.
Кто вызвал они не говорят.
Как мне узнать, кто вызвал полицию? ФИО и номер квартиры?
И в каких случаях я имею право, в каких не имею?
Значит пишите запрос в ПОЛИЦИЮ с вашим вопросом, не ответят, обращайтесь в Прокуратуру, Прокуратура не ответит обращайтесь в суд, так как судам приданы ФУНКЦИИ ПРАВООХРАНИТЕЛЬНЫХ ОРГАНОВ.
СпроситьМожно ли поменять номер квартиры, в многоквартирном доме, когда то в доме были коммунальные квартиры (по два три хозяина в одной квартире), потом кто то умирал и квартира д оставалась полностью оставшемуся хоткинуть, то есть была квартира с номером 35 и 36 (по комнатам) а стала просто 36,в моем случае 38,39,40-осталась 40,и получилась такая нумерация:27,28,30,35,36,40,41,45,48.могу ли я поменять номер 40 на свобедный 38 или 39?и как это сделать?
Здравствуйте! Для того чтобы из совокупности комнат в коммунальной квартире получить одно жилое помещение (квартиру) необходимо сначала заключение комиссии (как правило действует при управлении ЖКХ Администрации муниципального образования) о том, что образованный объект пригоден для проживания и в результате перепланировки стал жилым помещением (квартирой), комиссия составляет акт (разрешение на ввод в эксплуатацию), после этого изготавливается технический план квартиры для кадастрового учета и государственной регистрации права на образованный объект. В момент кадастрового учета квартиры сведения о комнатах становятся архивными, право собственности на комнаты прекращается, погашаются записи о праве собственности на комнаты. После государственной регистрации права на квартиру можно обратиться в соответствующее управление архитектуры и градостроительства для присвоения адреса.
СпроситьВезде приходится слышать, что первое общее собрание собственников квартир МКД/дольщиков VRL должно проводиться в очной форме. Не подскажете нормативный акт и статью, где это написано?
Тот же вопрос, по тому же адресу квартира. Многоквартирный дом построен на половину. Застройщик банкрот. Строительство не ведется много лет. Но нужно уточнить, что у нас - обманутых дольщиков оформлены права на долю в общем имуществе (многоквартирном доме). Выданы Регпалатой. И от Налоговой теперь пришли уведомления на платеж. Если имеем право не платить, то на какие документы ссылаться. Спасибо за ответы.
Здравствуйте.
• обязанность по уплате налога на имущество возникает с момента регистрации права собственности (ст. 400 НК РФ);
• объекты незавершенного строительства признаются объектами налогообложения на имущество физлиц (ст. 401 НК РФ);
• если на объект незавершенного строительства зарегистрировано право собственности, то налог на него нужно платить.
Спросить
Здравствуйте! Согласно п. 1 ст. 388 НК РФ налогоплательщиками земельного налога признаются лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектами налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ, в том числе, на праве собственности.
На основании п. 1 ст. 16 Федерального закона от 29.12.04 № 189-ФЗ и пп. 4 п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты являются общей долевой собственностью собственников помещений в этом доме. Согласно пп. 6 п. 2 ст. 389 НК РФ не признается объектом налогообложения земельный участок, входящий в состав общего имущества МКД. Отсюда вывод, что вы обязаны платить налог с момента госрегистрации.
СпроситьДольщики имею право провести общее собрание МКД, право собственность еще не зарегистрировано, ключи от жилых помещений еще не переданы, дом недавно веден в эксплуатацию, дольщики пока еще не собственники так как право собственности не зарегистрировано (де юре) ?
Дольщики имею право провести общее собрание МКД, право собственность еще не зарегистрировано, ключи от жилых помещений еще не переданы, дом недавно веден в эксплуатацию, дольщики пока еще не собственники так как право собственности не зарегистрировано (де юре) ?
Только собственники имеют право проводить собрания - как МКД, так и ТСЖ (ТСН) - т.е. сначала следует стать собственником - зарегистрировать свои права.
СпроситьВ 2007 году вложились в строительство многоквартирного дома. В 2008 году стройка остановилась на уровне цоколя, и до сих пор не возобновлялась. На руках договор ДДУ, застройщик банкрот. Заведено уголовное дело на учредителя застройщика. Районная администрация внесла нас в реестр обманутых дольщиков. Сейчас пытается решить нашу проблему, однако варианты, которые они предлагают, по тем или иным причинам не срабатывают, и стройка не возобновляется, а на каждый новый вариант уходит в среднем год. Как нам добиться возобновления строительства?
Здравствуйте, Наталья!
Статья 151. Компенсация морального вреда ГК РФ.
Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.
Подавайте в суд и взыщите моральный вред. Искренне желаю Вам решение Вашего вопроса. Обращайтесь, есть проверенный иск.
Спросить
Константин, спасибо за совет! Если застройщик- банкрот, на кого подавать в суд и кто будет выплачивать моральный вред? Как нам добиться возобновить стройки? Как заставить Администрацию работать и решить вопрос, а не делать видимость работы? В других городах все недострои этого застройщика достроены с помощью местных администраций.
СпроситьЯ являюсь дольщиком многоквартирного дома. Через несколько месяцев планируется ввод дома в эксплуатацию. В июле будет готов паспорт фасада. Однако, застройщик отказывается остеклять лоджии (за дополнительную плату) - соответственно и в паспорте фасада остекления не будет. В ДДУ по этому вопросу ничего нет. Есть ли у дольщиков возможность как-то повлиять на застройщика? Спасибо.
Здравствуйте. Нет, если договор и проект такого остекления не предусматривает, то не обязан застройщик ничего делать
СпроситьЖиву в многоквартирном доме в служебной квартире 5 лет, пришло время заменить счётчики воды-кто должен провести замену, сам наймополучатель или собственник коим является администрация района?
Здравствуйте замена счетчика в вашем случае осуществляется за ваш счёт Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
Спросить
Доброго вам времени суток! По закону замена счётчика осуществляется либо за счёт собственника этого жилья либо за счет нанимателя этого жилья Попробуйте сначала обратиться к собственнику этого жилья с заявлением.
СпроситьЯ хочу узнать по номеру телевона владельца номера фио вот этогово номера 89500200987
Мы проживаем в г Краснодар, дом 3 этажа, стоит газовый котел, вода только холодная при бойлерах. В других квартирах есть подача воды, в нашей нет, есть долги, свет не отключали. Что это может быть?
---Здравствуйте, откуда нам это знать? обратитесь в УК и выясните этот вопрос. не исключено что вам перекрыли подачу горячей воды за не оплату услуг ЖКХ. Всего хорошего.
СпроситьЯ хочу узнать может ли человек, участвующий в долевом строительсте многоквартирного дома, продать квартиру, если дом еще не введен в эксплуатацию. Можно ли передать свои права дольщика другому человеку?
С момента государственной регистрации договора долевого участия и до подписания акта приема-передачи Объекта долевого строительства участник может переуступить свои права требования, при условии оплаты цены договора. В соответствии с 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости
и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" допускается уступка права требования после полной оплаты или с одновременно переводом долга на нового участника строительства.
СпроситьКупили в 2009 году часть жилого дома - одну квартиру (дом на 2 хозяина). Теперь хотим оформить земельный участок в собственность. Сосед этим заниматься не хочет. Что нам делать? Спасибо.
Для оформления земельного участка Вам необходимо признать Вашу квартиру частью жилого дома.
Спросить
