Возможность продажи квартиры и передачи прав дольщика в многоквартирном доме, который еще не введен в эксплуатацию
Я хочу узнать может ли человек, участвующий в долевом строительсте многоквартирного дома, продать квартиру, если дом еще не введен в эксплуатацию. Можно ли передать свои права дольщика другому человеку?
С момента государственной регистрации договора долевого участия и до подписания акта приема-передачи Объекта долевого строительства участник может переуступить свои права требования, при условии оплаты цены договора. В соответствии с 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости
и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" допускается уступка права требования после полной оплаты или с одновременно переводом долга на нового участника строительства.
Спросить
Я хочу узнать может ли человек, участвующий в долевом строительсве многоквартирного дома, продать свою квартиру, если дом еще не введен в эксплуатацию? Можно ли перекинуть свои права дольщика на другого человека?
Можно ли продать квартиру при долевом строительстве до сдачи дома?
Может ли дольщик продать свою квартиру (передать за определенную сумму право собственности) до сдачи дома?
Да, только это будет не передача права собственности, а уступка права требования(цессия) к застройщику.
СпроситьЯвляюсь дольщиком квартиры в сторящемся доме по адресу: Санкт-Петербург, посёлок Шушары, территория предприятия Ленсоветовский, участок 27,застройщик-ООО "Траверс". По условию договора об участии в долевом строительстве жилого дома срок передачи квартиры дольщику-не позднее 4 квартала 2006 г. В апреле 2007 г. дольщики вынуждены были подписать дополнительное соглашение с ООО "Траверс" о переносе сроков передачи квартир дольщикам-не позднее 3 квартала 2007 г. До настоящего времени дом не введён в эксплуатацию. Куда обратиться, чтобы повлиять на ход строительства? Спасибо.
Уавжаемая Екатерина!
Вы можете обратиться с жалобой в Комитет по Строительству и Архитектуре.
С уважением,
СпроситьЯ участвовал в долевом строительстве дома.
Дом построен, фирма-застройщик зарегистрировала дом в ГБР. Документы на право собственности на свою квартиру в доме я еще не сдавал в ГБР. Могу ли я продать, либо переуступить свои права на квартиру третьему лицу?
Если уже подписан акт приёмки дома Госкомиссией,то переуступить по договору цессии право требования на квартиру по договору долевого участия в строительстве уже нельзя, поэтому регистрируйте своё право собственности на квартиру в ГБР,а затем хоть сразу,собрав необходимые документы,продавайте квартиру кому захотите.
СпроситьНевеста имеет долевое участие в строительсте дома, дом не введён в эксплуатацию, права собственности пока нет.
Можно прописать всё что угодно, главное что бы этот факт не оспаривался супругом или супругой и также необходимо заверить у нотариуса согласие на этот договор!
СпроситьДом разделен на долевые, на три человека по 1/3 каждой.. Два дольщикам хотят продать, а третья не соглашается на продажу и выкуп их долей. Смогут ли те два дольщика выселить третьего дольщика, через суд из этого дома. У третьего дольщика есть ещё квартира в городе, а другие дольщики тоже имеют своё жильё Буду вам очень благодарна.
Если она является собственником никто ее не выселит, потому что со своей долей она может делать что угодно. В свою очередь Вы можете выставить на продажу свои доли в случае официального отказа третьего собственника.
СпроситьЗдравствуйте. Оформлено свидетельство о регистрации права на долю в незавершенном строительстве жилого многоквартирного дома. В доме 110 квартир. После банкротства застройщика дом достраивался на средства дольщиков. Дом сдан уже 10 лет назад и введен в эксплуатацию. Вот только свидетельство права на квартиру в завершенном строительстве я еще не оформила. На кадастровом учете моя квартира стоит. Как мне оформить? Какие нужны документы? Куда обращаться?
Здравствуйте Дмитрий, в данном случае вероятнее всего право собственности на завершенное строительство необходимо оформлять путем признания права собственности на квартиру в судебном порядке. Точнее ответить на Ваш вопрос можно после ознакомления с имеющимися у Вас документами и выяснения дополнительных вопросов.
СпроситьКупила квартиру, хочу передать ее другому человеку (не родственнику) - квартира куплена по договору участия в долевом строительстве (в собственность еще не оформлена) каким способом это можно сделать?
Я заключил договор о долевом участии в строительстве однакомнатной квартиры с
" Инвестиционной компанией" с целью приобретения доли в собственность. Дом построен.
В договоре указано: Передать в собственность Дольщика по настоящему долю жилого дома, и правоустанавливающиедокументы,
подтверждающие имущественные права Дольщика, не позднее 90 дней после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи.
Какие документы надо потребовать с " Инв. компании" подтверждающии имущественные права на однокомнатную квартиру.
Это может быть либо договор купли-продажи, либо свидетельство о праве собственности на квартиру( типа приватизационного), но обязательно должен быть еще один документ - свидетельство о регистрации права, выданное Комитетом муниципального жилья. Все сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации в соответствии с законом( Гражданский кодекс, ст. 164, 165).
Спросить
