Как обжаловать оценку за затопленный ремонт соседей - вызвать другого оценщика или использовать фото?
Затопили комнату соседей с низу, там старый ремонт-желтые обои, плитка потолочная вся грязная от времени. Они вызвали оценщика и оценили в 70 тысяч. Хотят деньгами. Можем ли мы вызвать другого оценщика, чтоб оценил реальную стоимость или обжаловать используя фото? Там ремонта с материалами на 20 тысяч
ВЫ все можете. НО все не будет иметь смысла, если соседи не согласятся с вашей оценкой.
Вам лучше без оценки договариваться о сумме, выплачивать ее по письменному соглашению, либо пусть идут в суд. Суд назначит независимую оценку.
Спросить
Ваше право оспорить экспртизу, но решать это нужно в суде, поскольку никто ваших оценщиков просто не впустит в квартиру, а по фото экспертизы никто не делает.
Спросить
Хорошие обстоятельства сделать ремонт за счёт виновника или компенсировать. Врядли будут делать ремонт.
Спросить
В данном случае соревнования оценщиков не будет. В судебном разбирательстве Вы вправе заявить ходатайство о проведении судебной экспертизы.
Спросить
Еще раз здравствуйте! Я ознакомилась со ст.250 ГК РФ но мне не понятен факт один. Я сночала должна оценщика вызвать чтобы он оценил стоимость квартиры а потом уже в письменной форме извещать других собственников о продаже своей доли в квартире или сначала все таки известить собственников а потом уже оценивать стоимость квартиры?
Здравствуйте.
Зачем оценку производить?
Вы вправе сами поставить сумму, за которую хотите продать долю. Предлагаете другим участникам купить ее.
Нет ответа месяц, продаете другому лицу, НО ЗА ЦЕНУ, КОТОРАЯ НЕ НИЖЕ ТОЙ, ЗА КОТОРУЮ ПРОДАВАЛИ ДРУГИМ УЧАСТНИКАМ НЕДВИЖИМОСТИ.
Спросить
Предварительно вы должны оценить стоимость доли в общей собственности.
Содержание извещения участников долевой собственности
и форме направления извещения
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее (пункт 2 статьи 250 ГК РФ).
В извещении должны быть указаны объект продажи и цена продажи. С учетом сложившейся практики оборота недвижимости, в извещении должны быть указаны и другие значимые для сторон условия, например: порядок расчетов; сохранение установленного законом права залога при рассрочке платежа или нет; наличие лиц, сохраняющих право пользования в жилых помещениях; сроки передачи имущества и т.д.
СпроситьПопал в дтп, приезжал оценщик, оценил ущерб и сказал ждать 30 дней... Можно ли узнать сумму ущерба до выплаты денег.
Иван, только - по желанию представителей СК (захотят сказать - скажут). Можете запросить у них страховой акт, но надо быть готовым к тому, что в рамках ФЗ "Об ОСАГО" (насколько я понимаю, речь идёт именно об этом виде страхования), страховщик рассматривает документы и принимает решение в течение 30 дней с даты предоставления последнего документа. Соответственно, так же может сослаться на то, что срок не истёк, решение принимается.
СпроситьПолучил в ГИБДД копию постановления, протокола и справки о ДТП, есть 10 дней на обжалование через суд. Машина стоит, не ремонтируется. Возможно ли вызвать оценщика (независимого или от страховой), оценить ущерб с составлением требуемых документов и приступить хотя бы к частичному ремонту?
В дальнейшем, когда дело пересмотрят, примет ли страховая это при условии уже частичного ремонта?
Да, Вы вправе произвести самостоятельно независимую оценку ущерба, а также отремонтировать авто (при наличии возможности) а в последствии взыскать ущерб на основании оценки либо счетов за ремонт.
Спросить
Соседка в коммунальной квартире прислала письмо о том что продает комнату, указав нереально высокую цену продажи. 100% знаю, что продала дешевле, за меньшую стоимость мы бы и сами купили. Вопрос - как выяснить стоимость сделки? Можно ли сделать это без их ведома?
В отказе от права преимущественной покупки пишите полностью прописью сумму, которая Вам предложена и от которой Вы отказываетесь. В таком случае при нарушении права преимущественной покупки договор не зарегистрируют.
Ст.250 ГК -
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.Спросить
Если оценка проведена в рамках суда то сразу не может. Но если первые торги не состоятся, то цена будет снижена.
СпроситьПопал в дтп на авто предприятия, до этого на мой вопрос, ваш ответ был о назначении судебной экспертизы по реальной стоимости авто потерпевшего. Однако на данный момент его авто сдан в утиль и из-за этого его нет. Как быть в такой ситуации? Как оценить реальную стоимость данного авто? Заранее спасибо!
Автомобиль потерпевшего должна была осмотреть страховая компания и провести оценку (именно так автомобиль скорей всего и признали подвергшимся полной гибели). Поэтому для назначения автотехнической экспертизы потребуется запросить соответствующее дело (Убыток №__) из страховой компании.
Спросить
Уважаемая Наталья, г.Невинномысск !
Для проведения Строительно-технической экспертизы вашей крыши вы вправе обратиться:
- в ЛЮБОЕ экспертное Учреждение на территории Российской Федерации.
Поэтому вы вправе НЕ ограничиваться оценщиком из РЭУ.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 17.09.2013г
18:47 моск.
Спросить
Конечно, нет. Оценщик - это независимое лицо, являющееся членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшее свою ответственность в соответствии с требованиями законодательства. Уверена, что в Вашем городе есть такие люди или организации. Можете написать в личку, я скину Вам пару необходимых Вам названий.
Спросить
Родной брат предлагает выкупить его долю в квартире. Подскажите пожалуйста как оценить реальную стоимость его метров. Так как он просит за кв.м. как в новостройке, а нашему дому 30 лет. есть ли разница в цене? Спасибо.
Вам необходимо обрататься к оценщику недвижимости , и он Вам предоставит отчет о рыночной цене недвижимости, от этой цены и будете плясать.
СпроситьХотели бы для начала просто оценить квартиру, позвонили в одно из агентств недвижимости, нам ответили-сначала приезжайте, заключите с нами договор, а уж потом все вопросы, даже не захотели ответить по телефону на вопрос-как вызвать оценщика и сколько будут стоить его услуги. Зачем нам с ними заключать договор, если может нам их услуги не подойдут. Вот в связи с этому меня вопрос-как и где вызвать оценщика и как правильно оценить квартиру и выдадут ли нам какой либо документ об этой оценке. С уважением. Елена.
Здравствуйте Елена!
Вам необходимо просто найти учреждение, которое сделает оценку! Их огромное множество! Если Вы попали по телефону на неадекватных людей - это не значит, что проблема во всей Москве! Найдите в поиске - куча сайтов! Наберите оценка квартиры или экспертиза стоимости квартиры! Подберите подходящую Вам по цене организацию, и все!
Спросить
Есть куча оценочных компаний, обращайтесь к ним, а не в агентство недвижимости. Имейте в виду, что на оценку тоже надо заключить договор и оплатить за эту услугу, бесплатно никто заниматься этим не будет. Естественно по результатам выдадут акт об оценке.
СпроситьМне одобрили ипотеку я хочу купить дом. Он стоит 1 850 000 все документы собрали предоставили в банк они провели все хорошо мне позвонили, что заказали выписки ЕГРН ждите звонка мы вас пригласим подписать договор это было 6 апреля, а когда закончился карантин им разрешили официально работать 8 апреля и откуда не возьмись явился их независимый оценщик, оценил дом в 1 350 000 не выезжая на объект. Это вообще законно? Конечно хозяйка отказалась скидывать и мы пролетели с домом.
Я агентам заплатила 16.000 все документы они зарегистрировали и отправили в банк, банк принял но после 2 дней оценил в меньшую стоимость, а хозяйка не хочет скидывать 500 тыс и агенты деньги по договору не возвращают.
Подскажите вообще стоит сейчас покупать жилье? Может после карантина оно станет дешевле?
Агентам платят после оформления сделки, а не до! Оценщик оценивает жилье до подписания договора. Что за агент с Вами работал? С банком явно воевать бессмысленно.
СпроситьБыла независимая оценка, оценщик оценил в 170000, сдал док в страховую компанию а компания выплатила 144780 р. Хочу с ними связаться но никак немогу, то у них человек заболел, то занят и тд и тп.Как поступить?
Я случайно затопила соседей. Размер 0.7*1,0. Ремонта в ванной давно не было. Соседи посмотреть на ущерб не пускают. Могу ли я вызвать эксперта и что мне для этого нужно? Сколько может стоить ремонт?
Это соседи должны Вам доказать основание и размер ущерба
Не согласны-не платите-в суде применив ст79 и 96 ГПК РФ оспорите размер ущерба
Спросить
Экспертизу необходимо проводить уже в ходе судебного производства по ходатайству стороны.
Спросить
Стоимость ущерба может установить только независимая экспертиза. Если вас не пускают соседи-ждите когда на вас подадут в суд
СпроситьДело в том, что моя совладелица, имеющая 1/2 долю домовладения, хочет свою часть продать. Но только не мне - из вредности. Поскольку я имею право первоочередной покупки, то, чтобы мне было не посильно выкупить её часть, она "заламывает" цену. Дом уже старый, требует ремонта, естественно, что предлагаемая стоимость - нереальна. Как я могу доказать это? А если она продаст свою долю чужим людям, то как мне узнать за сколько? Энать мне хочется, т.к. я ожидаю от неё любого обмана. Такие же вопросы и по земельному участку (участок у неё приватизирован)
Здравствуйте Ольга!
Ваш совладелец домовладения в праве указать ЛЮБУЮ стоимость своей доли и необязательно привязывать стоимость к чем-либо. Но если Вы откажитесь от покупки доли за завышенную стоимость, а данная доля будет реализованна ниже указанной Вам цены, то это является основанием расторгнуть договор купли-продажи в судебном порядке. Узнать стоимость продажи Вы можете из договора, в котором она будет указанна, как правило стороны указывают оценучную стоимость БТИ. Аналогичный порядок и в отношении земли.
С уважением Абакумов Александр Александрович!
СпроситьПодала на раздел имущества оценщик оценил квартиру в три миллиона. В нашей местности за эту сумму квартиру не продать. Отсилы два с половиной миллиона с какой суммы мне будет выплачена часть?
Как правило, квартиры суд делит в долях. Если экспертиза назначена судом, суд скорее ее и возьмет за основу.
СпроситьСлучилось ДТП, независимый оценщик оценил ущерб на 36000, а страховая оценила и выплатила всего 30000. Стоит ли подавать на СК чтобы выплатили оставшуюся часть денег. А то где то слышал что если страховая не доплатила 10-15% от суммы ущерба, то суд не примет заявление.
Здравствуйте! Вы можете обращаться в суд с иском о взыскании разницы между выплатами в страховой компании и оценкой вашей экспертизы. Госпошлиной такое заявление облагаться не будет.
Спросить
Здравствуйте Артем! Нет, суд примет заявление если оно будет составлено по правилам статей 131, 132 ГПК РФ. Вам стоит обратиться в суд и взыскать полную сумму ущерба. Удачи Вам!
Спросить
Данная информация лишь слухи не имеющие юридической природы. Вы вправе получить разницу м/у выплатой СК и размером ущерба, согласно отчёта об оценке, однако перед обращением в суд необходимо соблюдение досудебного (претензионного) порядка.
СпроситьДоброго времени суток! Нет, отказать вам по такой причине не может банк, оценка-это относительное понятие, и каждый оценщик оценивает по своему
Спросить
Вообще-то само предоставление ипотечного кредита - это право банка, а не его обязанность. Надо это понимать. Банк может отказать даже если причины не выглядят вполне логичными и обоснованными. И ничего не сделаете.
Спросить
А продавец как оценивал квартиру? Имеются два разных заключения от разных оценщиков? Ну это как вы с банком договоритесь, это не основание для отказа.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае это не основание для отказа по данному обстоятельству.
Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
СпроситьМожно ли выиграть суд со страховой компанией, при недостаточной выплате за ремонт застрахованного в ОСАГО автомобиля, если независимый оценщик насчитал цену ремонта больше чем оценщик в данной страховой компании?
