Возможно ли построить сауну с бассейном в нежилом пятиэтажном здании - регламентация и НПА.
В нежилом 5 этажном здании, собственник этого здания, хочет в подвале построить сауну с бассейном, можно ли? Если да, то чем регламентируется и если нет то тоже ссылки на НПА.
Может ли один из собственников помещения в нежилом 9 этажном здании заказать проект и произвести реконструкцию крыльца без согласия других собственников? Спасибо.
Законодательством не регламентируется никак, это не тот параметр, который устанавливается обязательными нормами, например, как расстояние между самими объектами.
Спросить
Это определяется проектом строительства 16-этажного здания при привязке проекта к местности. Можете обратиться в местную администрацию и выяснить какой участок земли выделен под строительство дома.
СпроситьНаше предприятие имеет в собственности шестиэтажное нежилое здание (административное). Как продать отдельный этаж.
До продажи необходимо ли оформление отдельных техпаспортов на продаваемый этаж и оставшиеся этажи, получение заново права собственности на эти части здания?
Или можно обновить техпаспорт целиком на здание и Росреестр не отклонит заявку на регистрацию?
А затем уже продажа.
С уважением Дмитрий.
Придется делать кадастровый учет помещений, которые желаете продать, отдельное свидетельство о праве собственности и только потом продавать. Или придется выделять долю для продажи, но потом могут возникнуть проблемы с выделением доли в натуре.
Спросить
Дмитрий, если ваши нежилые помещения на втором этаже имеют самостоятельные литеры в соответствии с техническим паспортом, то для государственной регистрации перехода права собственности на помещения второго этажа на основании договора купли-продажи, вам понадобится техпаспорт,изготовленный на все здание, экспликация поэтажного плана и кадастровый паспорт на здание, а также кадастровый план земельного участка. Естественно, правоустанавливающие документы, свидетельствующие о праве собственности. Таким образом, объектом продажи будут нежилые помещения второго этажа политерно. Регистрировать отдельно право собственности на отчуждаемые помещения до продажи законом не требуется, поскольку вы отчуждаете отдельные литеры, уже принадлежащие вам по ранее зарегистрированному праву собственности на них.
СпроситьОрганизация построила нежилое здание, ввела его в эксплуатацию, зарегистрировала право собственности. Через год продала данное здание. Новый собственник (физ. лицо) здание не использовал (с его слов), через полгода продал его. Текущий собственник обратился в суд с иском к организации (первому собственнику) с требованием об устранении недостатков, а именно - устранить недостатки в системе отопления (в здании недостаточно тепло для истца), мотивируя требование тем, что, здание построено не в соответствии с проектом. Каковы перспективы спора?
Каков правовой режим мест общего пользования в нежилом здании? Могут ли находиться места общего пользования нежилого здания в собственности лишь одного из сособственников?
Есть 3-х этажное здание в нем нежилые помещения принадлежат 11-ти собственникам.. В здании есть единый тепловой пункт. Вопрос-На общем собрании собственников по вопросу принятия сметы расходов на содержание и ремонт теплового пункта, какой должен быть кворум?
Здравствуйте!
Предоставление для жилья нежилого помещения запрещается. Подавайте заявление в прокуратуру.
Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. Требования прокурора, вытекающие из его полномочий подлежат безусловному исполнению в установленный срок.
Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1
СпроситьХолодную воду могут отключить в нежилом здании из-за возникновения задолженности, куда обращаться если я не согласен с задолженностью?
Здравствуйте,
Обратитесь с претензией к организации, выставляющей Вам счета. Выразите в ней свое несогласие с наличием или размером задолженности, приложите копии документов, подтверждающих проведение Вами платежей за холодное водоснабжение и ждите ответа. Дальнейший порядок действий определяется по результатам.
СпроситьНа 1-2 этаже другой собственник, ему же по свидетельству принадлежит входная лестница, поэтому у меня постоянно проблемы с проходом к смоим помещениям - вынужден платить.
Возник вопрос о применении арбитражными судами позиции ВАС, изложенной в Постановлении Пленума ВАС от 23 июля 2009 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество зданий».
Хотел спросить насчет применения аналогии закона о жилых помещениях к нежилым помещениям, в частности о том, что лестницы и лестничные пролеты являются общей долевой собственностью всех собственников здания независимо от данных ЕГРП, что позволяет истребовать свою долю в судебном порядке.
Применяют ли уже сейчас арбитражные суды рекомендации ВАС и есть ли уже соответствующие судебные решения, насколько для меня реально истребовать часть лестницы у собственника 1-2 этажа?
Заранее благодарю за ответ!
Рекомендации ВАС арбитраж однозначно учитывает в своих решениях, поэтому ссылка на них в иске с приложением распечатки может помочь.
Право прохода Вы имеете и в основание иска о признании права пользования можете ссылаться на ст. 304 ГК, а также ст. 6 и ст. 274 ГК РФ.
СпроситьЕсть ли в законодательстве разница между нежилым зданием и нежилым помещением?
И возможно ли продать нежилое здание, отдельно расположенное на земельном участке, прикрепив его к этому земельному участку?
Сколько метров необходимо отступать при строительстве здания (не жилое) от рядом стоящего (не жилого) И можете уточнить статью, кодекс, где это прописано?
Сколько метров необходимо отступать при строительстве здания (не жилое) от рядом стоящего (не жилого) И можете уточнить статью, кодекс, где это прописано?
СНиП 30-02-97
6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от садового дома — 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;
от других построек — 1;
от стволов высокорослых деревьев — 4, среднерослых — 2;
от кустарника — 1.
6.8 Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от садового дома и погреба до уборной — 12;
до душа, бани и сауны — 8;
от колодца до уборной и компостного устройства — 8;
до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны — 12;
от погреба до компостного устройства и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 7.
Спросить
Татьяна, Арендатор и арендодатель могут договориться, что договор на вывоз отходов заключает арендодатель. Так можно согласно Письму Минприроды России от 09.07.2020 № 25-47/17005. В этом случае арендатор только оплачивает счета от арендодателя.
Если соглашения нет, оплачивать по закону должен Арендатор.
СпроситьЯвляюсь собственником нежилого здания (возле жилого дома). Счетчик расположен в подвале этого дома. Так сложилось еще с советских времен.
В подвале расположен мой счетчик и счетчик магазина на первом этаже дома.
Управляющая компания ограничила мне доступ к прибору. Только с представителем. Но есть допуск у дворников. Сегодня снимал показания, помещение (где счетчики) завалено инвентарем и одеждой, которая висит и на самих ящиках, где счетчики. Можно ли добиться беспрепятственного допуска к счетчику? И кому подать жалобу на захламленное помещение?
Добрый день, Иван!
В вашем случае действия УК неправомерны, вы имеете право обратиться с жалобой в органы прокуратуры (согласно ст. 10 ФЗ "О Прокуратуре РФ")
Спросить
12 этажка около года назад поставили общедомовой счетчик на отопление последние месяца приходят счета по 4000 руб хотя батареи всю зиму чуть теплые при аварийных отключениях система завоздушивается и чтобы стравить воздух сливают воду прямо в подвале на пол как быть? КВ 48 кв м.
последние месяца приходят счета по 4000руб
---стоит обратиться с жалобой в прокуратур. они проверят правильность начислений и их законность
Спросить> Имеется земельный участок (кадастровый номер произвольный). Собственником земельного участка, ООО «Один», возведена на данном участке постройка – нежилое здание, 3 этажа. Данный земельный участок частично расположен в границах красных линий. Здание наполовину также выходит за границу красных линий. Разрешение на строительство не получено. Здание используется под автосервис. Часть помещений здания в аренде у сторонних лиц - ООО "Два" и Иванова Ивана Ивановича.
> Написать иск, определить круг лиц участвующих в деле, выбрать подведомственность. Иск о сносе от имени администрации. И будут арендаторы являться участниками иска.
Добрый день
1.Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ.
Нужно оплатить госпошлину рублей по реквизитам того суда, куда направляете.
2.Круг лиц определить несложно, в него входят все те на чьи права влияет спор
3.Иск не обязательно может заявлять администрация. Более того Собственник наделен правом встречного требования и может узаконить свое строение. Красная линия не всегда означает снос
4.Да,арендаторы так же участники спора
5.Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим, получить консультацию уже в личном сообщение на возмездной основе.
Спросить
