Арендодатель подает на ИП в суд из-за неблагоприятных условий в арендованном торговом центре

Здравствуйте, Людмила!

Если Вы считаете, что арендодатель сдал Вам помещение, которое было невозможно использовать в соответствии с условиями договора, Вы должны были заявить об этом арендодателю своевременно, предоставив соответствующие доказательства, однако Вы этого не сделали и продолжали помещение использовать, значит Ваши доводы безосновательны, а вот нарушение обязательств по внесению арендной платы, действительно, является нарушением договора. У арендодателя есть все шансы получить решение суда в свою пользу и взыскать с вас не только долг, но и неустойку.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Если сдаваемые Вам площади не соответствовали условиям договора - то не нужно было их принимать. Подписав акт приема-передачи, Вы подтвердили свое согласие на работу на данных площадях. Далее обязанности арендодателя и арендатора вытекают из условий договора аренды, и если одна из сторон их нарушает - вторая имеет право требовать выполнения условий договора. Если договором предусмотрено место под рекламу, если условиями договора прописывалась обязанность еще какая-то, которая не выполнялась арендодателем - надо было писать письменную претензию. Отсутствие претензий и их фиксации делает проблемным предъявление иска к арендодателю. Отсутствие платы за площади - прямое нарушение условий договора.