Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы о налогообложении после продажи комнаты и покупке новой квартиры - декларация и налоговый вычет

16.04.2013, 13:20
• г. Санкт-Петербург

Вопрос у нас запутанный.

1. в 2005 году приватизировали 3 комнаты в 11-ти комн. Коммунальной квартире на 4 членов семьи.

2. в феврале 2011 умер один член семьи.

3. 2 родственника вступили в наследство в равных долях.

4. получили гос. субсидию на приобретение отдельной квартиры (т.к. стоим в жил. очереди)

5. один родственник решил продать свою комнату

6. продал долю свою (при приватизации в 2005) + часть доли от наследства (не всю!) = полноценная комната - в марте 2013 года

7. от проданной комнаты получил N-ю сумму, добавил своих денег и сумму от гос. субсидии, и приобрел студию в строящемся доме.

Вопрос в следующем! Нужно ли ли подавать декларацию, так как после наследства прошло 2 года и 1 мес., но прибыли как таковой не видели. А купили квартиру т.к. являлись нуждающимися в жил. условиях. (ведь оформляли и добавляли денег уже на свои деньги). От продажи комнаты было выручено менее 1 мил. рубл..

Да,и возможно ли оформить налоговый вычет в дальнейшем, на ПРИОБРЕТЕННУЮ квартиру, если ее стоимость меньше 2 мил. рублей.

Вообщем все запутанно.

П.с.: осталось 2 комнаты: 1 в целом распоряжении 1 наследника, и 1 в долевом пользовании 2 х наследников и одного не наследника.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Евгения, здравствуйте.

1. Поскольку родственник имел долю в собственности с 2005 года, при продаже доли он не обязан платить налог и не обязан подавать налоговой декларации. Изменение размера его доли вследствие наследования значения не имеет.

2. После получения квартиры-студии по акту приема-передачи, он может получить налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 НК, в размере стоимости этой квартиры, если эта стоимость меньше 2 млн. руб.

Спросить

Налог на доходы физических лиц от продажи доли в квартире, полученной по наследству, и часть которой являлась собственностью наследника, уплачивать не нужно.

Декларацию можно не подавать, т.к. налога не будет.

Вычет сможете получить только с разницы между стоимостью приобретенной квартиры и субсидией.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России