Как приобрести комнату одинокой умершей соседки в коммунальной квартире - советы и рекомендации

Если она была собственницей, необходимо дождаться чтобы ее наследники вступили в наследство, после чего можно будет выкупить у них комнату, причем, у вас есть право преимущественной покупки, то есть вам обязаны предложить купить данную комнату, при вашем отказе - можно будет продать ее третьим лицам, но по цене не ниже, чем была предложена вам (ст. 250 ГК РФ)

С получения выписки из ЕГРП на квартиру, чтобы понимать, чья это комната. Есть ли у нее правообладатель. Возможно, данная комната муниципальная. Звоните, помогу разобраться с вопросом.

Если комната муниципальная, -надо обратиться в департамент либо о передачи вам этой комнаты по договору социального найма, либо о выкупе этой комнаты. Все очень просто. Это будет возможно в том случае, если в комнате больше никто не прописан, кроме умершей.

В вашем ответе содержится информация, что вы находитесь в Москве. В Москве есть департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. В Московской области нет такого. Вам нужно обратиться за выяснением информации в администрацию города.

Ст. 59 ЖК РФ

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. 2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Начинать надо с обращения в жилищный Департамент.и получения разрешения на выкуп.