Соседи и строительство - как правильно уступать при строительстве дома

закажите план застройки и землепользования в департаменте и ознакомьтесь с требованиями

Могу ли я построить металлический навес рядом с домом соседа, если дом соседа стоит на меже?

Только по согласию с соседом и не иначе. Нужно видеть Ваши с соседом документы на земельные участки. чтобы дать более точный ответ на вопрос.

Построить можете. Вы правда не уточнили о чем идет речь. О домовладении где вы постоянно проживаете или о даче.

Ваш сосед построил дом таким образом, что стена проходит прямо по границе участка.

Согласно "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*"

7. Параметры застройки жилых и общественно-деловых зон

Примечания. 1. Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований, приведенных в разделе 15 настоящего свода правил.

Почему на границе, не менее трех метров.

Здравствуйте! "В местах размещения дачных, садовых и усадебных застроек расстояние от окон домов веранды, кухни, жилых комнат, должно быть не меньше 6 м до домов соседей. Но это не означает, что сосед может установить свой дом на меже, а вы должны отступать от его дома 6 метров."

"СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89».

Постановления муниципальных органов власти.

Градостроительный кодекс РФ."

"Отправьте соседу заказное письмо с уведомлением об установке конструкции.

Если он откажется, пишите письмо в администрацию, полицию и другие местные учреждения. В нем указывается, что вы извещаете их в установке конструкции. В большинстве случаев они не ответят на такое обращение, но важно, чтобы письмо было получено.

После этого устанавливается конструкция."

"Если сосед после ее установки будет жаловаться в различные инстанции, будет получен ответ, что данные организации извещены об этом факте."

Подробнее ➤

Что есть то есть, а не вопрос почему.

Светлана! К сожалению, данный вопрос вы сможете разрешить только в судебном порядке либо по соглашению сторон.

При возведении внешней ограды требуется соблюсти следующие правила:

забор не должен возвышаться более, чем на 2,2 м, иначе постройка будет препятствовать нормальному освещению улицы в ночное время;

разрешено возведение «глухих» заборов;

ограда не должна представлять угрозу для прохожих, например, если в конструкции содержатся заостренные элементы, требуется, чтобы их концы были направлены вертикально, а не на проезжую часть. Нельзя дополнять ограду колючей проволокой, расположенной на высоте человеческого роста;

при установке ленточного фундамента, требуется установка дренажных труб, при сплошном фундаменте можно обойтись без отвода сточных вод;

Добрый вечер! требование не правомерно

его дом на меже а вам отступить?

вы же снесли свою половину

Снес, требует постоянный доступ к своей стене, не знаю зачем.

Почитал про частный сервитут, может он это имел в виду? Как быть с регистрацией и оплатой за все?

Теоретически можете сделать.

- скорее всего, дом построен без соблюдения расстояния от границ вашего участка;

- вы иметее право установить забор на границе между вашими участкими, при этом неважно где стоит ихз дом;

- расстояние от забора до жилого дома не может быть меньше 3 м

СНиП 53.13330.2019 СНиП 30-102-99

Обязательно оцените ответ, если он помог вам! Благодарю!

В каком случае меня могут заставить убрать забор?

Конечно незаконно, пусть он от вашей границы отступит

Людмила. выделение доли в натуре земельного участка невозможен без выделения доли в натуре дома, расположенного на нем. Более того, если Ваш участок имеет целевое назначение ИЖС, то выдел доли в нем может быть не невозможен (извините за тавтологию). Данная процедура может быть реализована путем составления соглашения о выделении доли в натуре, либо в судебном порядке. Однако, нотариусы, составляя такое соглашение, не выделяют долю в праве собственности на дом, а только определяют порядок пользования определенными комнатами. Потому, что разделить дом на части можно только основываясь на специальных познаниях, которыми нотариус не обладает. А именно, на заключении строительно-технической экспертизы. Но в рамках составления нотариального соглашения данная процедура не применима.

А начинать Вам нужно с районного отдела комитета по земельным ресурсам и землеустройству, где сначала узнать о возможности выдела доли участка, и если Да, то, на мой взгляд, лучше договориться с соседями и оформить эту процедуру через суд, подав к ним иск о выделении доли в праве собственности на земельный участок и дом в натуре. Процедура не быстрая, не дешевая (строительно-техническая экспертиза стоит от 30 тыс. и далее), и по результатам экспертизы может потребоваться преобразование дома, но в результате Вы получите решение, по которому выделенным участкам и частям дома будут присвоены разные кадастровые и полицейские номера. Удачи!

Начинать надо с обращения в суд за назначением судебно-строительной экспертизы.. Не во всех случаях раздел строения возможен и тем более в равных долях.. Экспертиза может предложить несколько вариантов и возможно с некоторыми доплатами в чью то сторону. Если не придете к единому согласию, то предлагается выкуп какой то доли... И если опять нет согласия то тогда назначается экспертиза на решение права пользования всем сособственникам индивидуально.. та же экспертиза проводит оценку жилого строения, но эту задач должен обозначить судья принимающий решение о назначении экспертизы..

В порядке самозащиты права можете. Учитывайте положение ст. 14 ГК РФ способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

Спилить крышу соседа, конечно же Вы не можете, т.к. это имущество Вашего соседа, его частная собственность, и за такие действия Вас могут привлечь к уголовной или административной ответственности. А вот обратиться в суд с заявлением об устранении недочетов и нарушении границ территории земельного участка частных лиц, либо об устранении препятствий в пользовании земельным участком Вы имеете право, в соответствии со статьей № 208 Гражданского Кодеска РФ. Укажите, что природные воды (снег) с крыши соседнего дома сливаются на Ваш участок. Просите суд обязать ответчика переделать крышу таким образом, чтобы осадки с крыши не попадали на Ваш земельный участок. Но будьте готовы, что скорее всего суд назначит экспертизу. И еще перед подачей иска проверьте, кто из Вас - Вы либо сосед, передвинул границу своего земельного участка от межевой линии, так как может ситуация складывается так, что Ваш участок изначально, либо при повторном межевании был выделен не правильно, в таком случае все ваши претензии, и все нормативные документы об отступах и границах будут использованы против Вас.

Здравствуйте, Мария!

Нет, самовольно Вы спилить ничего не можете. Если считаете, что имеет место нарушение Ваших прав, то можете обратиться в суд с исковым заявлением.

3 метра отступите - пусть свой дом переносят.

Нужно отступить от границы 1 метр и можно возводить.

Добрый день. Вы можете обратиться в градостроительную инспекцию, пожнадзор, в суд. Но это уже ни чего не изменит. Позиция судов в том числе и Верховного не ломать то что построено, единственно если течет вода с крыши к Вам то тогда заставят ответчика поставить водоотвод. Ну а СНИПы на которые Вы намекаете несут рекомендательный характер и не обязательны для применения.

Все зависит от конечной цели Вашего обращения.

Добрый день! В соответствии с Актуализированной редакцией СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения» минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:

- жилого строения (или дома) - 3 м.

Добрый день. Вы можете обратиться в местную Администрацию.

Смотря какую цель Вы преследуете. Не понятно из Вашего вопроса в чем ущемляются Ваши права, но для проверки законности возведения дома Вы можете обратиться в Администрацию по месту нахождения дома.

Дом соседей стоит на меже. К нам во двор вывел трубы с газового оборудования и повесил сплитсистему. Законно это?

Не законно. Дом должен находиться в 2-3 м от межи.

Добрый вечер! Ваши соседи неправомерно построили дом на меже. Напишите жалобу в прокуратуру и в местную администрацию по данному факту.

Нет не законно. Согласно правилам землепользования и застройки ВАШЕГО НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА Максимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями: от границ соседнего участка до:-основного строения - 3 м;-хозяйственных и прочих строений - 1 м. От основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений в районах малоэтажной застройки расстояние от окон помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м. Обращайтесь с исковым заявлением в суд об устранении нарушений прав вызванных строительством.

Если при строительстве соседнего дома не соблюдены установленные законодательством нормативы отступа, то за защитой своих прав обращайтесь в районную администрацию.

Попросить можно... Удачи.

Надо видеть исполнительную топографическую (геодезическую) съёмку двух смежных земельных участков, чтобы ответить на ваш вопрос и дать совет. Есть ещё правила пожарной безопасности и противопожарные разрывы в зависимости от класса огнестойкости строений и сооружений. Как-то, так. Выбор только за вами.

Нет, не имел право он это делать.

Могут, если имеют разрешение на строительство.

Михаил строительство второго этажа возможно только при получении разрешения на строительство/реконструкцию, а так как дом стоит на меже то для получения разрешения необходимо ваше согласие.

Добрый день. Обращайтесь в суд с исковым заявлением о сносе самовольной постройки (ст. 222 ГК РФ). Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Обращайтесь в суд, если вы хотите убрать дом в связи с несоблюдением отступа от границы земельного участка. Иск подается в районный суд в соответствии со ст.131 и 132 ГПК РФ.

СНиП 30-02-97. Регулирует расположение строительных объектов относительно «красной линии». «Красная линия» – это черта, обозначающая границу между участком и зонами общего пользования. Итак, согласно этой норме, жилой дом располагается в 5 м от улицы и 3 м от проезда и границ между участками (улица, в отличие от проезда, имеет определенное название). А какая ваша цель?

Здравствуйте. Скорее всего нет. Если участок у соседа в собственности, то он вообще может на нем делать практический все что захочет. Однако если участки в каком либо кооперативе или товариществе, необходимо смотреть условия предоставления участков, членам данного общества.

Как это что хочет может делать, а вот ему и дым наш из бани не нравится и собака лает, куры воняют (5 штук). написал заявление в пожнадзор, вызвал участкового да еще ворвались к нам во двор разбросал дрова, обазвали мужа алкашом и пожелали чтобы мы все скорее подохли. Это нормально?