Заморозка очереди в ДГИ - что делать, если муж не был зарегистрирован, а имущество продаётся?

398₽ VIP

Надежда, никакой заморозки очереди постановлением правительства г Москвы от 9 сентября 2008 года N 815-ПП "О порядке учета граждан в целях реализации городских жилищных программ" не предусмотрено. Поэтому данные действия просто противозаконны.

Правомерность действий ДГИ

Действия ДГИ по заморозке очереди в вашем случае могут быть правомерными, если они основаны на следующих положениях:

Расторжение брака: Расторжение брака влечет за собой прекращение права супруга на совместное пользование квартирой, принадлежащей другому супругу.

Отсутствие регистрации мужа в квартире: Поскольку муж не был зарегистрирован в квартире, он не имеет права на ее использование.

Отсутствие собственного жилья у мужа: Если у мужа нет собственного жилья, то он считается нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Продажа половины дома во Владимирской области: Продажа половины дома, даже если он не имеет удобств, может свидетельствовать о наличии у мужа другого жилья, что ставит под сомнение его нуждаемость.

Что можно предпринять

Если вы считаете, что действия ДГИ неправомерны, вы можете предпринять следующие шаги:

Обратиться в ДГИ с жалобой: Изложите свои доводы и попросите пересмотреть решение о заморозке очереди.

Обратиться в суд: Если жалоба в ДГИ не будет удовлетворена, вы можете подать иск в суд с требованием признать действия ДГИ незаконными и обязать их восстановить вас в очереди.

Аргументы в вашу пользу

Неудобства дома во Владимирской области: Вы можете доказать, что проданная половина дома не может считаться полноценным жильем из-за отсутствия удобств.

Финансовое положение мужа: Вы можете предоставить доказательства того, что муж не имеет достаточных средств для приобретения собственного жилья.

Социальный статус мужа: Вы можете представить информацию о том, что муж не является трудоспособным или имеет инвалидность, что делает его более нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Важно:

Соберите все необходимые документы, подтверждающие ваши доводы.

Обратитесь за юридической помощью, чтобы правильно оформить жалобу или иск.

Будьте готовы к тому, что судебный процесс может занять значительное время.

Правовое обоснование правомерности действий ДГИ:

Жилищный кодекс РФ, статья 51: Расторжение брака влечет за собой прекращение права супруга на совместное пользование жилым помещением.

Жилищный кодекс РФ, статья 52: Граждане, утратившие право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным статьей 51 настоящего Кодекса, обязаны в течение семи дней со дня вступления в силу решения суда о расторжении брака освободить соответствующее жилое помещение.

Жилищный кодекс РФ, статья 57: Граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, обязаны информировать орган местного самоуправления об изменении своего семейного положения, доходов, состава семьи и иных обстоятельств, влекущих изменение нуждаемости в жилых помещениях, в течение 10 дней со дня наступления таких изменений.

Добрый вечер, Надежда.

1)В соответствии со статьей 77 Градостроительного кодекса города Москвы (Закон г. Москвы от 25 июня 2008 года N 28), ранее действовали 12 Законов г. Москвы, регулирующих градостроительную деятельность в Москве, но положения тех ранее действующих Законов г. Москвы напрямую на ваш вопрос не отвечают.

2)Здесь необходимо обратиться к ранее действующему Земельному кодексу РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1), согласно статье 53 которого:

3)Собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы обязаны в том числе:

6) вести любое строительство, руководствуясь действующими строительными нормами и правилами по согласованию с землеустроительными, архитектурно — градостроительными, пожарными, санитарными и природоохранными органами. При аренде земли у местных Советов народных депутатов возводить жилые, производственные, культурно — бытовые и иные строения и сооружения в соответствии с целевым назначением земли, указанным в договоре, а при аренде земли у собственника — с согласия собственника.

4)Ваш вопрос носит довольно абстрактный характер.

5)Если вы не согласны с какими-либо действиями, бездействиями государственных органов, нарушающих ваши права, вы можете обжаловать их действие в установленном законом порядке, в том числе — в судебном порядке путем подачи административного искового заявления в порядке КАС РФ.

6)То есть, изучив данный вопрос со всех сторон, я не вижу что бы где-то было зафиксировано такое требование, так что действия незаконны и нужно обжаловать через уд..

Здравствуйте Надежда

Объясню более понятнее:

Если вы были приняты на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилья вместе с мужем с 2000 г., а потом произошло расторжении брака, то соответственно у вас произошло изменение состава семьи и ДГИ вам приостановил очередь согласно п.23 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

___

На каждого очередника заводится карточка учета , где внесена соответствующая информация. В вашем случае необходимо в произвольной форме подготовить заявление в ДГИ об исключении вашего бывшего мужа с очереди в связи с расторжением брака , утраты им право быть членом вашей семьи и продолжить продвижение по очереди на право получения жилья в соответствии с законом ( ст. 49-51 ЖК РФ)

____

Обоснование В соответствии с п.4.4 Постановление Правительства Москвы от 09.09.2008 N 815-ПП (ред. от 27.08.2021) "О порядке учета граждан в целях реализации городских жилищных программ" В случае выезда отдельных членов семьи, состоящей на жилищном учете, на другое место жительства в городе Москве по заявлению граждан, по итогам перерегистрации формируется новое учетное дело по новому месту жительства выехавших отдельных членов семьи с сохранением даты постановки на жилищный учет. В учетное дело по предыдущему адресу проживания выехавших на новое место жительства отдельных членов семьи вносятся соответствующие изменения по итогам перерегистрации. В случае выезда всей семьи, состоящей на жилищном учете, на другое место жительства в городе Москве по заявлению граждан по итогам перерегистрации соответствующие изменения вносятся в сформированное учетное дело.

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Надежда, здравствуйте!

Правомерны действия ДГИ, как я поняла, Вы раньше с мужем были приняты на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилья. С супругом развелось - у Вас изменился состав семьи.

——————

ВСЕ основания перечислены в части 2 статьи 10 Закона ГОРОДА МОСКВЫ

от 14 июня 2006 года N 29

Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения*

(с изменениями на 27 декабря 2023 года)

Среди них:

2. К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся:

1) изменение порядка пользования жилыми помещениями путем совершения сделок;

2) обмен жилыми помещениями;

3) невыполнение условий договоров о пользовании жилыми помещениями, повлекшее выселение граждан в судебном порядке;

4) изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака;

—————

Вот ссылка на НПА

docs.cntd.ru

С уважением, Дарья Алексеевна