Обязательно нотариальное заверение и государственный налог при договоре купли-продажи доли в квартире?

Здравствуйте, Елена!

Договор купли-продажи доли квартиры может быть составлен в простой письменной форме и обязательного нотариального удостоверения не требует. Переход права на долю квартиры, предусмотренный договором подлежит обязательной госрегистрации в Росреестре. Такая сделка подлежит налогообложению.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Уважаемая Елена! Договор купли-продажи не требует обязательного нотариального удостоверения, достаточно простой письменной формы, а регистрация перехода права собственности обязательна в Управлении Регистрации, кадастра и картографии. Продавец доли квартиры обязан подавать декларацию по форме №3 НДФЛ, если владел долей до продажи менее 3-х лет. Резидент РФ по уплате налогов имеет право на имущественный вычет при продаже по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ. Доход свыше вычета или зачёта затрат на покупку проданной доли облагается НДФЛ по ставке 13%. Покупатель доли-резидент имеет право получить льготу по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ и возвратить часть НДФЛ при получении имущественного налогового вычета. Платить НДФЛ покупатель не должен, т.к покупка это затраты, а не доход.

Нотариальное удостоверение не нужно. Госпошлина за регистрацию перехода права платить нужно (1000 руб.). НДФЛ зависит от сделки.

Договор можно и простой письменной форме но в рос реестре регистрировать обязательно